Al comprar una casa sobre plano, debe aprender a realizar inspecciones in situ, ¡esto es lo correcto!

Hace algún tiempo, el mercado inmobiliario era impredecible. Para preparar los fondos, muchos desarrolladores vendían propiedades por adelantado, por lo que muchos amigos a mi alrededor compraron propiedades sobre plano durante el proceso de compra. -planificar las propiedades, realizaron inspecciones in situ. Es muy importante. Hoy, el autor le presentará información relevante sobre las inspecciones in situ para la compra de propiedades sobre plano.

1. Inspeccionar casas modelo

En términos generales, los desarrolladores construirán casas modelo o casas nuevas que se hayan construido con anticipación durante la preventa. En este momento, los compradores de viviendas pueden después de la inspección. , las casas modelo o casas ya construidas fueron inspeccionadas principalmente desde cuatro aspectos: espacio de suite, partes públicas, ambiente interior y equipo de construcción.

(1) Inspección del espacio en el departamento: tipo estructural, tipo de departamento (tipo de casa), dormitorio, sala (pasillo), cocina, baño, área del departamento, altura del piso y altura interior, balcón, pasillo, espacio de almacenamiento, así como escaleras, puertas y ventanas en la suite.

(2) Partes públicas del estudio: escaleras y ascensores, pasillos y entradas y salidas, instalaciones de recogida de basuras, sótanos y semisótanos, salas públicas anexas, etc.

(3) Inspección del ambiente interior: insolación, iluminación natural, ventilación natural, aislamiento térmico, aislamiento térmico, aislamiento acústico, etc.

(4) Inspección de los equipamientos del edificio: abastecimiento de agua, drenaje, calefacción, gas, ventilación y climatización, electricidad, diseño integral, etc.

2. Observe la puerta del sitio de construcción

Los sitios de construcción del proyecto generalmente están rodeados de muros, pero hay puertas de entrada y salida. La ubicación de estas puertas es la futura entrada y salida de la comunidad. Observe la ubicación de estas puertas para comprender de antemano la conveniencia del acceso futuro a la comunidad.

3. Si los materiales en el sitio del proyecto están apilados de manera ordenada o no.

Si los materiales están apilados de manera ordenada o no refleja la calidad de un equipo de construcción. Naturalmente, un equipo de construcción responsable no ignorará estos pequeños detalles. Si ingresa al sitio de construcción de un proyecto y encuentra materiales esparcidos por todo el piso, los compradores de viviendas deben prestar atención a la calidad de la casa en el futuro.

4. Bájese del automóvil con anticipación y camine hasta el proyecto.

El propósito de esto es observar el entorno circundante y las condiciones de soporte del proyecto a mayor escala y con mayor precisión. , así como la distancia específica. Los detalles de las instalaciones de apoyo que los compradores conocen en el departamento de ventas son información que ha sido "procesada" por consultores inmobiliarios. El objetivo de la inspección in situ es también confirmar si las condiciones específicas de estas instalaciones de apoyo son reales. existen, la distancia, etc.

5. Cuando lleguen días nublados, observe si hay filtraciones de agua en la pared.

Debido a que la filtración de agua es el problema más común de calidad de la vivienda, puede optar por ver la casa en un día nublado y lluvioso para ver si hay filtraciones de agua en la pared del edificio. Si ocurre un problema, comuníquese con el desarrollador de manera oportuna una vez que se descubra el problema.

6. La estructura interna de la comunidad y la ubicación de los edificios

La construcción del proyecto general ha llegado a la etapa intermedia y la mayoría de los edificios han comenzado a construirse, pero el El progreso es diferente. En este momento, también puedes ver la ubicación real de cada edificio y la distancia aproximada entre edificios. Los compradores de vivienda pueden intentar encontrar el edificio donde se encuentra su casa y observar su ubicación.

Lo anterior es la información relevante que les he presentado sobre cómo comprar una casa sobre plano para inspección in situ. Si también desea comprar una casa sobre plano, espero que sea así. he resumido puede ayudarle.