Medidas de gestión de licitaciones y licitaciones para proyectos de construcción de Shanghai

1. Aceptación del proyecto (ubicación de la oficina): 2. Procedimientos de licitación de proyectos de construcción (1) Solicitud de proyecto de construcción 1. Tiempo: Una vez aprobados los documentos de establecimiento del proyecto o el plan de diseño preliminar, diríjase a la oficina de licitaciones del distrito para recibir el "Formulario de solicitud de proyecto de construcción" para su presentación. 2. Aprobación del proyecto o documentos aprobados por el departamento competente que deben presentarse cuando el proyecto se presenta para la construcción (1) El permiso de planificación del proyecto de construcción y los planos de construcción han sido revisados ​​y aprobados por la unidad de revisión de calificaciones; ) El banco debería emitir un certificado de recaudación de fondos para la construcción. La tasa de disponibilidad de fondos alcanza más del 50% de la inversión total del proyecto (ver garantía bancaria). (2) Solicitud de licitación 1. Una vez completados los planos de construcción, la unidad de construcción debe completar el "Formulario de solicitud de licitación para proyectos de construcción" y enviarlo a la agencia de gestión de licitaciones para su aprobación. 2. Formulario (1) Los métodos de licitación se dividen en licitación por invitación y licitación pública. Generalmente se invita a licitar proyectos con estructuras sencillas. (2) El número de postores para un proyecto de licitación no será inferior a tres. 3. Datos, planos constructivos e información técnica. (3) Publicar información de la transacción del proyecto de construcción 1 y publicar información del proyecto según las solicitudes de construcción de la unidad. 2. Determinar las unidades constructoras que participarán en la licitación. La unidad de construcción puede recomendar 1/3 de las unidades de construcción y el resto se extraerá del centro comercial. (4) Preparación de los documentos de licitación Con base en la situación real del proyecto con la estructura de texto normativo de los "Documentos de licitación de construcción", prepare los documentos de licitación y envíelos al departamento de gestión de licitaciones para su revisión. (5) Preparación de los objetivos del proyecto 1. La preparación de la oferta mínima debe confiarse a un organismo intermediario con la calificación y capacidad para preparar la oferta mínima. 2. Cuando la unidad constructora presente la oferta base preparada al departamento de gestión de ofertas para su revisión, deberá adjuntar un poder para la preparación de la oferta base (revisión preliminar). (6) Emitir una invitación a licitar un día antes de la adjudicación del proyecto. (7) Convocar la reunión de licitación del proyecto de construcción y los procedimientos de la reunión de licitación 1. La reunión será presidida por el responsable de la unidad constructiva (unidad licitadora) o un agente encargado. 2. Anunciar el inicio de la reunión de licitación; 3. Presentar las unidades participantes y el personal clave; 4. Revisar las calificaciones de las unidades de licitación; 5. Leer los documentos de licitación; 6. Responder las preguntas planteadas por la unidad de licitación; Anunciar los integrantes del equipo evaluador de la unidad constructiva; 8. Otros asuntos relacionados; 9. Anunciar el fin de la reunión. (8) Determinación del equipo de evaluación de ofertas 1. La evaluación de la oferta es realizada por el equipo de evaluación de la oferta y está sujeta a la supervisión de la agencia de gestión de ofertas. 2. El equipo de evaluación de la oferta está compuesto por la unidad de construcción y expertos técnicos relevantes seleccionados al azar de la base de datos de expertos; La unidad de construcción representa 1/3 y más de 2/3 de los expertos se seleccionan de la base de datos de expertos 3. El número de miembros del equipo de evaluación de ofertas no será inferior a un número impar de 5 personas; Para determinar los miembros del equipo de evaluación de ofertas: la tarde del día anterior a la apertura de ofertas. (9) Procedimientos de apertura de ofertas y reunión de apertura de ofertas 1. La reunión aún es organizada por la unidad de licitación; 2. Anunciar el inicio de la reunión de apertura de ofertas; 3. Presentar la lista de unidades y personal participantes; 4. Anunciar la lista de personal de supervisión, evaluación de ofertas y licitación; las calificaciones de la unidad de licitación y los documentos y materiales de licitación proporcionados, y lea los resultados 6. Lea en voz alta el precio de la oferta, el período de construcción y otros indicadores económicos y técnicos principales de la unidad de licitación; 8. Clausurar la reunión: entrar en la etapa de evaluación de la oferta. Procedimientos de evaluación de la oferta: (1) Revisión del cumplimiento de los documentos de la oferta. Es decir, los documentos de licitación deben ser consistentes con todos los términos, condiciones y disposiciones de los documentos de licitación sin mayores diferencias o reservas (2) Evaluación técnica de los documentos de licitación; Es decir, evaluar el plan de construcción o las medidas de organización de la construcción informadas por la unidad licitadora (3) Evaluación y comparación integrales. Es decir, de acuerdo con la evaluación de la oferta y los métodos de licitación en los documentos de licitación, se califican la cotización de la unidad de licitación, el período de construcción, el desempeño pasado, la reputación social y otros elementos (según las condiciones anteriores, (4) De acuerdo con las condiciones anteriores, Se selecciona el postor ganador. 9. Anunciar la reanudación de la reunión: el líder del equipo de evaluación de ofertas anuncia los resultados de la evaluación de ofertas, explica los resultados y responde a las preguntas planteadas por los postores; 10. Anuncia el postor ganador; 11. Anuncia el final de la reunión; reunión. (10) Complete el aviso de adjudicación de la licitación y solicite la "Licencia de construcción", los procedimientos de supervisión de calidad y la "Licencia de construcción" con el "Aviso de adjudicación de la licitación". (11) Firma del contrato de construcción 1. La unidad de construcción y el postor ganador firmarán el contrato de construcción dentro del plazo especificado en los documentos de licitación. 2. La firma del contrato de construcción se llevará a cabo al "Salario del Proyecto de Construcción; Centro de Negociación” y será aceptado por el departamento de gestión de ofertas, Supervisión y revisión por la Inspección, etc.