¿Cuál es la base para que la gente de Wenzhou inicie sus propios negocios?
La gente de Wenzhou es la gente más inteligente de China.
Desde la antigüedad, en China existe un dicho que dice que “sin negocios no hay mal” y “lo que se compra no es refinado”. Tanto "traicionero" como "gentil" tienen aspectos negativos y repugnantes. Por otro lado, pueden interpretarse como astucia. La gente de Wenzhou ha utilizado esta astucia hasta el extremo. Sima Qian señaló en "Registros históricos: biografía de Huo Shi" que la forma correcta de gestionar la vida es ser rico y ganar por sorpresa. "Este 'milagro' tiene el mismo propósito. Los centros comerciales son como campos de batalla y la competencia es como la guerra. En el mercado complejo y en constante cambio, la gente de Wenzhou ha visto oportunidades comerciales ilimitadas con su astuta visión para los negocios y ha logrado un éxito incomparable.
Hay un dicho: "Supongamos que alguien sólo tiene 100 yuanes en el bolsillo y los forasteros lo llaman 200 yuanes, debe ser del norte; si tiene 50 yuanes, debe ser de Shanghai. Para decir que 100 yuanes es tan sólido, solo puedes ser del noroeste, y mucho menos de otros, debes ser de Wenzhou; Porque nadie sabe cuánto dinero tiene en el bolsillo. "
Esta ridícula frase expresa el mismo significado: ¡la gente de Wenzhou es inteligente!
La gente de Shanghai es famosa en todo el país por su astucia. Siempre están calculando y calculando sin sufrir pérdidas. Por lo general, se llama "maestro de umbrales". La gente siempre piensa que la palabra "inteligente" solo pertenece a los shanghaineses, y las dos pueden equipararse, pero la gente de Wenzhou puede ganar dinero con los shanghaineses. >Un jefe de Wenzhou abrió una gran ferretería en el distrito de Putuo, Shanghai. A menudo hablaba de su experiencia empresarial y decía: "No es fácil para la gente de Shanghai ganar dinero. Cuando los habitantes de Shanghai compran algo por primera vez, primero deben visitar varias tiendas, anotar el precio más bajo de productos similares en cada tienda en un pequeño libro y comparar antes de realizar la compra. Cuando descubrí este patrón, pensé en una solución. Esta es la primera vez que veo gente de Shanghai venir a mi tienda y siempre ofrecen precios bajos. De esta forma, después de que crean que mi tienda es de alta calidad y bajo precio, tomarán la iniciativa de venir a mi tienda. Al mismo tiempo, puedo aumentar un poco el precio de otros artículos. El negocio puede continuar. "
El pueblo de Wenzhou es de hecho "diferente" de los chinos. Todos los chinos lamentan la astucia del pueblo de Wenzhou. Pueden encontrar oportunidades que otros no pueden ver y derrotar a oponentes aparentemente poderosos. Por eso hay un dicho: Mientras hagan negocios, especialmente aquellos que fabrican productos industriales ligeros, normalmente sólo tienen dos opciones: ser derrotados por la gente de Wenzhou o cooperar con la gente de Wenzhou
"Crear algo de la nada". - Capital de riesgo del pueblo de Wenzhou.
A muchas personas les puede resultar extraño que el pueblo de Wenzhou no tenga políticas preferenciales, ni capital técnico ni fondos abundantes, de hecho, depende del capital más grande, lo que significa astucia. Es lo que el Sr. Zeng Xianzi llama "creatividad".
Echemos un vistazo a las historias de algunas personas de Wenzhou para ver cuán inteligentes son las personas de Wenzhou
Zeng Xianzi, el fundador de. Goldlion Group dijo una vez en una entrevista televisiva: “¡Los negocios dependen de la creatividad humana más que del capital! "Dijo que cuando comenzó su negocio, abrió una sastrería con sólo tres camiones de ropa en ruinas. Al principio, sólo hacía ropa a medida para la población local. En ese momento, había muchas sastrerías de este tipo en Hong Kong y La competencia era feroz, y él mismo también fue un trabajo duro. Más tarde, se le ocurrió la idea de hacer ropa en lugar de corbatas, y luego salió del apuro y logró el negocio de hoy. >La historia empresarial de Wang Linquan nos hace lamentar la importancia de la creatividad en los logros de la gente de Wenzhou. Como todos los demás, el baño de Wang Linquan a menudo estaba bloqueado y no podía sacar su mierda, lo que lo molestaba. " y "bloqueo" abrieron la boca de Wang Linquan. Después de estudiar día y noche, Wang Linquan, que solo tenía educación secundaria, desarrolló con éxito un agente químico "limpiador de inodoros" y "tapón" utilizado específicamente para descalcificar inodoros y desbloquear alcantarillas. Este invento fue el primero en China en ese momento y ganó la patente de tecnología. Entonces Wang Linquan pidió prestados decenas de miles de yuanes a su esposa, contrató a 6 empleados y abrió una empresa decente que producía "limpiadores de inodoros" y "Saitong". Pocos fabricantes prestaron atención a estos productos. Se producen incluso menos productos, pero todos los hogares no pueden vivir sin ellos, por lo que las ventas, naturalmente, no son un problema y la demanda de productos a menudo supera la oferta. Wang Linquan se autodenomina con orgullo un "inodoro". buscador de oro"
A diferencia de Wang Linquan. Sí, la creatividad de Li Gang, nativo de Wenzhou, se basa en su profundo conocimiento de la ciudad y sus años de experiencia en la industria.
Después de la entrega de la casa en junio de 5438 + octubre de 2005, vimos la torre imponente del edificio, la pared exterior totalmente de vidrio y una ventana parcial de 6 metros en la parte superior de la sala de estar en el último piso. Cuando lo compró, el precio del metro cuadrado en el piso superior era más bajo que el de abajo, y ahora se ha ganado mucho espacio. El Sr. Zhang dijo que este estilo estructural es el favorito de los extranjeros que prestan atención al sentimiento. Como resultado, el precio de su alquiler es más de 2.000 yuanes más alto que el piso inferior. Al comprender los hábitos de vivienda de los inquilinos y elegir viviendas específicas, puede ganar más que otros. Aquí es donde el maestro Zhang es inteligente.
Sr. Wu: Es mejor comprar una casa que una tienda. A diferencia de otros residentes de Wenzhou que especulan con bienes raíces, el Sr. Wu invierte principalmente en tiendas. Cree que las tiendas al lado del mercado tienen más valor de inversión. Además de especular en ciudades económicamente desarrolladas, los especuladores inmobiliarios también especulan con bienes raíces en ciudades económicamente atrasadas. Dijo que en lugares económicamente atrasados, la mentalidad de los residentes hacia la demanda de vivienda es: esperar hasta tener suficiente dinero para comprar y no pueden aceptar préstamos hipotecarios. Pero las tiendas son diferentes. Existe demanda en el mercado para una tienda y otra tienda puede ganar dinero mediante el arrendamiento. Por tanto, las tiendas con una superficie de 40 a 100 metros cuadrados junto a mercados maduros son fáciles de alquilar y vender. Ésta es la diferencia en la filosofía del mercado. Fue precisamente después de ver esta diferencia que el Sr. Wu tomó las tiendas como objetos de inversión y compró una gran cantidad de ellas. Como era de esperar, los inquilinos llegaron uno tras otro y el Sr. Wu ganó mucho dinero.
Xin: Adquiere edificios sin terminar. En mayo de 2004, Xin, un empresario que alguna vez fue conocido como un experto en especulación inmobiliaria en Wenzhou, se hizo cargo del Zhongshan Commercial Building, el mayor proyecto de construcción sin terminar en Tianjin, con un capital de hasta 500 millones de yuanes, lo que sorprendió a todos. ¿Qué tipo de coraje y perspicacia necesita un especulador inmobiliario puro para tener el coraje de involucrarse en un edificio sin terminar con activos por valor de 100 millones de RMB?
Debido a diversos factores en los últimos años, han aparecido muchos edificios sin terminar en muchas ciudades. Estos proyectos generalmente se encuentran en buenas ubicaciones geográficas y tienen excelentes proyectos de construcción, pero quedaron inconclusos debido a la falta de fondos. Los líderes locales también están profundamente preocupados por esto.
La astucia de Lin Ashin es que adquirir estos edificios sin terminar para su desarrollo tiene ventajas que otros proyectos no tienen. No sólo el período de construcción es corto y la inversión pequeña, sino que debido a que es la prioridad del gobierno, lo que parece un proyecto problemático es en realidad el mejor proyecto de desarrollo. En circunstancias normales, se necesitan al menos de 2 a 3 años para lanzar al mercado una promoción inmobiliaria normal, e incluso de 4 a 5 años para las más largas. La revitalización de un edificio sin terminar suele tardar alrededor de 1 año, lo que mejora mucho. la tasa de utilización de los fondos. Es como una reestructuración corporativa del mercado de valores. Después de que los nuevos accionistas asuman el control, reconstruir el embalaje no sólo cambiará las cosas, sino que también duplicará el "precio de las acciones". Por supuesto, Wenzhou Renxin no desaprovechará una oportunidad de negocio tan grande.
El Proyecto de Construcción Comercial Tianjin Zhongshan es uno de esos proyectos. El edificio comercial Zhongshan está ubicado en la intersección de Zhongshan Road y Luwei Road, una calle centenaria en Tianjin. Es un próspero centro comercial en el distrito de Hebei, Tianjin. Después de que Lin Asin asumió el control, cambió el nombre del proyecto a Zhongshan International Plaza y lo dividió en tres partes para formar un hotel internacional, un centro comercial internacional y un apartamento para personas mayores. El edificio renovado y sin terminar acaba de salir al mercado y se ha convertido en el objeto de la búsqueda de muchos inversores. Es probable que se convierta en un nuevo hito en Tianjin.
Esta exitosa adquisición ha fortalecido aún más la visión de Alinxin. Dijo que el desarrollo inmobiliario es como la agricultura. No se puede tener menos durante todo el año, pero sí hay que hacerlo con más diligencia. Y un proyecto no puede esperar hasta la temporada de cosecha unos años más tarde, pero puede ser otoño en cada trimestre del año y cosecharse rápidamente. Puede resolver eficazmente el problema de los activos improductivos y al mismo tiempo promover la construcción y el desarrollo de ciudades en todo el mundo. Con este fin, se está preparando para integrar eficazmente el dinero caliente de Wenzhou, establecer la "Compañía de Adquisición e Inversión de Propiedades Inacabadas de Wenzhou" y convertirse en el "rey de la revitalización de propiedades inacabadas" de China.
Solo podrás tener éxito si tienes un plan. La razón por la que la gente de Wenzhou puede permanecer invencible y avanzar en el campo de batalla empresarial es porque son inteligentes y pueden ver oportunidades de éxito a través de dificultades y obstáculos, y formular estrategias comerciales de acuerdo con las condiciones y los tiempos locales. oportunidades de negocios que usted no puede ver, oportunidades que otros no pueden creer, y tenga en sus propias manos las máquinas de hacer dinero que otros no desechan fácilmente. Para aprovechar la oportunidad de éxito.