Crees que es fácil elegir un tipo de casa, pero debes leer las cinco reglas de oro.
01 Tipo de casa del fundador
La tasa de utilización general de una casa con forma cuadrada es relativamente alto. Varias posiciones cóncavas y convexas y posiciones de esquina ocuparán su sala de estar real, lo que dificultará la colocación de muebles.
La línea de movimiento es razonable
La línea de movimiento se refiere a la ruta de actividad en la casa, y el diseño del apartamento afecta la suavidad de la línea de movimiento y la calidad de vida. Unas buenas líneas de circulación pueden mejorar la tasa de utilización de los apartamentos pequeños. Luego, las líneas de movimiento se dividen principalmente en tres categorías: líneas de movimiento de vida, líneas de movimiento de tareas domésticas y líneas de movimiento de visitantes.
La distribución del apartamento tiene buena fluidez: las tres líneas que van desde la entrada al salón, al dormitorio y a la cocina no se cruzan.
Apartamentos pobres: ¿el salón se ha convertido en un pasillo?
A. Para entrar a la cocina hay que pasar por el salón.
B. Para entrar al dormitorio, pasa por el salón.
C. Atraviesa el salón y entra al comedor.
D. Pasa por el dormitorio principal y entra al balcón.
03 Buena permeabilidad
La permeabilidad se refiere principalmente a la ventilación e iluminación del apartamento. Lo mejor es tener iluminación y ventilación en ambos lados, seguidas de iluminación en los dos lados adyacentes y solo un lado con el peor efecto de iluminación y ventilación. Además, la cocina y el baño son dos zonas con mucha humedad, por lo que conviene conseguir en la medida de lo posible iluminación y ventilación independientes.
Lo mejor: Iluminación y ventilación en el lado opuesto.
Bueno: Iluminación y ventilación en lados adyacentes.
Deficiente: Iluminación y ventilación unilateral.
04 Partición público-privada
El tipo de apartamento también debe proteger la privacidad del propietario y evitar que los invitados echen un vistazo a la casa sin entrar; en segundo lugar, es más privado; espacios como balcones y dormitorios deben estar protegidos visualmente, para realizar la "partición pública y privada" de los tipos de casas.
Existe una mampara hueca a modo de tabique tras entrar por la puerta. Después de cruzar la puerta, no verá directamente la sala de estar ni el balcón, lo que mantiene un cierto grado de privacidad.
Se puede ver el restaurante directamente después de entrar por la puerta, y la visita del vecino hace que ambas partes se sientan avergonzadas.
05 Zonas húmedas y secas
El baño, la cocina y el balcón de trabajo son áreas húmedas de la casa y deben estar separados de la sala, el comedor y los dormitorios.
El diseño de la conexión entre el baño y la cocina es correcto. Se necesitan ventanas. Preste atención a la ventilación para evitar la reproducción de bacterias.
06 Particiones dinámicas y estáticas
Áreas de actividad: sala, comedor, cocina, baño secundario, etc.
Zona tranquila: dormitorio, sala de estudio, baño principal, etc.
↓Separaciones dinámicas y estáticas razonables: las áreas donde las personas se mueven con frecuencia deben estar cerca de la entrada, especialmente la cocina y la sala de estar, el área tranquila es principalmente para que los propietarios descansen, que es relativamente tranquila y debe; diseñarse dentro de la casa para reducir la interferencia mutua.
Tamaño razonable
Los precios del suelo son cada vez más altos y los precios de la vivienda son cada vez más altos. Cada vez aparecen en el mercado más apartamentos pequeños, ultrapequeños, miniapartamentos, etc., y la superficie total de los apartamentos ha bajado de 40 metros cuadrados a 50 metros cuadrados o incluso 11 metros cuadrados.
Los propietarios no pueden evitar preguntarse: ¿Qué tamaño de espacio puede satisfacer los requisitos mínimos de la vida de las personas?
Varias dimensiones principales:
El salón y el dormitorio principal deben tener al menos 12 metros cuadrados, y la habitación de invitados unos 8 metros cuadrados. La sala de estudio puede ser más pequeña que el segundo dormitorio, con una superficie de 6 a 10 metros cuadrados. La cocina suele tener unos 5 metros cuadrados y el baño unos 4 metros cuadrados.
Por último, repasemos:
1 Apartamento cuadrado tipo 2. Línea de movimiento razonable 3. Buena transpirabilidad4. División público-privada 5. Zonas húmedas y secas 6. Partición dinámica y estática7. Tamaño razonable.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de noviembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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