¿Qué son los brotes de bambú?

Los pisos de bambú, un nuevo término acuñado durante el lento mercado inmobiliario, se refiere a casas con un precio de mercado bajo y un rendimiento de alto costo. En el arrendamiento, la tabla de bambú consiste en utilizar una pequeña cantidad de dinero para alquilar una buena propiedad que pueda generar más ingresos. Este término se utiliza generalmente en transacciones de vivienda de segunda mano, especialmente casas en las que los propietarios reducen voluntariamente el precio de venta.

¿Cómo encontrar brotes de bambú para casas de segunda mano?

1. Leer más y aprender más

Ver más y aprender más aquí significa que tienes que ver la casa en el lugar, no solo obtener información de Moments e Internet. Por un lado, esto se debe a que la información sobre viviendas en línea es limitada y los listados de viviendas falsos proliferan. No he visto la comunidad ni el apartamento en persona, por lo que no puedo juzgar su rentabilidad basándose en el precio.

Mucha gente puede decir: Las casas listadas por los agentes en Internet son todas casas falsas y solo quieren engañarnos para que las veamos.

Sí, hay muy pocas casas reales en Internet y la mayoría de ellas pueden identificarse como casas falsas de un vistazo. ¿Cómo podemos conocer el nivel actual de precios reales de las viviendas y ver casas reales en venta sin tener que ir al sitio?

Porque si no los muestras a menudo, el intermediario te clasificará como cliente C o incluso D, y existe una alta probabilidad de que no te recomiende una casa verdaderamente rentable.

2. Prestar más atención a la dinámica habitacional.

Estrictamente hablando, los brotes de bambú tienden a aparecer durante las caídas o depresiones del mercado. Mientras el propietario no suba el precio, es difícil esperar una casa que esté muy por debajo del precio de mercado. Y durante este período, hay demasiada gente interesada en buenas propiedades, entonces, ¿dónde será tu turno?

Aquí "comunicarse más y prestar más atención a los listados más recientes" significa "captar los listados nuevos y antiguos". Algunos brotes de bambú no aparecen al principio, pero el propietario perderá la confianza y tomará la iniciativa de bajar el precio después de que no haya movimiento durante mucho tiempo o después de que repetidas negociaciones no cumplan con los requisitos.

No hubo clientes adecuados durante este período y el propietario estaba ansioso por vender. Si siempre presta atención al estado de la vivienda y se mantiene en contacto con el agente en cualquier momento, tendrá la oportunidad de conocerlo. Por supuesto, la premisa es que quedes satisfecho con todos los aspectos de la casa.

Es importante mantenerse en contacto con agentes amigos y estar al tanto de los cambios en la información de la vivienda, especialmente los precios de las casas que hemos visto, que se van ajustando lentamente. Para esta parte de la propiedad, debes estar al día y encontrar el momento adecuado.