¿Qué son los activos intangibles y cómo valorarlos?

Marca, nombre comercial, fondo de comercio, nombre comercial, valor empresarial, etc.

Derechos de patente, know-how, derechos de autor (copyright), número de aprobación de medicamentos, software informático, secretos y otros valores

Derechos de franquicia, derechos de invención de nuevas variedades de plantas, uso del área marítima derechos, derechos de operación de rutas aéreas, derechos de operación de carreteras, derechos de uso de terrenos de construcción, derechos de exploración, derechos de minería, derechos de descarga de contaminantes, derechos de operación de bodegas, atracciones turísticas y derechos de operación de paisajes característicos.

Evaluación de red profesional, red de marketing, cartera de clientes, contratos de larga duración, etc.

2. Selección de métodos de evaluación

Generalmente existen tres métodos para evaluar activos intangibles: método de ingresos, método de mercado y método de costos. De acuerdo con las "Normas de valoración de activos - Activos intangibles", los tasadores pueden seleccionar adecuadamente uno o más métodos de valoración de activos en función del propósito de la valoración, el tipo de valor, la recopilación de datos y otras condiciones relevantes.

1. El costo de los activos intangibles incluye los costos de todo el trabajo materializado y el trabajo vivo incurridos durante el período de desarrollo o adquisición y tenencia. Se distinguen claramente de los activos tangibles por sus características de costos, especialmente los costos de desarrollo y formación. Tiene las características de incompletitud, correspondencia débil y virtualidad. Según la situación real de esta evaluación, no es apropiado utilizar el método de costos para la evaluación.

2. Los activos intangibles no son estándar y son únicos. En esta evaluación es difícil encontrar objetos comparables con formas, funciones, soportes y condiciones de transacción similares. Por lo tanto, el método de mercado no es adecuado para esta evaluación. .

3. El método del valor presente de los ingresos es un método de evaluación para determinar el valor de los activos encomendados estimando los ingresos esperados durante la vida económica del activo que se está evaluando y convirtiéndolos al valor presente con un descuento adecuado. tasa.

En la aplicación específica de este método, se introduce el concepto de tasa de acción, los ingresos futuros de la empresa se dividen a una tasa de acción apropiada y luego el valor presente se descuenta y se acumula a un precio razonable y tasa de descuento adecuada.

En tercer lugar, el proceso de estimación

El método del valor presente de los ingresos estima los ingresos esperados del activo de patente evaluado durante su ciclo de vida y lo convierte al valor presente utilizando una tasa de descuento adecuada. , determinando así el método de evaluación del valor de los activos de patente confiados.

El método del valor presente de los ingresos se utiliza a menudo para evaluar propiedades, activos corporativos en general y activos intangibles que pueden generar ingresos continuos. Al valorar activos intangibles, a menudo se utiliza el enfoque del valor presente de las ganancias.

Modelo de evaluación:

La tasa de descuento y la tasa de participación deben elegirse cuidadosamente.