¿Has comprado una tienda que será tuya para siempre?

Compré una tienda que me pertenece permanentemente, pero una vez que expire el derecho de uso del suelo, debo ir al departamento de administración de vivienda para solicitar la renovación.

Una tienda es una casa construida en un terreno, por lo que la propiedad de una tienda incluye los derechos de uso del suelo y la propiedad de la vivienda. En circunstancias normales, los derechos de uso de suelo para comercios se conceden por un tiempo limitado y la vida útil suele ser de 50 o 70 años. Dependiendo del periodo de uso, los derechos de propiedad de la tienda también se verán afectados.

Antes de que expire el derecho de uso de la tierra, los derechos de propiedad pertenecen al comprador. Sin embargo, la propiedad y la renovación de los derechos de uso de la tierra deben ajustarse y manejarse de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes. Por lo tanto, los derechos de propiedad de la tienda no pertenecen permanentemente al comprador. Además, los derechos de propiedad de las tiendas también pueden verse afectados por otros factores, como ajustes de políticas, cambios en el mercado, gestión de la propiedad, etc.

Por lo tanto, al comprar una tienda, debe comprender las leyes, regulaciones y políticas pertinentes, leer atentamente los términos del contrato y comprender los derechos de uso de la tierra y el período de derechos de propiedad de la tienda antes de poder tomar una decisión acertada. .

Cosas a tener en cuenta al comprar una tienda

1. La ubicación de la tienda: La ubicación de la tienda es un factor clave que afecta el valor de la tienda. Es necesario elegir un área con transporte conveniente, población densa y una fuerte atmósfera comercial para garantizar el flujo de clientes y los ingresos por alquiler de la tienda.

2. Área de la tienda: El área de la tienda debe determinarse de acuerdo con las necesidades de su propio negocio. Si el área es demasiado pequeña, el alcance del negocio será limitado; si el área es demasiado grande, los costos de alquiler y decoración aumentarán.

3. Objeto de la tienda: El objeto de la tienda debe ser coherente con las necesidades propias de su negocio, como restauración, comercio minorista, oficina, etc.

4. Derechos de propiedad de las tiendas: Los derechos de propiedad de las tiendas incluyen casas comerciales y casas comerciales. Los derechos de propiedad de las casas comerciales son más seguros y transferibles que los de las casas comerciales.

5. Alquiler de tienda: el alquiler de tienda debe determinarse de acuerdo con sus propias capacidades operativas y condiciones del mercado. No persiga ciegamente alquileres altos ignorando el valor real de las tiendas.