¿Qué tiendas en Foshan son rentables y adecuadas para la inversión?
Songfeng Road, Gaoji Street, Shengping Road, Gongzheng Road, Jinhua Road, Zumiao Road... son el distrito comercial de Zumiao, el lugar de nacimiento del comercio de Foshan, y están conectados por estas calles familiares del antiguo Foshan. Levantarse.
Como centro cultural tradicional de Foshan, la popularidad del distrito comercial de Zumiao no es barata. Un análisis exhaustivo de los precios de venta de las tiendas en el distrito comercial de Zumiao, el distrito comercial de Jihua y el distrito comercial de Guicheng encontró que las tiendas del distrito comercial de Zumiao tienen los precios de venta más altos. Todas son tiendas del primer piso y el umbral de entrada. Puede ser hasta cuatro veces mayor que el del distrito comercial de Jihua.
Sin embargo, a juzgar por los alquileres en el distrito comercial de Zumiao, han estado estancados durante muchos años. Los alquileres de las tiendas que dan a la calle con edificios más antiguos en el distrito comercial tradicional incluso han comenzado a mostrar una tendencia a la baja. .
Al comparar los "Estándares de alquiler de orientación del mercado de alquiler de viviendas del distrito de Foshan Chancheng" de 2016 y 2018, el editor encontró que los alquileres de las calles de más de 70 secciones de carreteras, incluidas Renmin West Road, Gongzheng Road y Fenning Road, eran tres No ha habido cambios a lo largo de los años e incluso los alquileres de algunas tiendas han bajado.
Un tramo de carretera o ferrocarril
Alquiler primer piso 2016 (yuanes/㎡mes)
Alquiler primer piso 2018 (yuanes/㎡mes)
Fulu Road
70
70
Renmin West Road
50
50 p>
Carretera Gongzheng
40
40
Carretera Fenning
30
30
Zhongshan Road
20
20
Tangyuan East 1st Street
40
35
Calle Cuihong
40
30
Comparación de alquileres guiados para comercios en algunas zonas del distrito comercial de Zumiao
Distrito comercial de Guicheng:
La tasa de desocupación de grandes edificios comerciales es alta.
Además del distrito comercial Ancestral Hall, el distrito comercial de Guicheng es también uno de los distritos comerciales tradicionales reconocidos por el pueblo de Foshan. Sin embargo, en los últimos años, con la incorporación de cada vez más entidades comerciales nuevas, el problema del exceso de oferta comercial en Guicheng se ha vuelto cada vez más evidente.
Al revisar los centros comerciales recientemente abiertos en Guicheng en los últimos años, no es difícil encontrar que en solo cinco años, se han abierto 15 nuevos centros comerciales en Guicheng, con un área comercial total de más de 15.360 metros cuadrados. Aunque las empresas recién abiertas han aportado sangre nueva al círculo empresarial, muchas empresas de la zona tienen que afrontar una situación empresarial sombría.
Los antiguos centros comerciales, como Nanhai Plaza, Shunlian Outlets, etc., tienen un gran número de tiendas vacías, mientras que los nuevos formatos comerciales, como Yuewan City, Yuexiu Yuehui Tiandi, etc., han sido mediocres. en popularidad desde su apertura, e incluso han encontrado problemas de contratación. Se evita la situación embarazosa para los comerciantes. Ni siquiera las tiendas callejeras son inmunes. Afectados por el exceso de oferta comercial en Guicheng, muchas tiendas callejeras en Guicheng tuvieron que afrontar el destino del cierre y las tiendas callejeras quedaron seriamente vacías.