Una leyenda empresarial forjada por intereses locales: las historias empresariales de empresarios chinos en el extranjero
A las once de la mañana, el sol estaba perfecto. Frente a los ventanales de cristal del Overseas Chinese Building en Nanjing Road, Zhu Liren, el elegante y humorístico director general del Grupo Fuji, habló a los periodistas sobre su trayectoria empresarial. Ha habido altibajos y vacilaciones, pero para Zhu Liren, que es optimista por naturaleza, todo esto le ha llevado a una vida más plena y emocionante. Con su conocimiento y visión, ¿Zhu Liren se convirtió en Tianjin? ¿Regresó del extranjero? El representante del directivo también utiliza sus propios valores y riqueza para interpretar el corazón inocente de un empresario chino en el extranjero en su ciudad natal de Tianjin. Vuelve a casa y sueña
Para Zhu Liren, Tianjin es el lugar donde comenzó su sueño y donde lo realizó.
En 65438, en 2009, Zhu Liren, que se había graduado de la escuela secundaria técnica y acababa de empezar a trabajar, fue a Japón a estudiar con la ayuda de su tía. Tan pronto como se embarcó en el camino de estudiar en un país extranjero, Zhu Liren luchó secretamente consigo mismo. Su tía, que se había radicado en Japón desde hacía muchos años, expresó su voluntad de brindarle soporte vital y solo le pidió que completara sus estudios de todo corazón. Pero Zhu Liren comenzó a buscar trabajo el segundo día después de llegar a Japón desde Tianjin. Desde entonces, no le ha pedido a su tía ni la matrícula ni los gastos de manutención. Zhu Liren, que parece tranquilo por fuera, en realidad es una persona más fuerte en el fondo. En sólo dos años, no sólo completó sus estudios con excelentes calificaciones, sino que también fue contratado como empleado de la sede central de una empresa multinacional japonesa debido a su destacada capacidad de trabajo. ? Me convertí en empleado regular al cabo de medio año de trabajar en la empresa, mientras que los empleados japoneses generalmente necesitan dos años. ? Con su arduo trabajo y su sólido desempeño laboral, Zhu Liren rápidamente ganó reconocimiento en la sociedad japonesa, donde la competencia en el lugar de trabajo es extremadamente feroz.
Cuando supo que la empresa para la que trabajaba iba a invertir en el mercado chino, Zhu Liren, que siempre había estado preocupado por el desarrollo de su ciudad natal de Tianjin, tomó la iniciativa de proponerle a la empresa junta directiva que Tianjin sea el lugar donde establecerse. Su propuesta era científica, detallada y factible, lo que convenció a la alta dirección de la empresa. Y se tomó la decisión: Zhu Liren, como representante de la empresa, implementará el plan de inversión en Tianjin. Ese momento se convirtió en un importante punto de inflexión en la vida de Zhu Liren. Puso un pie en su ciudad natal perdida hace mucho tiempo y regresó a Tianjin para iniciar un negocio.
En la década de 1990, en Tianjin, todo estaba en pleno apogeo. Zhu Liren estaba impactado por los grandes cambios en su ciudad natal. ? ¿ir a casa? Después de eso, no paró ni un momento y rápidamente se integró a su nuevo rol. ? Cuando regresé por primera vez, me dedicaba al procesamiento de prendas de vestir y al comercio internacional. Tianjin es una base textil y de vestimenta tradicional. Basándome en esta ventaja, solicité a la sede central el traslado del proyecto de procesamiento de kimonos a Tianjin. Los artesanos de Tianjin vendieron lote tras lote de kimonos con telas finas y excelente mano de obra a Japón y fueron muy populares. También introdujimos algunos productos especiales desde el puerto de Tianjin a Japón, como los productos bien conocidos en Japón. ¿Tianjin Li Gan? . ? Zhu Liren tomó Tianjin como su campamento base e inició el comercio chino-japonés.
Todos los habitantes de Tianjin mayores de 40 años recuerdan que el piso 37 del Edificio Internacional fue alguna vez un punto de referencia gastronómico en Tianjin, y fue Zhu Liren quien abrió el restaurante en el último piso de un edificio de oficinas en Tianjin. . En 1994, al ver que el mercado de catering de Tianjin no podía integrarse con los estándares internacionales, Zhu Liren decidió introducir inversión extranjera en el mercado de catering de Tianjin. Debido al constante desarrollo de los proyectos de procesamiento de ropa y comercio internacional de Zhu Liren en ese momento, la sede japonesa se sintió muy bien con el mercado de Tianjin y acordó invertir en el desarrollo y la construcción del mercado de catering de Tianjin, y confió plenamente a Zhu Liren el responsabilidad de la implementación del proyecto. ? Durante un tiempo, Shiweitian se convirtió en la primera opción para comer en Tianjin por parte de los empresarios extranjeros. Todos nuestros chefs provienen de Japón y Hong Kong, lo que aporta un soplo de aire fresco a la industria de la restauración de Tianjin. Muchos empresarios extranjeros me dijeron: ¿esta es mi cantina? . ? Aunque el contrato expiró más tarde y el negocio se rescindió por varias razones, Zhu Liren todavía tenía pensamientos insatisfechos al recordar las escenas de "La boda".
En menos de tres años después de regresar a Tianjin, Zhu Liren introdujo con éxito 90 millones de yuanes de capital extranjero en Tianjin y estableció sucesivamente? ¿Comer para Dios? Food Development Co., Ltd. y otros tres hoteles y empresas de catering a gran escala que son de propiedad total o empresas conjuntas chino-extranjeras son el primer grupo de inversores extranjeros que invierten en el mercado de catering de Tianjin.
Cambió al sector inmobiliario comercial
Con el desarrollo de su carrera, la influencia de Zhu Liren en el país y en el extranjero está creciendo. Para participar en las operaciones de empresas extranjeras y fortalecer aún más su propia fuerza, obtuvo la residencia permanente en Australia. 65438-0996 Absorbió fondos extranjeros para establecer una empresa conjunta chino-extranjera Tianjin Fuji Enterprise Development Co., Ltd. y se desempeñó como gerente general de la empresa. Zhu Liren ha utilizado sus conexiones con importantes empresas internacionales para ampliar continuamente la plataforma de Tianjin para atraer inversión extranjera, desde el comercio internacional y la restauración hasta el sector inmobiliario comercial.
La razón por la que deberíamos involucrarnos en el sector inmobiliario comercial comienza con un matrimonio fallido entre Zhu Liren y los grandes almacenes Mitsukoshi de Japón. ? En ese momento, los líderes del gobierno del distrito de Heping esperaban presentar Tianjin a los empresarios extranjeros y establecer una tienda en Binjiang Road para mejorar la industria de los grandes almacenes. Después de enterarme de esta situación, me comuniqué con el famoso minorista japonés Mitsukoshi Co., Ltd. a través de la sede de la empresa japonesa y gradualmente llegué a la intención de cooperar. Compramos la entonces empresa local Shangyun Store en Binjiang Road y establecimos Tianjin Mitsukoshi sobre esta base, esperando la entrada de Japan Mitsukoshi. Más tarde, por razones especiales, el plan original fue archivado y Mitsukoshi de Japón no se estableció en Tianjin. ?
Sólo rindiéndonos podremos conservar nuestras fuerzas. Un año y medio después, Zhu Liren se retiró de la industria de los grandes almacenes, en la que no era bueno en ese momento. Aunque la breve Marcha de Tianjin no dejó más impresión en los consumidores en ese momento, este episodio afectó profundamente la trayectoria empresarial de Zhu Liren.
Lo que se perdió en la esquina este lo ganaron las moreras. Al reflexionar sobre las ganancias y pérdidas de este año, Zhu Liren decidió centrar sus recursos y energía en la industria de bienes raíces comerciales. Zhu Liren recordó sus pensamientos en ese momento:? Aunque al final no hubo cooperación, el modelo de negocio de Mitsukoshi en ese momento me sirvió de gran inspiración. ¿El negocio de Mitsukoshi consta de dos partes? Mitsukoshi Department Store y Mitsukoshi Real Estate, la combinación orgánica de los dos puede satisfacer mejor las necesidades de futuros formatos comerciales. Pensé que, dado que era difícil para mí participar en operaciones comerciales en ese momento, ¿debería comenzar con hardware comercial? Hablemos primero de bienes raíces comerciales. ?
Involucrarse en el sector inmobiliario comercial es un intento audaz para Zhu Liren, pero también abre una nueva situación para su futuro desarrollo empresarial. Desde el año 2000, el negocio de Zhu Liren se ha ajustado y cambiado. Los bienes raíces comerciales se han convertido en el foco del desarrollo y se han ido sumando algunos nuevos socios. La internacionalmente reconocida French Peregrine Investment Company decidió cooperar con una compañía de inversiones de Hong Kong y con Zhu Liren para establecer Tianjin Peregrine Investment Co., Ltd. en 2001. Zhu Liren se desempeñó como director ejecutivo de [FS:PAGE] y participó en la infraestructura de Tianjin. construcción.
En el mundo empresarial, la personalidad de un líder empresarial está destinada a integrarse en las empresas que crea y opera, especialmente en el sector inmobiliario comercial. En todos los proyectos comerciales de Zhu Liren en Tianjin, como el edificio Overseas Chinese en Nanjing Road y el edificio comercial Milao en Binjiang Road, Zhu Liren se esfuerza por alcanzar la perfección desde el diseño de la apariencia hasta la selección de los materiales de construcción. ? ¿Quieres hacer lo mejor que puedas? Se refleja plenamente en sus conceptos de diseño y operación de bienes raíces comerciales.
? ¿Tianjín con encanto? El encanto
El objetivo de desarrollo de Zhu Liren siempre ha sido combinar las industrias inmobiliaria y minorista para hacerlo más grande y más fuerte. Ha estado trabajando duro para hacer realidad este sueño.
¿Zhu Liren está planeando su propio nuevo proyecto comercial en la calle peatonal comercial Binjiang Road y las áreas circundantes de Hebei Road, Harbin Road y Henan Road en el distrito Heping de Tianjin? Encantador Tianjín. El diseño del proyecto está ahora en pleno apogeo. Se espera que las obras civiles comiencen a finales de 2008 y que la primera fase del proyecto esté terminada a finales de 2009. La superficie total de construcción prevista del proyecto es de 654,38 millones de metros cuadrados, incluidos 50.000 metros cuadrados de grandes almacenes, 50.000 metros cuadrados de apartamentos con servicios finamente decorados y modernos hoteles de negocios.
La historia centenaria y la popularidad de la calle peatonal comercial Binjiang Road son únicas y tiene ventajas que otros distritos comerciales no pueden igualar. Pero al mismo tiempo, hay muchos grandes almacenes en el distrito comercial y la competencia es feroz. Bloom ha pasado por varios cambios. ¿En la feroz competencia del mercado? ¿Tianjín con encanto? ¿Cómo llegar tarde a los proyectos comerciales?
La respuesta de Zhu Liren es: Un buen proyecto comercial no sólo debe heredar el contexto histórico, sino también innovar. Después de que Zhu Liren investigó a fondo la historia comercial de Binjiang Road, ¿dio? ¿Tianjín con encanto? ¿Un posicionamiento diferente, para llevar la tienda al modelo in-store y que los consumidores puedan encontrarla aquí? ¿Compras? Al mismo tiempo, se añaden elementos internacionales más sorprendentes. ? Los consumidores pueden pasear tranquilamente por aquí, y cada barrio tiene un estilo diferente y negocios mixtos para el placer del descubrimiento. Al mismo tiempo, hemos instalado dos ascensores directos en el décimo piso, que pueden llevar a las personas directamente al quinto piso. El coste de construir un solo ascensor alcanza los 6 millones de yuanes. En términos de hardware, estamos totalmente en línea con los estándares internacionales en los negocios, ¿cuál es la clave? ¿Qué estás vendiendo? . ? En ese momento, después del incidente de marzo, Zhu Liren ya conocía las reglas del juego en la industria minorista y se centró en introducir marcas de alta calidad. Para introducir algunas marcas nacionales excelentes en Tianjin, ¿Zhu Liren no solo confió en una empresa de consultoría profesional, sino que también la inició hace medio año? ¿Tianjín con encanto? El departamento de alquiler y ventas ha enviado personal a Shanghai, Guangzhou y otras ciudades con información de moda desarrollada para recopilar y comunicar información de marca.
Según Zhu Liren, ¿cuándo se trata de elegir entrar a la tienda? ¿Tianjín con encanto? La selección de clientes es muy estricta y no todos pueden venir. Para ello, no dudan en aumentar las inversiones, como darse mutuamente alquileres más favorables para atraer mejores comerciantes. Hay especialidades en el sector y una clara división del trabajo. Zhu Liren planea invitar a empresas inmobiliarias de primer nivel para que gestionen negocios, hoteles y apartamentos, respectivamente, una vez finalizado el proyecto. ¿Tianjín con encanto? Se ha convertido en un hito de moda que representa la vida de alta calidad y el gusto por el ocio de Tianjin.
¿Evitar duplicar la actual Binjiang Road? ¿Cuánto cuesta? ¿Esfuerzos para crear lo que le falta a Binjiang Road? ¿pocos? Realizar operaciones diferenciadas. Zhu Liren cree que, como inversor exigente, uno debe mirar más allá de los intereses inmediatos. Sólo así podrá evitar la duplicación de bajo nivel y mejorar el valor añadido y las capacidades de desarrollo sostenible de los proyectos comerciales. ¿Es esta la innovación de Zhu Liren? ¿Tianjín con encanto? ¿En qué están pensando los proyectos? ¿Cuánto/cuánto? ¿Lejos o cerca? debate.
¿Son importantes los empresarios chinos en el extranjero? ¿Inteligencia emocional?
Creo que cualquiera que haya conocido a Zhu Liren siempre quedará contagiado de su entusiasmo. Es optimista y sencillo, y tiene plena confianza en el desarrollo de su ciudad natal. Años de experiencia en el extranjero le han dado ideas crediticias y familiaridad con las reglas del mercado, lo que lo hace sentir cómodo en la promoción de inversiones y en diferentes campos comerciales. Al renunciar al excelente entorno de vida en el extranjero y elegir decididamente regresar a Tianjin para iniciar un negocio, el amor de Zhu Liren por su ciudad natal es evidente. ¿Sobrevivirá el amor de Zhu Liren? ¿Infectar? ¿Sí? En el pasado, pocos amigos extranjeros conocían Tianjin, pero ahora nadie sabe nada de Tianjin. ? Dondequiera que vaya, Zhu Liren siempre promociona y presenta Tianjin a inversores de todos los ámbitos de la vida.
Zhu Liren participó activamente en el establecimiento de la Cámara de Comercio China de Ultramar de Tianjin y se desempeñó como vicepresidente de la Cámara de Comercio China de Ultramar de Tianjin. Centrándose en el desarrollo económico de Tianjin, tiende activamente puentes entre bancos y empresas y crea una plataforma para intercambios beneficiosos para todos entre la comunidad financiera y los miembros de la Cámara de Comercio China de Ultramar. Inspirada por él, ¿está compuesta por famosas empresas a gran escala en la provincia de Taiwán? ¿Federación de Industria y Comercio de Taiwán? Varias cámaras de comercio extranjeras reconocidas y organizaciones empresariales chinas, como la Cámara de Comercio China-Japón, han expresado su gran interés y voluntad de invertir en Tianjin y han organizado a sus miembros para visitar Tianjin para explorar oportunidades de negocios. En vista de la gran contribución de Zhu Liren a la reunión de capital extranjero y capital chino de ultramar, ¿fue premiado conjuntamente por la Oficina de Asuntos de los Chinos de Ultramar del Consejo de Estado y la Federación China de Chinos de Ultramar en 2004? ¿Los avanzados chinos de ultramar que regresaron y sus familias en todo el país? Título honorífico. En 2005, por recomendación de los departamentos nacionales y de Tianjin pertinentes, Zhu Liren fue elegido vicepresidente de la Asociación Empresarial China de China.
Zhu Liren siempre ha tenido un sentido de responsabilidad por el desarrollo de su ciudad natal y está interesado en el bienestar público. ¿ciruela? Esto es valioso en la comunidad empresarial. ¿En el proceso de reconstrucción del río Haihe? ¿Guanshengyuan? ,?Zhengxingde? Como consecuencia de la demolición de la antigua tienda, más de 1.000 empleados han perdido temporalmente su empleo. Para ayudar al gobierno del distrito a reubicar a estos trabajadores y permitir que se desarrollen estas marcas tradicionales, ¿Zhu Liren? ¿Tianjín con encanto? La tienda de oro que cubre más de 1.000 metros cuadrados en el primer piso del proyecto se vendió a estas marcas tradicionales a precio de costo, lo que resolvió el problema de empleo de los empleados y permitió heredar y preservar las marcas tradicionales características de Tianjin.
Zhu Liren solía decir:? Como nueva generación de chinos de ultramar, sólo mediante un mejor desarrollo de las empresas y realizando buenas iniciativas de bienestar público los chinos de ultramar podrán desempeñar realmente su papel. ?
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