¿Puedo comprobar si la casa de segunda mano no cumple con los estándares?

Puedes realizar el check out. El contrato de compra no se firmará antes de la inspección de la casa de segunda mano, pero se deberá pagar un depósito. Si se determina que la propiedad no está calificada durante la inspección de la vivienda, puede solicitar el check-out y que se le reembolse el depósito. En caso de discriminación de precios, puede presentar una queja ante el departamento de precios o directamente presentar una demanda o arbitraje para exigir coherencia en los estándares de precios. En cuanto al aumento de las tarifas inmobiliarias, si se pueden reunir pruebas suficientes para demostrar el compromiso verbal asumido por el promotor, se le puede exigir que cumpla el compromiso o subvencione la diferencia.

¿Cuál es el procedimiento de inspección?

1. Compruebe puertas y ventanas: antes de entrar a la habitación, los compradores pueden observar si hay algún problema con la puerta y prestar atención a si se puede abrir normalmente. La llave del interruptor de la puerta está encendida. Si es una puerta corredera comprobar la suavidad de las poleas y rodamientos. Después de entrar a la casa, verifique si otras puertas tienen rayones o abrasiones, si la fachada es plana o inclinada, si las ventanillas del automóvil son normales y si el vidrio de la ventanilla del automóvil está dañado, roto, agrietado, mal sellado, etc. No pueden faltar listones de sellado, listones antipolvo y listones impermeables.

2. Revisa las paredes: Los compradores de vivienda pueden comprobar si hay algún problema con las paredes de cada espacio interior. Es necesario comprobar si la pared tiene grietas, huecos y polvo, luego la planitud de la pared y, finalmente, si los ángulos verticales de los ángulos yin y yang cumplen con los estándares.

3. Revisa el terreno: Algunas personas cometen errores de sentido común al aceptar el terreno. La aceptación del terreno implica principalmente nivelación, pero no todas las habitaciones necesitan nivelación. La forma más común de comprobar si una habitación está nivelada es mediante una inspección visual. Si existen ciertas condiciones, se puede utilizar un medidor de nivel infrarrojo. Generalmente los suelos de cocinas y baños deben tener cierta pendiente para facilitar el drenaje.

4. Revisar la impermeabilización: Si la impermeabilización no se hace bien, es fácil lesionar a los vecinos de la planta baja. Si el comprador de la vivienda no presta atención a estas cuestiones, será responsable de las filtraciones de agua en la planta baja, especialmente de la impermeabilización del baño y la cocina. Se recomienda que los compradores primero verifiquen visualmente el grosor de la capa impermeable. Generalmente, el baño y la cocina de una casa nueva deben tener una capa impermeable de 1,5 a 2 metros de altura, y luego se debe almacenar agua en el baño para verificar la impermeabilidad.