¿Puedo abrir un restaurante abajo?
1. ¿Se puede abrir un restaurante abajo?
Es necesario obtener el consentimiento de los vecinos de los alrededores y otras partes interesadas relevantes con antelación. Los procedimientos de seguimiento solo se pueden llevar a cabo después de obtener el consentimiento, de lo contrario no se pueden llevar a cabo. Al mismo tiempo, se debe prestar atención a la descarga de vapores de petróleo y aguas residuales, de lo contrario afectará el entorno de vida de los residentes de la comunidad. También debemos prestar atención a los vertidos de aguas residuales y vapores de petróleo, ocuparnos del ruido generado por la apertura de restaurantes y garantizar que el servicio de comidas se pueda realizar en la planta baja sin afectar a los residentes de los alrededores. Según el artículo 272 del Derecho Civil de mi país, los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. En el ejercicio de sus derechos, los propietarios no pondrán en peligro la seguridad del edificio ni dañarán los derechos legales. de otros propietarios.
De acuerdo con el artículo 81 de la "Ley de Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica", los operadores de servicios de catering que emiten vapores de petróleo deben instalar instalaciones de purificación de humos de petróleo y mantenerlas en uso normal, o tomar otras medidas de purificación de humos de petróleo para cumplir con los estándares de emisión de vapores de petróleo y evitar la contaminación del entorno de vida normal de los residentes de las áreas cercanas. Está prohibido construir, renovar o ampliar servicios de catering que generen humo, olores y gases residuales de petróleo en edificios residenciales sin chimeneas dedicadas, edificios comerciales y de complejos residenciales y pisos comerciales adyacentes a pisos residenciales en edificios de complejos comerciales y residenciales.
Ninguna unidad o individuo puede asar comida al aire libre ni proporcionar un lugar para asar comida en áreas prohibidas por el gobierno popular local.
1. La selección de la ubicación debe ser razonable. El lugar no puede estar ubicado en un edificio residencial, un complejo comercial-residencial sin chimenea dedicada, o un piso comercial adyacente al piso residencial en un complejo comercial-residencial.
2. Instalar instalaciones de purificación de humos de petróleo y mantenerlas en uso normal, o tomar otras medidas de purificación de humos de petróleo para garantizar que las emisiones de humos de petróleo cumplan con los estándares. La altura y la ubicación de la salida de humos de aceite no afectarán el entorno de vida de los residentes de los alrededores. Los establecimientos de restauración que producen olores especiales también deben estar equipados con instalaciones de tratamiento de olores.
Si los propietarios de proyectos de catering pueden lograr los dos puntos anteriores, generalmente no enfrentarán sanciones y podrán negociar activamente para resolver el problema.
Base jurídica relevante:
Derecho Civil
Artículo 271: El propietario de un edificio tiene derechos de propiedad separada sobre las casas, locales comerciales, etc. edificio en exclusiva Propiedad parcial y gestión compartida de la parte * * * distinta de la parte exclusiva.
Artículo 272
El propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
Artículo 273: El propietario tendrá derechos y asumirá obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; no podrá negarse a cumplir sus obligaciones por renuncia a sus derechos.
Cuando el propietario transmite el local residencial y comercial del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.
Ley de Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica
Artículo 81
Los operadores de servicios de restauración que emitan humos de hidrocarburos deberán instalar instalaciones de depuración de humos de hidrocarburos y mantenerlas en funcionamiento normal, o tomar otras medidas para Las medidas de purificación de los vapores de petróleo garantizan que los vapores de petróleo se descarguen según los estándares para evitar la contaminación del entorno de vida normal de los residentes cercanos.
Está prohibido construir, renovar o ampliar servicios de catering que generen humo, olores y gases residuales de petróleo en edificios residenciales, edificios comerciales y complejos residenciales y pisos comerciales adyacentes a los pisos residenciales en edificios residenciales sin chimeneas dedicadas. . proyecto.
Ninguna unidad o individuo puede asar comida al aire libre ni proporcionar un lugar para asar comida en áreas prohibidas por el gobierno popular local.
En segundo lugar, ¿es necesario solicitar una garantía de protección ambiental al abrir un restaurante en una zona residencial?
De hecho, no existe la "protección del medio ambiente".
Si en el mercado existen certificados con la palabra "protección del medio ambiente", probablemente sean falsos. Para el Ministerio de Ecología y Medio Ambiente, hay dos procedimientos principales entre manos. Uno es la evaluación del impacto ambiental. En la actualidad, según el catálogo nacional de gestión de clasificación de evaluaciones de impacto ambiental, la categoría de evaluación de impacto ambiental de proyectos de restauración pertenece al formulario de registro de impacto ambiental, y solo necesita registrarse en el sistema de archivo de formularios de registro de impacto ambiental. Debido al impacto de la epidemia de este año y al continuo avance de las evaluaciones de impacto ambiental para "simplificar la administración y delegar poderes, fortalecer la supervisión y mejorar los servicios", los departamentos de protección ecológica y ambiental de Guangdong y otros lugares también han introducido muchas medidas de reforma para eximir catering y otros proyectos a partir de los trámites de registro, es decir, no es necesario registrarse online. El otro es un permiso de descarga de aguas residuales.
Actualmente, el Ministerio de Ecología y Medio Ambiente no ha incluido a la industria de la restauración en el ámbito de registro y expedición de permisos de vertido de contaminantes, por lo que no es necesario realizar este trámite. En definitiva, los proyectos de restauración actuales no necesitan pasar por procedimientos de protección medioambiental.