Descripción de 400 palabras de la escena de Wanda Plaza
Hablando de la primera generación de Wanda, hay un pasado ineludible. Alrededor de 2005, fue un período de vigorosa expansión para Wanda. Wanda había planeado emitir Reits y cotizar en Hong Kong, pero fracasó. Macquarie, el grupo inversor más grande de Australia, también está buscando oportunidades para ingresar al mercado continental. Fue una coincidencia que las dos partes se llevaran bien en ese momento. Macquarie compró 9 Wanda Plazas (ubicadas en Nanjing, Jinan, Harbin, Shenyang, Tianjin, Wuhan, Changsha, Nanning y Dalian) de Wanda mediante préstamos. En 2005, el floreciente desarrollo de Wanda necesitaba sangre urgentemente. La financiación del mercado de capitales fracasó. Además, en ese momento había 21 plazas comerciales en funcionamiento o en construcción, y la presión financiera era enorme. Llegó a un acuerdo con Macquarie y cobró 3.100 millones. Macquarie y Wanda Group acordaron separarse una vez que expire su contrato de gestión. Las Wanda Plazas en las nueve ciudades mencionadas han pasado a llamarse "Yuehui Plaza". Estos nueve Wanda Plazas están ubicados en los principales distritos comerciales de la ciudad y su valoración debería superar con creces los 3.100 millones de ese año. Pero dicho esto, fue con 36.543,8 mil millones en efectivo que Wanda aprovechó la oportunidad para expandirse y alcanzar la escala del gigante actual. Esto también es beneficioso para ambas partes.
Changsha Yuehui Plaza, una obra maestra del Wanda de primera generación, está ubicada en el principal distrito comercial de Changsha, en la intersección de la calle peatonal Huangxing South Road y Jiefang West Road, cerca de la calle peatonal Changsha Huangxing Road. , con líneas de tráfico entrecruzadas y densas multitudes. El proyecto abarca una superficie de 18.000 metros cuadrados, con una superficie total de construcción de aproximadamente 50.000 metros cuadrados. El llamado Wanda de primera generación es generalmente una "gran caja comercial". El área del edificio de un solo piso es de 5.000 a 10.000 metros cuadrados, generalmente 4 pisos sobre el nivel del suelo, y la escala total es de 30.000 a 50.000 metros cuadrados. El primer piso es para ventas separadas, el segundo y tercer piso son un Walmart estándar y el cuarto piso es un videojuego estándar Wanda Cinema y Big Player, además de algunos alimentos y bebidas. A través de la cooperación estratégica con Wal-Mart, utilizamos el poder de captación de clientes del supermercado para impulsar el flujo de personas y promover la recaudación de ventas de las tiendas del primer piso. La restauración y el entretenimiento en el cuarto piso también pueden atraer eficazmente a los consumidores objetivo. Wanda aprovechó esta oportunidad para ser pionera en el sector inmobiliario comercial basado en pedidos. De hecho, este tipo de planificación empresarial independiente es muy común en varias ciudades del país y hay muchos casos de éxito y fracaso.
La primera generación de planificación empresarial de Wanda era sencilla y fácil de copiar rápidamente. Pero la desventaja es que es difícil respaldar el rápido desarrollo del flujo de caja de Wanda basándose únicamente en las ventas del primer piso. Esta es también la razón por la que la primera generación de Wanda no pudo continuar y finalmente el héroe se rompió la muñeca.