Su asesor inmobiliario debe recordar cinco consejos prácticos clásicos para observar las condiciones del tráfico en la zona.
¿Elegir una ubicación?
Como tipo de bien inmueble, la ubicación del inmueble juega un papel decisivo en su uso y en la preservación y valoración del valor futuro. Ya sea que el propósito principal de comprar una casa sea vivir en ella o como una inversión con un alto potencial esperado, la ubicación es un factor muy importante para determinar si la propiedad puede apreciar su valor.
Para ver el potencial de una ubicación, no sólo debemos mirar la situación actual, sino también el desarrollo. Si se compra una casa a bajo precio cuando las instalaciones municipales y de transporte de una región no son perfectas, entonces hay esperanza de que la propiedad se aprecie significativamente después de que se mejoren la planificación y las instalaciones de apoyo, porque la mejora del entorno regional aumentará el valor de la propiedad. Por lo tanto, es muy importante que los consumidores analicen el potencial de desarrollo del lugar donde se ubica la casa junto con la planificación urbana y la construcción.
¿Has visto el paquete?
Uno de los criterios importantes para medir la calidad de una zona residencial es si los edificios públicos de apoyo en una zona residencial son convenientes y razonables. Hoy en día, muchas grandes zonas residenciales cuentan con escuelas primarias para eliminar posibles riesgos inseguros en el tráfico urbano para los estudiantes de primaria en su camino a la escuela. Al mismo tiempo, las tiendas básicas que los residentes visitan a diario, como mercados matutinos, tiendas de comestibles, pequeños supermercados, etc., también debe mejorarse si las personas mayores viven allí, pero también tienen instituciones de servicios médicos convenientes.
En el futuro, los desarrolladores generalmente describirán qué tan completa es la comunidad. En este momento, como consumidor, debes tener la mente clara, juzgar todo lo descrito por el desarrollador, examinar las condiciones de los proyectos anteriores del desarrollador y luego tomar una decisión en base a otras condiciones.
¿Elegir un tipo de casa?
No importa lo bueno que sea el entorno exterior, el patrón de vivienda donde vivirás cada día en el futuro también es la máxima prioridad a la hora de elegir una casa. Aquí, los profesionales recuerdan a los consumidores que presten atención a la iluminación y la ventilación a la hora de elegir un apartamento en función de la estructura de la propia casa. En general, la casa debe tener al menos 3 horas de sol y al menos 5 horas de ventilación.
La cocina y el baño cuentan con ventanas orientadas al exterior para evitar la entrada de gases contaminantes a la estancia. Al mismo tiempo, también cabe señalar que cada área funcional debe ser relativamente independiente y tener ciertas divisiones funcionales para evitar molestarse entre sí a la hora de vivir. Si las condiciones lo permiten, visite la sala modelo para poder experimentar la distribución del apartamento en el dibujo y quedar impresionado.
¿Ves ecologización?
En la sociedad moderna, la presión laboral de las personas aumenta día a día y el hogar se ha convertido en un lugar para aliviar la presión de la vida. Después de ingresar a la comunidad, ¿hay una gran área de espacio verde? (Foro) será el comienzo de sentir el calor de la familia. Por lo tanto, al visitar una casa, se debe prestar atención al entorno comunitario.
Si compra una casa de primera mano, el promotor le informará al consumidor cuál será la tasa ecológica una vez terminada la casa. Si se trata de una casa existente, los consumidores pueden realizar una inspección in situ. En el caso de las casas de subastas, los profesionales recuerdan a los consumidores que utilicen el proyecto terminado del desarrollador como referencia para ver si el proyecto terminado real es consistente con la publicidad anterior del desarrollador, a fin de emitir un juicio aproximado.
¿Ves el tráfico en esta zona?
Actualmente el tráfico en zonas residenciales se divide en dos categorías: desvío de peatones y vehículos y tráfico mixto. Para los consumidores, los promotores generalmente consideran la "separación de personas y vehículos" como un punto de venta de sus propiedades, es decir, los coches pueden entrar directamente al garaje subterráneo fuera de la comunidad y los vehículos y peatones no interfieren entre sí. Dado que no hay interferencia del tráfico de automóviles, estacionamiento o ruido en la comunidad, los senderos peatonales de la comunidad tienen funciones recreativas, lo que puede mejorar en gran medida la calidad ambiental de la comunidad. Sin embargo, los profesionales recuerdan a los consumidores que este método es más caro, si lo eligen, deben estar preparados para soportar tarifas de estacionamiento más altas en el futuro.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 20 de octubre de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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