¿Hay algo particular acerca de comprar una casa?
El Feng Shui es en realidad una especie de estética arquitectónica, una disciplina que presta atención a la armonía entre las personas y el medio ambiente
Parte 1 de Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:
1. Compruebe si hay defectos funcionales y si se puede colocar una lavadora en el baño. Los dibujos de algunos desarrolladores fueron diseñados antes de 1997. El desarrollo se retrasó durante varios años debido a la apreciación de la ubicación y factores financieros. . Los primeros diseños a menudo carecían de consideraciones humanistas, especialmente en los detalles de la vida, en su plano de planta, el baño simplemente no incluía una lavadora. Después de mudarse, la lavadora no cabía en el baño y no quedaría bien. En el salón no había desagüe en el balcón. Algunos desarrolladores pusieron la lavadora en la cocina. Como resultado, los vapores de aceite en la cocina obligaron a la lavadora a funcionar como campana extractora. Parece que todavía no hay una lavadora de la marca FOTILE. Preste atención a si las interfaces de TV, teléfono y alimentación de cada habitación cumplen con los requisitos. 2. Siente la luz en la habitación. Asegúrese de verificar el tamaño de las ventanas en el plano de la casa. Algunas ventanas exteriores no están en el centro de la pared y solo tienen 600 mm de ancho. Como resultado, el interior es semioscuro y espeluznante. usted durante una semana, no podrá deshacerse de todos los problemas. 3. Al firmar un contrato, se debe adjuntar un plano de planta, que también debe tener las dimensiones del edificio. Los chinos siempre han prestado atención a la funcionalidad de la sala de estar. Si el desarrollador no marca las dimensiones, es posible que no sea posible cuando se entregue la llave. A veces encontrará que la sala de estar se ha convertido en un gran pasillo y no podrá reclamar una compensación.
4. Ahora el estado estipula que si los procedimientos del desarrollador son incompletos, el banco no pagará la hipoteca. Debido a que algunos bancos tienen lagunas en la gestión y persiguen el volumen de negocios y operan ilegalmente, algunos desarrolladores designarán a los usuarios. Les recomiendo bancos y no cobran comisiones por préstamos comerciales, así que no se dejen engañar. Tal vez estén en el mismo grupo tan pronto como se conceda el préstamo, el banco realizará pagos ilegales. y su tierra está hipotecada por el banco, entonces pero se perdió todo el dinero. Los préstamos del fondo de previsión del país son muy seguros. Si los trámites del promotor son incompletos, el banco nunca pagará el precio de la vivienda. Sin embargo, los préstamos de fondos de previsión generalmente no disfrutan de descuentos. A los promotores no les gusta que los propietarios tomen préstamos de fondos de previsión, ya que esto reduciría sus ganancias.
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5 Al consultar el certificado de uso del suelo, el permiso de planificación y el certificado de inicio de construcción del desarrollador, asegúrese de tener en cuenta que hay diez. residencias de la comunidad Resultó que nueve de ellas lo tenían, pero el otro no. El desarrollador dio un paso al costado y podría terminar comprando un edificio ilegal. Si estos diez edificios son trámites separados, deben agregar uno. más diez edificios. Área total de construcción. 6. Si la casa que compra es un proyecto de la primera fase, asegúrese de prestar atención al diseño del proyecto de la segunda fase. Para algunas propiedades, el proyecto de la segunda fase puede bloquear la luz, ocupar carreteras y espacios de estacionamiento. El paisaje de jardín prometido también se verá reducido. 7. Si compra un proyecto de segunda fase, debe visitar a los usuarios de la primera fase individualmente para comprender las instalaciones de vivienda circundantes y las condiciones de administración de la propiedad. Algunas comunidades están lejos de los supermercados. Los desarrolladores prometieron construir pequeños supermercados en las comunidades. Como resultado, los precios de los productos en los supermercados eran altos, las variedades eran pequeñas e incluso vendían productos que estaban a punto de caducar. Las condiciones comerciales no eran buenas y la empresa inmobiliaria quebró en poco tiempo. Como resultado, fue muy inconveniente después de comprar una casa. de salsa de soja Cuando regresé, descubrí que no había arroz en casa. Dijiste que era un problema adicional. También vale la pena considerar los jardines de infancia y las escuelas de la comunidad. Si algunos trabajadores inmigrantes llevan a su pequeño bebé a jugar y habla inglés con acento del noroeste, ¿se sentirá aliviado? Cuando lo corregiste pacientemente, él dijo: Eres un niño. Martillo y *$. 8. Al comprar una casa terminada con decoración, preste atención a las cláusulas de observación en el contrato firmado con el promotor. Se debe indicar el precio de marca de cada material y se debe aportar factura. Dijo que usaría un piso de 120 yuanes por metro cuadrado, pero resultó que solo podía usar 60 yuanes por metro cuadrado. Los gabinetes integrados que le proporcionaron tuvieron problemas después de medio año de uso. Sin factura, tuvo que pagar. él mismo para las reparaciones adicionales. Creo que no es bueno comprar una casa bien decorada porque todas las casas tienen el mismo patrón y no hay creatividad.
Un día entré por la puerta equivocada. Cuando me estaba cambiando de ropa en la entrada, pensé que era mi propia casa, de repente, una familia de más de diez personas, mayores y jóvenes, con más de veinte pares de 1.000Kw, Te miré con ojos curiosos, sorprendidos e incluso ligeramente eróticos. Estabas parcialmente expuesto... el resto te lo enseñará la autoimaginación.
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9. Las fuentes de agua para jardín ahora son populares en los jardines comunitarios, lo que tiene ventajas y desventajas. Las regulaciones nacionales no lo permiten. uso de agua del grifo para el agua del jardín, solo agua regenerada, si no se maneja bien, pueden reproducirse bacterias, mosquitos y moscas en verano. La iluminación con reflectores dentro de elementos acuáticos también puede ser un peligro para la seguridad. Si la tasa de ecologización de la comunidad no es alta, después de cenar planeaba bajar a relajarme, pero... los viejos, los jóvenes, las cometas volando en el cielo, los gatos y perros corriendo por el suelo, era un desastre. ¿Mercado o parque? 10. El espacio verde de la comunidad puede ser el trigo o los puerros, porque tienen mucha vitalidad y lo más importante es que son baratos. Su precioso maestro a menudo lo lleva a plantar cultivos con una hoz y una azada. El pastel que se come en el almuerzo en el jardín de infantes puede producirse en la comunidad. Un día, tu bebé de repente gritó: Mamá, papá, Zhou, estoy cansada de cortar trigo y quiero comer cuando tengo hambre. Tu: O? ￥*! 11. Los espacios de estacionamiento en la comunidad son muy importantes. En unos años, cada hogar tendrá un automóvil. No hay suficientes espacios de estacionamiento en la comunidad. Como resultado, su buen caballo está estacionado en la calle fuera de la comunidad. detente lejos del edificio donde vives. Todos los días Tu pesadilla es perder tu auto... pero finalmente, un día tienes la oportunidad de conocer a los compañeros de la Oficina 110. Da la casualidad de que no la tuviste. seguro de auto ese año. Camaradas, es posible que estén sudando frío. 12. No debes ser el director del comité de propietarios de una comunidad. Este líder es demasiado difícil para ser líder. Si te metes en problemas con los propietarios y los promotores, puedes sufrir consecuencias físicas. Tu casa a menudo tendrá agua. y cortes de energía sin motivo alguno, e incluso pueden demandarlo por infracción en los tribunales si no lo hace. Él defendió a todos, pero todos lo llamaron traidor y lacayo. En menos de una semana, me despidieron sin ninguna preparación mental. A partir de ahora, no tuve ninguna posibilidad de volver a trabajar. No comí cordero y estaba en problemas.