Zhongshan: El ratio de depósito para la licitación de terrenos se ha reducido a 20 y el precio del terreno se puede pagar a plazos
Las “Medidas” proponen reducir el ratio del margen de puja. El depósito de oferta puede fijarse en no menos del 20% del precio inicial. Una vez completada la transacción, el depósito de oferta que sea inferior al 20% del precio de la transacción se convertirá automáticamente en el depósito del contrato, y el postor deberá compensar el déficit a tiempo antes de firmar el contrato de transferencia.
La ciudad de Zhongshan también optimizará el método de pago del precio del suelo. Se puede acordar pagar el precio del terreno a plazos. El cesionario deberá pagar un anticipo del 50% del precio de transferencia (incluido el depósito) dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de transferencia, y el saldo restante (50%). del precio de transferencia) deberá pagarse dentro de los 365 días siguientes a la fecha de firma del contrato de transferencia, pagar de una sola vez o en cuotas, y pagar los intereses según lo estipulado en el contrato.
Acelerar el desarrollo y construcción de suelos de proyecto. Para terrenos residenciales recién suministrados en 2022, con el consentimiento del gobierno municipal, si el cesionario ha pagado el 50% del precio de transferencia y ha pagado la totalidad del impuesto de escrituración y timbre correspondiente al precio total de transferencia, el gobierno municipal o el terreno. El centro de reserva transferirá el terreno al terreno entregado al cesionario para su uso, el cesionario puede manejar los procedimientos de transferencia con el contrato de transferencia y la nota de pago. La tarifa de transferencia restante del 50% será pagada por el cesionario de acuerdo con el tiempo de pago. estipulado en el contrato de transferencia Solo después de que el cesionario haya pagado la tarifa de transferencia restante se puede completar la transferencia. Manejar el registro de bienes raíces y los procedimientos de solicitud de licencias de preventa de viviendas comerciales.
Optimizar los requisitos de soporte de los equipamientos públicos. La transferencia de nuevos terrenos residenciales se basa en las "Medidas de gestión de instalaciones de construcción pública de apoyo a terrenos residenciales de la ciudad de Zhongshan" y los requisitos pertinentes para las instalaciones de construcción públicas de apoyo del proyecto se determinan de acuerdo con las disposiciones de no menos del área total de construcción residencial 2 .