¿Cómo calcular el costo de transacción de una tienda de segunda mano en 2020? ¿Por qué no comprar una tienda de segunda mano? La tienda todavía tiene 20 años de derechos de propiedad para comprar.

Los jóvenes con ideas suelen optar por comprar una tienda y abrir su propia tienda. Sin embargo, debe pagar una tarifa de transferencia al realizar la transferencia en una tienda. Veamos cómo calcular la tarifa de transferencia de una tienda de segunda mano en 2020. Por cierto, ¿por qué no comprar una tienda de segunda mano mientras la tienda todavía tiene? 20 años de derechos de propiedad para comprar. Si estás interesado, ven y echa un vistazo con amigos.

1. ¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de una tienda de segunda mano?

¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de una tienda de segunda mano?

1. La tarifa de topografía y cartografía es de 2,04 yuanes/metro cuadrado, que corre a cargo del comprador.

2. La tarifa de evaluación es 0,5 (el monto de la evaluación puede fluctuar).

3. Tasa de evaluación del impuesto de escritura 3, comprador.

4. La diferencia del impuesto sobre la renta es de 20, el vendedor.

5. La tarifa de transacción es de 10 yuanes por metro cuadrado, comprador.

6. El coste laboral es de 550 yuanes, comprador.

7. La diferencia de otros impuestos comerciales es 5,6, el vendedor.

Nota: Las propiedades que no tienen las palabras "las tarifas de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal se han cobrado durante 70 años, a partir de un determinado día de un determinado mes de un determinado año" en la columna de comentarios. del "Certificado de Bienes Raíces" están obligados a pagar impuestos locales. Están exentos del IRPF las viviendas reformadas que hayan sido adquiridas durante más de 5 años. La casa de alivio de la pobreza solo puede comercializarse después de 5 años de su compra (la fecha está sujeta al acuerdo de alivio de la pobreza, ya que usted es la mitad de la transferencia de derechos de propiedad, también se le cobrará la mitad). confiar a un intermediario para que actúe como agente. La tarifa de gestión oscila entre 1.500 y 2.000 yuanes.

Los datos anteriores provienen de Internet y son solo de referencia.

2. ¿Por qué no comprar tiendas de segunda mano?

A la hora de comprar una tienda, mucha gente piensa que no puede comprar tiendas de segunda mano. Entonces, ¿cuál es el motivo principal? Echemos un vistazo más de cerca a por qué no se pueden comprar tiendas de segunda mano.

1. Los trámites en tiendas de segunda mano son complicados

A la hora de comprar debes comprobar que el certificado que posees debe ser el original, y asegurarte de que el certificado esté emitido. por el departamento de bienes raíces solicitando una copia. Algunos de los documentos son auténticos y soy el dueño de la casa.

2. La tienda de casas de segunda mano puede ser propiedad de ***

A la hora de adquirir una tienda de casas de segunda mano, es necesario comprobar para evitar que la casa se venda. para más de una habitación o la casa es de ** *Mismo dueño, ninguna de las partes puede manejarlo sin autorización. Y esto se refiere principalmente a problemas con la casa.

3. Puede haber disputas en las tiendas de casas de segunda mano.

El titular puede tener disputas por deudas, o tener problemas con otras personas respecto a la propiedad de la casa. eliminados sin autorización debido a disputas.

3. ¿Puedo comprar una tienda si todavía tengo 20 años de derechos de propiedad?

1. ¿Puedo comprar una tienda si todavía tengo 20 años de derechos de propiedad? Respecto a este tema, primero debemos mirar si el terreno en el certificado de terreno es terreno comercial o terreno residencial, y luego determinar su vida útil de acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado".

2. De acuerdo con el artículo 12 del "Reglamento", el período de transferencia del derecho de uso del suelo se determina de acuerdo con los siguientes fines:

(1) Setenta años para terrenos residenciales;

(2) Suelo industrial durante cincuenta años;

(3) Suelo educativo, científico y tecnológico, cultural, sanitario y deportivo durante cincuenta años;

( 4) Terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento Cuarenta años;

(5) Cincuenta años para usos integrales o de otro tipo.

3. Si la vida útil restante de la tienda es demasiado corta, no la compres. De lo contrario, una vez que expire la tienda, deberá extender la vida útil, volver a licitar el terreno y luego pagar el precio del terreno nuevamente. En resumen, comprar una tienda con un derecho de propiedad de 20 años será muy problemático una vez que expire.

Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo calcular la tarifa de transferencia de una tienda de segunda mano en 2020. Es mejor comprar una tienda de segunda mano, ¿puede la tienda todavía tener 20 años de derechos de propiedad para comprar? ?Espero que pueda ser de ayuda para todos!