Una unidad subsidiaria de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Zhongshan

El Centro de Reserva de Tierras de Zhongshan es una institución de nivel oficial directamente dependiente de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos. Implementa preparativos de adquisición, reserva, desarrollo preliminar y transferencia de tierras en nombre del gobierno municipal. unidades: Unidad Integral, Unidad de Adquisición de Tierras y Unidad de Reserva de Tierras, cuyas principales responsabilidades son: 1. Formular la reserva de tierra de la ciudad de acuerdo con las reglas generales de uso de la tierra de la ciudad y las condiciones de oferta y demanda de tierra. 1. Formular el plan de reserva de tierra de la ciudad. y reserva de tierras basada en las reglas generales de uso de la tierra de la ciudad y las condiciones de oferta y demanda de tierras. Plan anual, organizado e implementado después de la aprobación. El segundo es establecer y gestionar las reservas de tierras del gobierno municipal. En tercer lugar, de acuerdo con el plan de adquisiciones preparado por el gobierno municipal, la adquisición y reserva oportuna de tierras existentes que deben ser revitalizadas por parte de empresas e instituciones municipales, pueblos y colectivos rurales, y otras tierras existentes que deben ser ajustadas. El cuarto es hacer un buen trabajo en la gestión de las tierras utilizadas ilegalmente recuperadas por el gobierno municipal de conformidad con la ley. Se incluirán en el alcance las tierras ociosas, las tierras a expropiar y las tierras de propiedad estatal sin derechos legales de uso. de reserva de tierras del gobierno. El quinto es hacer un buen trabajo en el desarrollo preliminar de las tierras de reserva y los preparativos preliminares para la transferencia de tierras. 6. A través de la operación de tierras reservadas, asegurar los ingresos por tierras del gobierno y recaudar fondos para la construcción urbana. 7. Realizar otras tareas que le encomienden los superiores.

Oficina del Comité Municipal de Vivienda La Oficina del Comité Municipal de Vivienda es la oficina del Comité Municipal de Vivienda, con los nombres de Dirección Municipal de Seguridad de la Vivienda y Oficina Municipal para la Solución de Dificultades de Vivienda. Las principales funciones son: 1. Estudiar y formular políticas y reglamentos específicos para la reforma del sistema habitacional de la ciudad y ser responsable de supervisar su implementación. Realizar la investigación y redacción de las políticas de vivienda que le asigne el gobierno municipal. 2. Tramitar y aprobar los procedimientos de solicitud de vivienda pública, de venta y de vivienda dineraria, y gestionar los expedientes de vivienda en la ciudad. 3. Revisar la solicitud para la construcción de viviendas de rotación unitaria, formular estándares de alquiler para viviendas de rotación unitaria y supervisar la implementación. 4. Responsable de aliviar la pobreza habitacional de los residentes urbanos, formular e implementar políticas de seguridad de vivienda social urbana y participar en asuntos relacionados con proyectos de vivienda gubernamentales. Encargado por el gobierno para administrar viviendas gubernamentales, viviendas asequibles y otras propiedades. V. Manejar específicamente las ventas de viviendas para aliviar la pobreza (viviendas), viviendas de apoyo y otras propiedades encomendadas por el gobierno, y manejar los procedimientos de solicitud y aprobación de los certificados inmobiliarios pertinentes. 6. Examinar y aprobar la transferencia de derechos de propiedad de viviendas para reforma habitacional y viviendas para alivio de la pobreza. 7. Gestionar los trámites pertinentes como el retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda en esta ciudad.

Responsabilidades de la Oficina de Vivienda Pública: 1. Responsable de la gestión directa de la vivienda pública, administración de propiedades gubernamentales, mantenimiento, renovación y desarrollo. 2. Proporcionar recursos de vivienda pública y cooperar con los departamentos pertinentes para completar las tareas de reasentamiento de hogares urbanos con dificultades de vivienda. El tercero es responsable de la recaudación, carga y distribución de los alquileres de viviendas públicas y propiedades gubernamentales administradas directamente. Consta de oficinas y 5 sucursales: (1) Oficina, responsable de secretaría, archivos, personal, finanzas, logística y otros trabajos. (2) Sucursal Qijiang, Sucursal Chengzhong, Sucursal Yandun, Sucursal Lianfeng y Sucursal Chengdong. Responsable de la gestión diaria y el cobro de alquileres de viviendas públicas y propiedades gubernamentales administradas directamente dentro de la jurisdicción.

Arrendamiento 1. Implementar políticas y normas nacionales, provinciales y municipales sobre el registro y gestión del alquiler de viviendas, y gestionar el comportamiento del mercado de alquiler de viviendas dentro de la región administrativa de esta ciudad de conformidad con la ley. 2. Manejar el registro y la presentación de viviendas, recaudar y pagar impuestos y tarifas de alquiler de viviendas y emitir licencias comerciales de alquiler de viviendas. El tercero es mediar en disputas sobre alquiler de viviendas e investigar y abordar las violaciones de las leyes y disciplinas en el ámbito del alquiler de viviendas. El cuarto es orientar el negocio de arrendamiento de viviendas de los gobiernos municipales y las oficinas subdistritales.

1. Implementar directrices, políticas, leyes y reglamentos nacionales, provinciales y municipales sobre la gestión de transacciones inmobiliarias, y ser responsable del registro y gestión de las transacciones inmobiliarias dentro de esta región administrativa. 2. Responsable de la revisión, registro y radicación de los contratos de compraventa de viviendas comerciales. El tercero se encarga de la revisión preliminar de la transferencia de propiedad inmobiliaria y de la hipoteca. El cuarto es mediar en disputas sobre transacciones inmobiliarias e investigar y abordar transacciones inmobiliarias ilegales. 5. Examinar y determinar el precio de la transacción inmobiliaria y recaudar los impuestos y tasas pertinentes en consecuencia. Sexto, gestionar y orientar los negocios de intermediación de transacciones inmobiliarias. Hay siete oficinas de unidad: (1) Unidad integral, que ayuda a los líderes en el manejo de los asuntos diarios de la empresa y es responsable de la secretaría, archivos, cartas y visitas, estadísticas, finanzas, logística y otros trabajos. (2) La Unidad de Licencias para Transacciones de Bienes Raíces Comerciales es responsable de la revisión de las licencias de transacciones de bienes raíces comerciales y la contabilidad de los impuestos y tarifas de las transacciones. (3) La Unidad de Registro y Presentación de Contratos es responsable del registro y presentación de contratos de compraventa de viviendas comerciales, registro de hipotecas de preventa de viviendas comerciales, etc. (4) La unidad de revisión de transacciones del municipio es responsable de la revisión, contabilidad, evaluación fiscal y emisión de licencias de transacción de tierras (bienes raíces) de segunda mano del municipio. (5) La unidad de revisión de transacciones urbanas es responsable de recibir, revisar y contabilizar los impuestos y tarifas sobre las licencias de transacciones de tierras (bienes raíces) de tercera mano en el área urbana. (6) La unidad de emisión de tarifas es responsable de la emisión y presentación de tarifas de transacción de viviendas comerciales y terrenos (bienes raíces) de segunda mano en áreas urbanas.

(7) La Unidad de Certificación de Transacciones es responsable de la numeración, revisión y reparación de certificados de propiedad inmobiliaria.

1. La Oficina de Adquisición y Demolición de Tierras implementa directrices, políticas, leyes y reglamentos nacionales, provinciales y municipales sobre adquisición de tierras y demolición de viviendas, y gestiona los trabajos de adquisición y demolición de tierras dentro de la región administrativa de la ciudad. 2. Revisar y aprobar las solicitudes de adquisición de tierras, transferencia de tierras, cambio de función de uso de la tierra y demolición de unidades de construcción y planes de compensación y reasentamiento de adquisición y demolición de tierras, y orientar y supervisar la implementación de diversas tareas de adquisición y demolición de tierras. 3. Responsable de la revisión de calificación de las unidades de reubicación y demolición en la ciudad, la emisión de permisos de demolición, adquisición de terrenos y la emisión de anuncios de demolición de viviendas. 4. Responsable de la mediación en disputas de adquisición de tierras, compensación por demolición de viviendas y disputas de reasentamiento. V. Encomendado por el gobierno, organizar e implementar trabajos de adquisición de tierras y demolición de viviendas para proyectos gubernamentales clave. Hay cuatro unidades: (1) Unidad integral, que ayuda a los líderes en el manejo de los asuntos administrativos diarios de la oficina y es responsable del trabajo de secretaría, archivos, estadísticas, finanzas y otros, responsable de la emisión de permisos de demolición y anuncios de adquisición de terrenos y demolición; y la mediación en disputas sobre adquisición de tierras y demolición. (2) La unidad de adquisición de tierras y reasentamiento del municipio es responsable de revisar las solicitudes de adquisición y demolición de tierras del municipio y los planes de compensación y reasentamiento de adquisición y demolición de tierras, y de supervisar el uso de los fondos de compensación y reasentamiento confiados por el gobierno para formular la adquisición y compensación de tierras; y planes de reasentamiento para proyectos gubernamentales, y supervisar su implementación. (3) La unidad de adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos urbanos es responsable de la adquisición de terrenos y la compensación por demolición de caminos abiertos en el área urbana central y proyectos gubernamentales clave, y organiza esfuerzos para implementar la demolición y el reasentamiento dentro del alcance de la adquisición y demolición de terrenos; acepta tareas de los superiores, formula planes estándar de compensación por adquisición y demolición de tierras, gestiona y utiliza tarifas de compensación y reasentamiento por adquisición y demolición de tierras; (4) La unidad de demolición y reasentamiento de casas de reconstrucción de la ciudad antigua, de acuerdo con el plan de adquisición de tierras y reconstrucción de la ciudad antigua del gobierno, organiza e implementa el trabajo de demolición dentro del alcance de la adquisición de tierras y la reconstrucción de la ciudad antigua, implementa el plan de compensación y reasentamiento, y Media en disputas durante el proceso de demolición.

La Oficina de Licitación y Subasta de Tierras de la Oficina de Licitación se estableció en diciembre de 1998. Su ámbito comercial incluye: 1. Responsable de la licitación, subasta, listado y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en la ciudad. 2. Ayudar a los departamentos pertinentes a formular políticas gubernamentales para el comercio, el turismo y los planes de suministro para diversos tipos de terrenos comerciales, como entretenimiento y viviendas comerciales, y gestionar anuncios de licitación, subasta o transferencia de listados para los terrenos antes mencionados. III. Examinar y determinar las calificaciones de los postores y proponentes; supervisar el cumplimiento de los contratos por parte de los postores y postores ganadores.

La Oficina Jurídica Administrativa 1. Implementa leyes, reglamentos y normas y reglamentos nacionales, provinciales y municipales relacionados con el manejo de la propiedad de tierras y bienes inmuebles, y es responsable del registro, revisión y revisión de tierras y Trabajos de certificación de propiedad inmobiliaria dentro de la región administrativa municipal. El segundo es encargarse de la confirmación, registro y certificación de propiedad de casas de nueva construcción, la compra de nuevas casas comerciales, terrenos recién adquiridos y terrenos sobrantes de la historia. 3. Tramitar la transferencia, registro de cambios y expedición de certificados de derechos inmobiliarios por concepto de enajenaciones, donaciones, permutas, herencias, divisiones de propiedad, escisiones, fusiones o cambios en el estado actual de los bienes inmuebles. El cuarto se encarga de tramitar el registro de inscripción y cancelación de hipotecas inmobiliarias. 5. Tramitar la reposición de certificados inmobiliarios extraviados. Hay 6 oficinas de unidad: (1) Unidad Integral, que ayuda a los líderes en el manejo de los asuntos diarios dentro de la oficina y es responsable de la gestión de secretaría, archivos, finanzas, estadísticas, logística, etc., responsable de la aceptación de solicitudes de registro de derechos inmobiliarios; , consulta y confirmación y emisión de derechos. (2) La Unidad de Revisión de Derechos de Propiedad Urbana es responsable de la revisión y verificación del registro de derechos inmobiliarios dentro del área urbana. (3) La Unidad de Revisión de Derechos de Propiedad del Municipio es responsable de la revisión y verificación del registro de propiedad de bienes raíces dentro del municipio. (4) Acciones de propiedad de inmuebles comerciales, responsables de la revisión de la propiedad de inmuebles comerciales. (5) Stocks hipotecarios bajos, responsable de la revisión, inscripción y baja de las hipotecas inmobiliarias. (6) Unidad de Certificación, responsable de la certificación de los derechos de propiedad inmuebles y del archivo y transferencia de los expedientes de información relevantes sobre los derechos de propiedad.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es responsable de promover la construcción del sistema de fondos de previsión para la vivienda de la ciudad y supervisar la implementación del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del Consejo de Estado por parte de las unidades sociales y la implementación del sistema de fondos de previsión para la vivienda; 2. responsable del depósito y retiro de los fondos de previsión de vivienda de los empleados, registro del uso; 3. responsable de la contabilidad de los fondos de previsión de vivienda; 4. aprobación del retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda; 5. responsable de la conservación y devolución; de los fondos de previsión para la vivienda; 6. Responsable de la gestión de los fondos de previsión para la vivienda. Elaborar informes sobre la implementación de los planes de recaudación y uso de fondos de previsión para vivienda; 7. Responsable de la gestión de los fondos de previsión para vivienda; 6. Preparar informes sobre la implementación de los planes de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda; 7. Asumir los asuntos pertinentes decididos por el gobierno municipal y el comité de gestión de la cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda;

Centro de Información Geográfica 1. Administrar y mantener información topográfica y cartográfica básica de la ciudad de Zhongshan y proporcionarla para uso gubernamental y social. 2. Responsable del desarrollo, mantenimiento y gestión de operación del software y hardware del sistema de información geográfica. 3. Proporcionar servicios relacionados con la información geográfica.

Tiene cinco departamentos: (1) Oficina, que ayuda principalmente a los líderes en el manejo de asuntos centrales y coordina el trabajo de varios departamentos es responsable de la gestión de secretaría, archivos, personal, financiera y logística y es responsable de la planificación, gestión y calidad de la producción; control. (2) La unidad de datos es responsable de ingresar datos topográficos y cartográficos y de proporcionar datos topográficos y cartográficos al mundo exterior; es responsable del archivo y gestión de los datos de resultados internos; (iii) Unidad de Digitalización, responsable de la producción y procesamiento de datos. (4) La unidad de desarrollo es responsable del diseño, desarrollo, producción y prueba del software; coopera con la oficina en la aceptación de los productos de software y mantiene el software desarrollado; (5) Unidad del sistema, responsable del software, hardware, mantenimiento de la red y respaldo de datos.

Archivos 1. Implementar políticas y reglamentos de trabajo de archivos nacionales, provinciales y municipales, y formular reglamentos de trabajo de archivos para el sistema municipal de gestión de suelo y vivienda. 2. Recibir, organizar y almacenar varios archivos en este sistema. 3. Responsable de la compilación, investigación, desarrollo y utilización de archivos. El cuarto es proporcionar servicios de consultoría de archivos inmobiliarios a la sociedad. Hay cuatro oficinas de unidad: (1) Unidad integral, que ayuda a los líderes en el manejo de los asuntos diarios y es responsable del trabajo de secretaría, finanzas, seguridad, logística y otros trabajos. (2) La unidad receptora es responsable de recibir los archivos inmobiliarios generados por los departamentos pertinentes del sistema y de clasificar, codificar, archivar, ingresar, corregir, editar e investigar los archivos inmobiliarios. (3) La unidad de consulta es responsable de brindar consultas, consultas y servicios sobre expedientes inmobiliarios. (4) Unidad de Organización de Archivos, responsable de la organización y gestión de los archivos. (5) La Unidad de Revisión de Archivos es responsable de la revisión y verificación de los archivos inmobiliarios. (6) Unidad de Escaneo de Archivos, responsable del escaneo de imágenes de archivos.

La mesa distrital urbana participa en diversas tareas dentro del área urbana, de la siguiente manera: 1. Coordina la relación de trabajo entre las distintas oficinas de la mesa, y es responsable de integrar la transmisión de información, secretaría, confidencialidad, y recopilación de datos de la oficina, resumen, envío y recepción de documentos y trabajos de archivo. Publicidad de leyes y reglamentos sobre tierras y bienes raíces, estudio y capacitación de conferencias, asuntos administrativos, organización y gestión de materiales, arreglos de ingresos y gastos financieros, supervisión de la salud, seguridad y otras tareas asignadas por los superiores. 2. Responsable de la delimitación, protección y gestión de las áreas básicas de protección de tierras agrícolas; responsable del examen previo del uso de la tierra para proyectos de construcción; responsable de la revisión, aprobación y supervisión y gestión de la transferencia y asignación de tierras; para cambios en usos de suelo relevantes, nombres de usuarios y ubicaciones; revisar y publicar información sobre terrenos de construcción; 3. Investigar la propiedad inmobiliaria, el registro de la propiedad, el registro de la propiedad y el catastro; gestionar la propiedad inmobiliaria de manera unificada; mediar en las disputas sobre la propiedad inmobiliaria; ser responsable del trabajo diario de implementar las políticas de vivienda. 4. Investigar el mercado inmobiliario; capacitar y gestionar agentes inmobiliarios; ser responsable de la revisión, aprobación y registro de las calificaciones de las agencias de servicios inmobiliarios; 5. Supervisar e inspeccionar la implementación de leyes y políticas sobre recursos terrestres, recursos minerales, topografía y cartografía, y gestión de bienes raíces; supervisar e inspeccionar la planificación territorial, la conversión de tierras agrícolas, la expropiación de tierras, la enajenación de activos territoriales y las transacciones de derechos de uso de la tierra; investigar y sancionar el uso ilegal de la tierra, las transacciones inmobiliarias ilegales y los casos de prospección y minería ilegales.