¿Qué es el área utilizable? ¿Cómo calcular el área utilizable?

La superficie útil de una casa debe ser tu mayor preocupación a la hora de comprar una casa. La superficie útil de una casa es la zona en la que realmente podemos vivir en la vida. Es necesario entender el método de cálculo de la superficie útil de una casa. Para los compradores de vivienda, es necesario comprender claramente el área utilizable de la casa, para evitar la falsificación del área durante el proceso de transacción, lo que causará pérdidas a nuestros intereses. El siguiente editor le presentará el método de cálculo del área utilizable de una casa, con la esperanza de ayudarlo a calcular correctamente el área utilizable de la casa.

1. El concepto de superficie útil en una suite

La superficie útil en una suite es el área espacial de la casa en la suite. Las áreas específicas incluyen:

1. El área útil de una residencia tipo suite es la suma del área de dormitorios, salas, recibidores, pasillos, cocinas, baños, sanitarios, bodegas, closets y demás espacios de la suite.

2. El área total de las escaleras de la suite está incluida en el área de capa natural.

3. Se incluyen en la superficie útil las chimeneas, conductos de ventilación, pozos de tuberías, etc. en edificaciones que no estén incluidas en el área estructural.

4. El espesor de la decoración de las paredes interiores está incluido en la superficie útil.

El área útil generalmente se refiere a la suma de las áreas netas utilizadas directamente por los residentes en cada piso del plano residencial. Es el área interior de la suite menos el área de la pared interior de la suite. En la vida real, la proporción de área utilizada es generalmente de 60 a 70 del área total.

2. Cómo calcular la superficie útil de una casa

Calcular la superficie útil de una casa es la superficie que se puede alfombrar a la hora de comprar una de segunda mano. casa, puede preparar una cinta métrica para realizar mediciones precisas. Por supuesto, aquí hay una fórmula, y también puedes calcularla según la fórmula: área utilizable = área de construcción - área estructural - área auxiliar.

Aunque el área utilizable está relacionada con nuestra situación de vida real, el área utilizable durante el proceso de transacción no puede usarse como referencia para el precio de la vivienda. Por lo tanto, al elegir una casa, los compradores deben elegir la proporción. Zona compartida y zona auxiliar. Viviendas de segunda mano más pequeñas, para que nuestro espacio habitable sea más amplio y la relación calidad-precio sea mayor.

3. Cálculo de la superficie útil de la vivienda

1. Cálculo de la superficie útil del tejado inclinado:

Como habitación. para su uso, el techo inclinado debe contar con las condiciones sanitarias necesarias (baño, iluminación, ventilación), se deben cumplir dos condiciones al mismo tiempo para que se cuente como área utilizable: la altura neta de la habitación utilizada no debe ser inferior a 1,5 (inclusive), pero la altura neta de la habitación no debe ser inferior a 1,5 (inclusive). Menos de 1,5 (inclusive); más de la mitad (inclusive) del área neta de la habitación utilizada no es inferior a 2,1 metros cuadrados (inclusive).

2. Cálculo del área del balcón

El área de un balcón cerrado se calcula en base al área neta del balcón es el área de un balcón no cerrado; calculado en base a la mitad del área neta.

3. Cálculo del área útil de aberturas de puertas y paredes

Las aberturas de puertas mayores a 1,5 metros (inclusive) deben calcularse en función de su área útil proyectada. Los gabinetes móviles están incluidos en el área útil; si el área de la pared está a más de 1,8 metros del suelo, el área útil se calcula en función de su proyección.

4. Cálculo del área de escaleras interiores

El área de escaleras interiores se calcula en base a la proyección, y el área de escaleras interiores incluyendo la sala de estar. no se calcula repetidamente.

Lo anterior es el conocimiento relevante sobre el área utilizable de las casas de segunda mano. Espero que el contenido anterior pueda ayudar a todos.

(La respuesta anterior se publicó el 13 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de vivienda relevantes actuales)

Para comprar una casa nueva, vaya a Sohu Focus .com