¿Qué es la zonificación funcional de una casa? ¿Cuál es la zonificación funcional de un departamento perfecto?
Como subdivisión del diseño arquitectónico, el diseño de apartamentos, además de cumplir con los tres principios principales del diseño arquitectónico, también tiene sus propios requisitos especiales, que se dividen en cinco principios de diseño principales, a saber: practicidad, seguridad, sexo económico, flexibilidad y arte.
Los cinco puntos anteriores son reglas generales para evaluar la calidad de los tipos de casas, que recorren todo el proceso de desarrollo, venta y uso de bienes raíces. También lo son las tres partes involucradas: desarrolladores y diseñadores. y los consumidores deberían respetarlos.
El apartamento perfecto lo determina el consumidor.
Como producto a la venta en el mercado, la calidad de los apartamentos está determinada por los consumidores. No existe un apartamento perfecto en el mundo, sólo apartamentos perfectos adecuados para un grupo especial de consumidores. Los diseñadores sólo pueden estudiar los tipos de casas desde la perspectiva de algunos consumidores. A través de investigaciones de mercado a largo plazo y comentarios de ventas, los factores más importantes para que los consumidores evalúen los tipos de casas son:
1.
2. Dirección y número de pisos
3. Ventilación e iluminación
4. Equipos y materiales de construcción
5. coeficiente de utilización, es decir, tarifa de la habitación.
6. Fina decoración y modificabilidad
7. Principios estéticos
8. Los siete grandes espacios de la casa tipo Feng Shui
El tipo de casa se basa en el espacio. No importa cuántos principios de diseño tenga que cumplir el diseñador y cuántas limitaciones pongan los consumidores, en última instancia se reflejan y expresan a través del espacio. Por tanto, se puede entender como: dividir razonablemente el espacio, organizar las líneas de flujo de tráfico de cada espacio y hacer que cumpla con los cinco grandes principios del diseño, cuál es un buen tipo de casa.
Un tipo de casa debe incluir siete espacios funcionales:
1. Porche
2.Salón
3. >
4. Dormitorio
Cocina
6. Baño
7. Balcón y espacio de almacenamiento
Estos siete espacios satisfacen Generalmente. descanso familiar, cenas, recepción, entretenimiento y otros requisitos. Básicamente, puede realizar particiones dinámicas y estáticas, particiones secas y húmedas, particiones sucias y limpias, particiones maestras y esclavas, particiones comerciales y residenciales, etc. en un área más grande.
A continuación se presenta una introducción detallada sobre cómo elegir las ventajas y desventajas de cada espacio funcional:
1. Porche
La entrada es un espacio que los consumidores eligen. A menudo se ignora al elegir un tipo de casa, pero en realidad, la configuración de la entrada es muy necesaria. Mucha gente entiende el recibidor como un espacio puramente de transición que puede potenciar la privacidad de la casa. En realidad es más práctico. La entrada brinda comodidad para que los usuarios se cambien de zapatos, ropa y guarden temporalmente las cosas al entrar y salir de la casa, y también puede evitar la vergüenza de abrir la puerta de la sala de estar. Al mismo tiempo, se recomienda el uso eficaz de métodos de decoración, como bajar el techo, limitar los materiales del suelo, cambiar la iluminación, etc. , puede lograr el efecto dramático de cerrar primero y luego soltar, enriqueciendo los cambios espaciales. Para cumplir con los requisitos para el uso del vestíbulo, debe haber un ancho libre de al menos 1 metro para colocar gabinetes y una profundidad libre de al menos 1,2 metros para colocar zapatos y taburetes. , no se debe dañar la integridad del vestíbulo.
2. Salón
El salón siempre ha ocupado un lugar importante en el diseño de las casas y es también el espacio central para las actividades familiares. Un buen diseño debe garantizar la integridad del pasillo tanto como sea posible, y no abrir demasiadas puertas que den al pasillo, especialmente las puertas del baño deben asegurar un video wall de al menos 3,9 metros de largo, utilizado para colocar televisores; , armarios y otras decoraciones; salones en general La profundidad no debe ser inferior a 3,9 metros y el ancho debe controlarse entre 3,9 y 4,8 metros. Si es demasiado pequeño, será difícil colocar un sofá adecuado, lo que afectará en gran medida la distancia de visualización del televisor. Si no decoras según la rutina, como SOHO, puedes arreglarlo por separado.
Con la continua segmentación del mercado de consumo y las características de los clientes más jóvenes, las funciones socializadoras y de entretenimiento del salón se han debilitado, y algunas funciones se han trasladado al dormitorio, por lo que la zona de la sala de estar tiende a disminuir.
3. Restaurante
El restaurante es una parte importante de la vida hogareña, y sus requisitos de iluminación y visualización son factores más importantes. El concepto de gran restaurante está ampliamente aceptado. El comedor y la cocina deben estar fácilmente conectados, preferiblemente separados y continuos, lo mejor es instalarlos por separado de la sala de estar. Por supuesto, es posible decorar sin tabiques rígidos. Por ejemplo, si la sala de estar está en el sur y el comedor en el norte, no solo puede ampliar el espacio, sino también hacer que el norte y el sur sean transparentes, lo que favorece la ventilación y la iluminación.
Si la sala de desayunos se puede configurar por separado, se puede combinar con el balcón mirador.
4. Dormitorio
El dormitorio, especialmente el dormitorio principal, es el centro del diseño de la casa actual. El dormitorio es el espacio más privado de la casa, por lo que debe mantenerse lo más alejado posible de la entrada y la sala de estar para lograr particiones dinámicas y estáticas. Generalmente, el ancho del dormitorio principal debe controlarse entre 3,6 y 4,5 metros. , y la profundidad no debe ser inferior a 3,9 metros. El ancho de la superficie para dormir de los niños puede ser de 3 a 3,3 m. el dormitorio principal debe estar orientado al sur y tener funciones auxiliares como un baño separado, un vestidor y un vestidor. El segundo dormitorio debe estar adyacente al baño público; las puertas del dormitorio principal, del dormitorio de los padres y del dormitorio de los niños deben mantenerse abiertas tanto como sea posible para evitar interferencias cruzadas. Es aconsejable establecer una pasarela o entrada. . (Por supuesto, la unidad de 140 metros cuadrados también se puede utilizar como estudio, cuarto de servicio, etc., y se considerará un dormitorio).
Cocina
La La cocina es un espacio auxiliar importante. Con la mejora de las exigencias de calidad de vida de los consumidores y la creciente popularidad de los electrodomésticos, la superficie de la cocina tiende a aumentar. En primer lugar, la cocina debe estar ubicada cerca de la entrada para evitar que la línea de flujo pase por el vestíbulo y el impacto del humo del aceite y el ruido en el dormitorio; la cocina debe tener ventilación e iluminación directas; el área neta mínima debe ser 5; metros cuadrados y el ancho neto de la mesa de operaciones debe ser de 0,6 metros. Al menos una dimensión debe ser superior a 2 metros. La disposición de la consola es "I", "L", "U" en orden, "U"; es el más útil; el tabique es adecuado para el lado adyacente a la cocina y el comedor, lo que puede agregar flexibilidad a la decoración. Por ejemplo, la partición de la cocina está configurada como una puerta corrediza de vidrio para facilitar la comunicación entre las amas de casa y los miembros de la familia. Se puede abrir en momentos normales para que el espacio parezca más grande; lo mejor es tener un balcón en la cocina para guardar artículos diversos; , que es especialmente importante en el norte. El balcón en invierno es casi un segundo refrigerador; si el área es lo suficientemente grande, puedes considerar instalar una cocina al estilo occidental.
6. Baño
El diseño del baño se basa en el principio de economía, debiendo considerarse también una buena ventilación e iluminación. Al elegir un tipo de casa, preste atención a los siguientes puntos: cuanto más grande sea el baño, mejor. La distribución razonable del baño es muy importante, porque el diseño residencial general no utiliza la tecnología de drenaje posterior en el mismo piso y. la modificación de la tubería es difícil. El baño del hotel es el diseño más económico; la puerta del baño está abierta. La ubicación, el tamaño y la dirección son muy importantes. Preste especial atención al hecho de que el baño no debe abrir la puerta al pasillo; en el diseño, preste la debida atención a las particiones secas y húmedas (es decir, el lavabo está afuera, los artículos sanitarios y la bañera están adentro, lo que puede mejorar la eficiencia del baño) y la ubicación de la lavadora; la distribución de fontanería y la calidad de construcción del baño, así como el aislamiento acústico de la pared entre el baño y el dormitorio.
7. Balcón y espacio de almacenamiento
El balcón es una manifestación de mejora de la calidad de vida. Si se trata de un apartamento de 120 metros cuadrados, debe tener al menos dos balcones. Sería mejor si el balcón mirador, el balcón habitable y el balcón varios se pudieran separar. Por lo general, el balcón mirador está conectado a la sala de estar y utiliza grandes ventanales. Se debe instalar una pared divisoria entre los dos para dejar espacio para abrir un gran espacio en el futuro, tuberías de agua, desagües del piso, enchufes, etc. Al diseñar un balcón habitable, se debe considerar que se puede usar para colocar una lavadora, secar la ropa o expandirse a un balcón de dormitorio que está conectado al comedor como espacio de almacenamiento;
(La respuesta anterior se publicó el 10 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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