¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de reformar una casa de segunda mano?

1. Se deben sustituir las tuberías y circuitos de agua envejecidos.

A la hora de reformar una casa de segunda mano, se deben sustituir por completo las tuberías y circuitos de agua envejecidos. Algunas personas sienten que no hay problemas con las tuberías y circuitos de agua, pero es posible que se averíen pronto. El agua y la electricidad son recursos importantes relacionados con la calidad de la vida diaria, por lo que es mejor reemplazar todas las tuberías y circuitos de agua antiguos. Además, la calidad de las tuberías y cables de agua actuales también es mejor que antes, por lo que es mejor reemplazarlos. con buenos materiales actuales.

A la hora de reformar una casa de segunda mano en la que se ha vivido mucho tiempo, también es importante renovar las paredes, suelos y techos, estas superficies pueden estar sucias, e incluso algunas pueden tener grietas. Se recomienda realizar renovaciones profundas. Para una renovación integral, los materiales más populares en el mercado, como la pintura de diatomeas, son buenas opciones.

Hay mucha suciedad negra en los espacios entre las baldosas de las casas de segunda mano, no se puede limpiar con una fregona común y el brillo de las baldosas no es alto. En este momento, no conserves los mosaicos originales sólo para ahorrar dinero. Si la casa es antigua y la calidad y estética de los azulejos son malas, la casa lucirá más luminosa y limpia después de sustituirlos.

2. Realizar una prueba de almacenamiento de agua después de la renovación

Los problemas de impermeabilización nunca pueden ignorarse, especialmente en casas de segunda mano. Es posible que el propietario anterior haya realizado la impermeabilización, pero se debe realizar una impermeabilización más estricta antes de renovar para evitar la situación de que la impermeabilización anterior se haya roto y no se haya notado durante la nueva decoración. Lo mejor es realizar una prueba de almacenamiento de agua en baños y cocinas durante 24 horas o incluso más, y esperar hasta que el suelo esté completamente seco antes de colocar baldosas cerámicas. Otra sugerencia es desinfectar las casas de segunda mano durante el proceso de decoración.

Una vez finalizada la decoración, cierre herméticamente puertas y ventanas y fumigue con ácido peracético al 0,5% durante más de una hora antes de abrir las ventanas para ventilar. Al igual que la decoración de casas nuevas, las casas de segunda mano deben ventilarse y dispersarse los olores durante un período de tiempo suficiente después de la decoración. Por supuesto, también es una buena opción cultivar en el interior algunas plantas verdes que puedan embellecer el ambiente y aumentar los iones de oxígeno negativos.

3. No rompas las paredes al hacer cambios importantes en la casa

Hoy en día, cada vez más ciudadanos renuevan y decoran por completo las casas de segunda mano después de comprarlas, y lo harán. cambia todas las decoraciones anteriores, suéltalas y comienza de nuevo según tus preferencias. De hecho, no existe una diferencia esencial entre la decoración de una casa de segunda mano y la decoración de una casa nueva. También requiere que el propietario planifique y determine el estilo general. Es incluso más problemático que la decoración de una casa nueva. y requiere más precaución.

Debido a que la casa de segunda mano puede haber sido entregada hace mucho tiempo, es posible que ya no se encuentren los planos originales de la casa, por lo que se recomienda que el propietario acuda a la empresa de administración de propiedades para buscarlos. él. Hay ciertos lugares en la casa que no se pueden demoler ni modificar al azar. Todos los muros de carga no se pueden mover. Tenga cuidado al reemplazar el techo o el techo suspendido. Si la casa es antigua, será peligroso si se derrumba accidentalmente durante la demolición. A la hora de decorar una casa de segunda mano, la empresa de decoración que elijas debe ser profesional.

Información ampliada:

A la hora de comprar una casa de segunda mano hay que prestar atención a:

1. Confirmar la legalidad de la transmisión de la propiedad

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Si la venta en sí es un comportamiento ilegal, la compra de casas de segunda mano en sí es difícil de obtener protección legal. Primero, confirme la confiabilidad de los derechos de propiedad. Esto incluye prestar atención a si el propietario en el certificado de propiedad es la misma persona que el vendedor; si el área confirmada en el certificado de propiedad coincide con el área real; además, debe solicitar ver el original del certificado de propiedad; , y es mejor consultar con la Autoridad de Vivienda para asegurarse de que el certificado de propiedad sea autenticidad.

En segundo lugar, para las viviendas públicas pertenecientes a la unidad, la unidad original conserva el derecho de prioridad a recomprar la mayor parte de la vivienda pública cuando se somete a reforma de vivienda, por lo que es necesario confirmar si la unidad original acepta transferir. En términos generales, las viviendas públicas propiedad de propiedades militares, hospitales (hospitales) y escuelas (escuelas) deben tener el sello de la unidad original antes de que puedan ser transferidas. En tercer lugar, compruebe si hay partes construidas de forma privada, como plataformas en la azotea, pasillos, pequeños áticos construidos dentro de la casa, etc.

Una cosa que fácilmente se pasa por alto es que se debe prestar especial atención al período de uso del suelo de las casas de segunda mano y si los propietarios anteriores han tenido disputas serias con otros para evitar problemas innecesarios.

2. Verificar el área y la calidad de la propiedad

En el caso de casas de segunda mano, es probable que el área y la estructura interna hayan cambiado en comparación con las casas nuevas, por lo que es particularmente importante. Para confirmar el área exacta de la casa, es importante destacar que el área de construcción generalmente se indica en el certificado de propiedad. La forma más segura es medir el área de la casa de una esquina a otra, que es la llamada alfombra. área.

La estructura interna y la calidad de la casa también son factores importantes a considerar. Un diseño razonable, un recorrido razonable de las tuberías, que no haya signos de filtración de agua en el techo y que no haya grietas ni descamaciones en las paredes son requisitos básicos para la calidad de la casa. .

Muchos ciudadanos se verán involucrados en el tema de la redecoración después de comprar casas de segunda mano. En este sentido, deberían aprender más sobre el nivel y el alcance de la decoración original de la casa y obtener el diagrama de la estructura interna de la misma. la casa, incluida la dirección de las tuberías, la ubicación de los muros de carga, etc., para su redecoración.

3. Comprenda las propiedades y las instalaciones de apoyo.

La mayoría de las casas de segunda mano se han construido durante mucho tiempo. La desventaja es que la gestión de la propiedad puede no ser perfecta. La ventaja es que las instalaciones de apoyo circundantes son relativamente completas y el desarrollo de la comunidad es relativamente estable.

En lo que respecta a la gestión de la propiedad, el coste del agua, la electricidad, el carbón y las plazas de aparcamiento también deben incluirse en el coste total de compra de una casa. La marca, la velocidad y el método de gestión del ascensor. , el corredor público También se puede vislumbrar la pulcritud y distribución de la casa. Muchas comunidades antiguas a menudo no están completamente cerradas, por lo que el nivel profesional y el desempeño de los guardias de seguridad son particularmente importantes.

Las instalaciones de apoyo municipales también deben tenerse en cuenta al comprar una casa. Una simple inspección puede darle una idea general. Al abrir el grifo, se puede observar la calidad y la presión del agua. Al caminar, se puede notar si los cables interiores y exteriores están envejeciendo. La conexión de gas y el suministro de agua caliente están relacionados con la calidad de vida futura. Descuido No.

Diario del Pueblo Online - Cosas que debes saber al comprar una casa de segunda mano

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