Tendencias futuras de desarrollo de apartamentos en China
El desarrollo de apartamentos
Desde la década de 1980, con el aumento gradual del número de extranjeros en las principales ciudades como Beijing, Tianjin y Shanghai, las viviendas de exportación previstas específicamente para extranjeros pueden Ya no Para satisfacer sus necesidades de vida, algunos extranjeros necesitan alquilar hoteles a largo plazo.
El Jardín Jinbao en aquel entonces fue uno de los primeros proyectos de exportación. Desde entonces, todos los proyectos destinados a la exportación se denominan "apartamentos".
La mayoría de los productos de apartamentos están finamente decorados y son relativamente caros, y gradualmente se han convertido en sinónimo de productos de alta gama. Porque la mayoría de las personas que pueden alquilar apartamentos son extranjeros y empresarios de alto nivel.
Desde finales de los años 90, los apartamentos comerciales y residenciales se han vuelto populares, especialmente en las grandes ciudades como Beijing, Tianjin y Shanghai. SOHO en Beijing Jianwai es una obra representativa de apartamentos comerciales y residenciales. Más tarde surgieron los apartamentos con servicios. En nuestro país, el concepto de apartamentos con servicios fue utilizado por primera vez por los desarrolladores en Shenzhen y luego apareció en Shanghai, Beijing y otros lugares.
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Hoy en día, los productos de apartamentos no solo están apareciendo en ciudades desarrolladas de segundo y tercer nivel, sino que también están surgiendo en muchas ciudades a nivel de condado. El ritmo de la vida urbana se está acelerando y las necesidades de apartamentos de la gente. tienden a ser funcionales, la comercialización de los apartamentos también se está acelerando.
El servicio es la característica básica que distingue los apartamentos actuales de las residencias. Los apartamentos actuales deben satisfacer las diferentes necesidades de los residentes. Los requisitos de los apartamentos tienden a ser funcionales.
De toda la historia del desarrollo de apartamentos, no es difícil ver que en diferentes épocas, los apartamentos tienen diferentes atributos funcionales, pero lo que es sorprendentemente igual son las personas que alquilan apartamentos, más orientados. Los residentes no son sólo personas necesitadas, sino también jóvenes elegantes y con cierta base financiera, trabajadores administrativos, empresas de nivel medio y alto y viajeros de negocios.
Edificios rojos de gran altura
La futura tendencia de desarrollo de apartamentos
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Debido a sus estrictos estándares en la selección del sitio, los apartamentos generalmente están ubicados en áreas urbanas o en el futuro centro de la ciudad.
La tendencia futura de desarrollo de apartamentos es principalmente del tipo hotel de negocios. Teniendo en cuenta que el mercado principal de apartamentos con servicios son las necesidades comerciales, cabe señalar que en diferentes. complejos urbanos, hoteles Los apartamentos de estilo requieren un entorno empresarial relativamente maduro. Esto también significa que los apartamentos sólo se pueden desarrollar en el centro de las ciudades o en los futuros centros urbanos.
En el futuro, los apartamentos con servicios de alta gama serán clave. proyecto de infraestructura lanzado por el país y que también se convertirá en una ciudad un importante motor para mejorar y optimizar el patrón urbano en el proceso de urbanización
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Desde la regulación del mercado residencial en 2010 hasta la actualidad Debido a la política de restricción de compras, los canales de inversión residencial se han bloqueado en ciudades grandes y medianas
Muchas personas transfieren sus fondos a 40-. apartamentos con servicios de un año de antigüedad Los rendimientos de los apartamentos con servicios de alta gama, como la calidad de la propiedad y la gestión de la marca, son ligeramente superiores. En términos generales, el rendimiento del capital de los apartamentos con servicios es de aproximadamente el 4,5% al 5%. Las residencias de alto nivel son las más bajas, sólo alrededor del 2,5% al 3%. Si lo miramos en conjunto, los apartamentos con servicios de alto nivel pueden considerarse una propiedad relativamente estable, por lo que actualmente atrae a muchos equipos de instituciones de inversión y. individuos a invertir en productos