¿Por qué la decoración de una casa de segunda mano es más cara que la decoración de una casa nueva?
1. Demolición, transporte de basuras y materiales
La decoración de una casa de segunda mano requiere la eliminación de la mayor parte de las zonas de decoración anterior, como suelos, azulejos de baño y cocina, techos, etc. No hay casas nuevas en estos proyectos. Las casas nuevas son casas limpias y no necesitan ser demolidas. Aunque los requisitos técnicos para la demolición no son altos, los costos de mano de obra y transporte para la demolición tampoco serán muy bajos.
Una vez demolida la decoración original, es necesario eliminar los residuos de la construcción y el transporte de residuos representa una gran parte del coste. Cuando se renueva una casa nueva, la comunidad tiene un punto de vertido de residuos de construcción unificado, mientras que la comunidad con decoración de casas de segunda mano solo tiene un lugar de vertido para los residuos domésticos de los residentes. Los residuos de construcción deben trasladarse de la casa de segunda mano renovada. Casa hasta la planta baja. Si es un apartamento con ascensor, relativamente. Aún mejor, si es una casa de seis más uno con solo escaleras, el costo del transporte manual puro será muy caro. Después de transportar la basura al primer piso, se debe transportar a tiempo un camión separado al centro de recolección de desechos de la construcción de la ciudad. El costo de la eliminación de los desechos de la construcción es un rubro que no está incluido en el costo de la decoración de las casas nuevas. El precio de las viviendas de segunda mano es naturalmente superior al de las viviendas nuevas.
El transporte de materiales de decoración para casas de segunda mano también es más caro que el de casas nuevas. La decoración de las casas nuevas se realiza en un plazo posterior a la entrega de la casa, y existen puntos de venta directa de fabricantes de la comunidad para materiales auxiliares voluminosos como cemento, arena amarilla, ladrillos y tableros. Es muy conveniente comprar varias casas en el mismo piso. Las casas nuevas generalmente tendrán ascensores, lo que le permitirá ahorrar dinero en costos de transporte, lo que facilitará el ahorro de dinero y problemas. Las casas de segunda mano generalmente se renuevan en comunidades antiguas de zonas urbanas. Es inconveniente comprar cemento, arena amarilla, ladrillos, tablas, etc., y la cantidad es pequeña y el precio naturalmente alto si no hay ascensor. antigua comunidad, hay que moverlo manualmente, lo que también es muy caro Sí, cuanto más alto es el piso, más caro es el coste de estos materiales auxiliares y, naturalmente, la cotización será mucho más cara.
2. Paredes pintadas
En el salón y dormitorio de casas de segunda mano hay que retirar la capa de masilla de la pared original y luego volver a aplicar masilla. La pared original todavía luce muy bien, guarda todo lo que puedas. De hecho, la pared desarrollará problemas gradualmente después de varios años de uso, y también podemos ver algunos de ellos a simple vista. La pared se volverá negra, tendrá algunas grietas y la superficie se ensuciará. Si no se quita la capa de masilla de la pared y luego se vuelve a aplicar la masilla, cuando el pintor esté pintando, se verá claramente que la pintura burbujeará en algunos lugares y la pared quedará desigual, lo que significa que la capa base del muro Los problemas ya han comenzado. Por lo tanto, es mucho mejor volver a raspar la pared con masilla que utilizar la pared original para pulirla con pintura látex o barro de diatomeas.
En las casas antiguas de segunda mano, las paredes aparecerán huecas, mohosas, peladas, agrietadas, etc. En este momento, la capa de masilla y la capa de yeso deben retirarse de la pared a la superficie de ladrillo de la pared, y luego use mortero de cemento para nivelarla nuevamente, luego coloque una tela de malla y aplique masilla en polvo para alisar la superficie. Solo entonces podrá aplicar pintura de látex o barro de diatomeas en el exterior.
A la hora de reformar cocinas y baños en casas de segunda mano, que son las que más dinero cuestan reformar, primero hay que retirar los azulejos y pavimentos originales. Sin embargo, el presupuesto solo incluye la retirada de baldosas y suelos. Sin embargo, durante el proceso de demolición de algunas casas de segunda mano, la capa de yeso original de la pared se dañará hasta cierto punto, después de las baldosas y baldosas. Se retiran, es necesario rehacer la pared con mortero de cemento. Nivelar la capa de yeso no es solo para colocar ladrillos detrás, sino más importante para nuestra capa impermeable. Si la pared es irregular, afectará la capa impermeable. Debido a la complejidad e inestimación de las casas de segunda mano, este es uno de los elementos añadidos.
En la decoración de casas de segunda mano, debido a que las casas de segunda mano tienen diferentes edades y estructuras complejas, la estimación del diseñador puede no ser muy precisa. Faltarán más o menos elementos. También se consideran necesarios más adelante al realizar un proyecto, los elementos agregados son gastos que exceden el presupuesto, denominados elementos agregados. Por ello, muchos propietarios se encontrarán con que tras reformar una casa de segunda mano, el presupuesto de reforma supera el presupuesto previsto. Habrá muchos problemas difíciles de predecir a la hora de decorar una casa de segunda mano, por lo que lo más razonable es incrementar el precio alrededor de un 10% al firmar el contrato.
Algunas casas de segunda mano también necesitan modificar las tuberías durante el período de renovación, y el reemplazo de los materiales de las tuberías también es un gasto.