¿Qué impuestos se deben pagar al vender bienes muebles a una empresa?
El impuesto al valor agregado de la tierra es un impuesto que grava el monto de valor agregado obtenido por entidades e individuos a partir de la transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, edificios sobre el terreno y sus anexos dentro de China.
A la hora de definir el alcance del impuesto sobre el valor añadido territorial, cabe señalar los siguientes tres puntos:
1. Sólo la transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal (terrenos propiedad del Estado). estado de acuerdo con la ley) puede Cae dentro del alcance del impuesto al valor agregado de la tierra, y la tierra de propiedad colectiva solo puede transferirse cuando se convierte en tierra de propiedad estatal después de la expropiación;
2.
2. Sólo las transmisiones pagadas de bienes inmuebles (referidas a ventas u otras transmisiones pagadas de bienes inmuebles) y las transmisiones de valor agregado de bienes inmuebles entran en el ámbito del impuesto sobre el valor agregado de la tierra. Los bienes inmuebles como las herencias y donaciones no entran dentro del ámbito del impuesto sobre el valor añadido de los terrenos objeto de tributación. Además, la transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal no está sujeta al impuesto sobre el valor agregado de la tierra;
3. Los edificios sobre el suelo y sus anexos se refieren a todos los edificios y estructuras construidos sobre el terreno. instalaciones subterráneas, así como plantas, cultivos y otros elementos adheridos al terreno que no se pueden mover y se dañarán una vez movidos.
El valor agregado se refiere al saldo de los ingresos del contribuyente por la enajenación de bienes inmuebles menos las deducciones prescritas. Si no queda saldo después de deducir las deducciones prescritas de los ingresos derivados de la transferencia de bienes inmuebles, el contribuyente no está obligado a pagar el impuesto sobre la plusvalía.
La fórmula de cálculo del valor añadido es:
Valor añadido = ingresos por enajenación de inmuebles menos deducciones.
No obstante, si el contribuyente concurre alguna de las siguientes circunstancias, el impuesto sobre el valor añadido del suelo se calculará y gravará en función del precio de tasación del inmueble:
1.
1. Ocultar o declarar falsamente el precio de la transacción;
2. El monto de las deducciones proporcionadas es falso.
3. El inmueble es inferior al precio de tasación del inmueble sin motivos justificables.
Artículo 8 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano"***, el impuesto sobre el uso del suelo de la República Popular China se calcula anualmente y se paga a plazos. . El plazo de pago lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.