¿Ejemplo de contrato de alquiler personal? ¿Qué problemas se encuentran fácilmente a la hora de firmar un contrato de alquiler?

Cuando alquilamos una casa, a la hora de firmar un contrato, muchas personas lo consultan online o lo escriben a mano, no importa el método que se utilice, es principalmente por comodidad y para proteger sus propios derechos e intereses, pero el contrato está escrito. usted mismo también debe serlo Para cumplir con la situación real y si viola la ley, hablemos de un modelo de contrato de alquiler personal. ¿Qué problemas se encuentran fácilmente al firmar un contrato de arrendamiento?

Modelo de contrato de alquiler personal

Según las disposiciones pertinentes de la dirección nacional de vivienda, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendatario y del arrendatario, se respetarán los principios de igualdad, voluntariedad , Se seguirá la compensación y el consenso, llegó al siguiente acuerdo:

1. La Parte A alquilará tres habitaciones residenciales ubicadas en el área del edificio No. 1 a la Parte B para su uso. 2. La Parte B no participará en obscenidad, abuso de drogas, juegos de azar y otras actividades relacionadas en la habitación alquilada durante el período de arrendamiento. La Parte B no participará en obscenidad, abuso de drogas, juegos de azar y otras actividades que violen las leyes y regulaciones nacionales pertinentes durante el período de arrendamiento. Si ocurren los asuntos ilegales anteriores, una vez descubiertos, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo sin asumir ninguna responsabilidad.

2. Plazo de arrendamiento: año, comenzando desde año mes día hasta año mes día. El alquiler se calcula a partir de la fecha de arrendamiento de la casa y el alquiler anual total es: yuanes. La parte B debe pagar la totalidad en un solo pago. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará total o parcialmente la casa arrendada de forma privada, ni utilizará la casa con otras personas a otras tarifas de alquiler encubiertas.

3. Los contratos de alquiler de viviendas se dividen en dos categorías: residenciales y comerciales según su finalidad. Al firmar un contrato de arrendamiento con fines residenciales, el principio es si es más adecuado para vivir. El contrato de arrendamiento de un edificio comercial se basa en el principio de si es más adecuado para uso de oficinas. Este contrato entra en vigor a partir de la fecha de la firma. El contrato se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una una copia. Las circunstancias especiales de este contrato pueden resolverse mediante negociación entre las dos partes.

¿Qué problemas es probable que ocurran al firmar un contrato de arrendamiento?

En casos reales, las lagunas jurídicas que es probable que ocurran al firmar un contrato de arrendamiento son:

(1) El objeto del contrato de arrendamiento no está claro, especialmente en cuanto a la cantidad de casas en alquiler (la diferencia entre el área de arrendamiento acordada en el contrato y el área arrendada real determina si se reembolsará o compensará más alquiler) y la calidad (la condición de la casa antes y después de su alquiler, determina si la casa se entrega antes o después de su entrega) Disputas causadas por obligaciones de reparación poco claras;

(2) El propósito de la casa arrendada no está claro, y el arrendatario utiliza la casa arrendada de manera sobrecargada y depredadora, lo que hace que la casa arrendada se utilice después de que expire el plazo del arrendamiento. Se encuentra en un estado preocupante y ya ni siquiera se puede utilizar de manera razonable. Por ejemplo, hay un caso típico: la casa arrendada que consta en el certificado de propiedad aportado por la parte está ubicada en ****, tiene uno o dos pisos, se utiliza como edificio comercial y el arrendatario la abrirá como por primera vez en un lugar de ocio o en el sector de la restauración.

Durante el período de arrendamiento, para maximizar las ganancias, el arrendatario mantuvo el negocio abierto las 24 horas del día, toda la noche, y estaba lleno de invitados. Los vecinos del tercer piso en adelante (el propietario). *** (en total 128 hogares) eran miserables, lo que provocó condiciones extremadamente malas. Cuando expira el contrato de arrendamiento, el arrendatario se marcha. Además, la empresa administradora de la propiedad y los propietarios del edificio de primera clase estaban muy descontentos. La junta de propietarios votó a mano alzada y decidió por unanimidad que la tienda no podía operar en el sector del entretenimiento y la restauración, lo que finalmente resultó en. en la restricción y pérdida de los derechos de propiedad del propietario.

Las obligaciones de mantenimiento y reparación de la vivienda arrendada no están claramente pactadas, dando lugar a disputas sobre la devolución de la fianza cuando se rescinde el contrato. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, salvo acuerdo en contrario de las partes, el arrendador será generalmente responsable del mantenimiento.

Acerca del modelo de contrato de alquiler personal, aquí se introduce el conocimiento relevante sobre los problemas que pueden surgir al firmar un contrato de alquiler. Cuando firmamos un contrato de alquiler, tenemos que encontrarnos con muchos problemas legales. Entonces, cuando debemos tener cuidado antes de firmar un contrato, creo que todos deberían estar al tanto de este problema. Los amigos que quieran saber más sobre esto pueden leer este artículo detenidamente.