El buen propietario de China: Las empresas estatales centrales toman la iniciativa en la reducción de los alquileres, ¿quién se beneficiará?
Recientemente, desde el gobierno central hasta los gobiernos locales, se han introducido repetidamente políticas de reducción de alquileres para pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales, utilizando dinero real para apoyar a estas empresas.
¡Implementa lo antes posible! Reducción y exención de alquiler por 3 a 6 meses
Hace unos días, la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes del Estado emitió un documento solicitando reducción y exención de alquiler para pequeñas y micro empresas autónomas del sector servicios. en 2022, y para servicios en regiones administrativas a nivel de condado que figuran como áreas de alto riesgo para la epidemia en 2022. Los inquilinos de viviendas de pequeños y microautónomos y empresas centrales estarán exentos de la reducción del alquiler durante 6 meses en el año corriente.
Entre ellas, las zonas catalogadas como de alto riesgo en el cuarto trimestre quedarán totalmente exentas del alquiler durante 6 meses mediante la cancelación del alquiler en el año en curso y la reducción y exención en el año siguiente, mientras que las de otros Las áreas estarán exentas de alquiler por 3 meses.
La Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales también presentó requisitos de tiempo para la implementación de la política. El trabajo principal de la reducción y exención general del alquiler de tres meses debe completarse en la primera mitad del año, y la reducción y exención adicional del alquiler de tres meses debe completarse dentro de los dos meses posteriores a su clasificación como nivel medio y alto. zona de riesgo.
La Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales emitió este documento para instar a las empresas centrales a estudiar y determinar los detalles específicos de implementación de la política de reducción de alquileres e implementarla. Porque la política de reducción y exención de alquileres se introdujo antes.
En febrero de este año, 14 departamentos, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, emitieron las "Varias políticas para promover la restauración y el desarrollo de industrias de servicios difíciles", aclarando las pequeñas y microempresas en la industria de servicios dentro del regiones administrativas a nivel de condado donde se ubicarán áreas de alto riesgo de epidemia en 2022. Para empresas y hogares industriales y comerciales individuales, el alquiler de viviendas de propiedad estatal se reducirá o reducirá durante 6 meses en 2022, y para otras áreas, se reducirá durante 3 meses.
El paquete de políticas propone que si el desempeño de las empresas e instituciones estatales se ve afectado por la reducción o exención del alquiler, se identificarán en la evaluación en función de la situación real.
Las regulaciones sobre reducción y exención de alquileres son frecuentes en muchos lugares
Las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales son entidades de mercado importantes que estabilizan el empleo, protegen los medios de vida de las personas y promueven la innovación. . Los datos de la Administración Estatal de Regulación del Mercado muestran que, a finales de 2021, había 154 millones de entidades de mercado registradas en todo el país, incluidos 103 millones de hogares industriales y comerciales individuales, y el 90% de las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales pertenecen a la industria de servicios.
Después de la introducción de la política, los detalles de implementación de la reducción y exención del alquiler se han ido implementando gradualmente en todo el país. Según estadísticas incompletas de "China New Business", hasta el momento, más de diez provincias (regiones y municipios autónomos) de todo el país han publicado detalles de implementación.
--Henan
Henan es la provincia con la respuesta más rápida. En febrero, Henan emitió un aviso indicando que si las pequeñas, medianas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales alquilan edificios comerciales de propiedad estatal y no pueden operar normalmente debido al impacto de la epidemia o el desastre, estarán exentos del pago del alquiler. por tres meses y se le cobrará la mitad del alquiler por seis meses.
--Anhui
A principios de marzo, Anhui emitió un aviso aclarando que las pequeñas, medianas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan edificios comerciales de empresas estatales o se exceptúan las propiedades propias de instituciones administrativas. El alquiler se cobrará durante tres meses (febrero, marzo y abril) de 2022, debiendo asignarse el subarrendamiento o subarrendamiento de la vivienda al arrendatario final.
--Jiangsu
Jiangsu exige que si el área administrativa a nivel de condado donde se encuentran las viviendas estatales no figura como área de riesgo medio o alto en 2022, el alquiler estarán exentos de marzo a mayo tras la introducción de normas detalladas. Para las zonas clasificadas como zonas de riesgo medio o alto, sobre la base de la exención del alquiler de marzo a mayo, el alquiler se pospondrá o se aplicará una reducción o exención adicional; realizado por 3 meses adicionales a partir del mes actual. Si el área administrativa a nivel de condado donde se encuentran las viviendas estatales ha sido clasificada como área de riesgo medio a alto en 2022, el alquiler estará exento de marzo a agosto.
--Harbin, Heilongjiang
Las "Medidas políticas de la ciudad de Harbin para apoyar a las pequeñas, medianas y microempresas con reducción y reducción" muestran que, sobre la base de un total de 6 meses de reducción y exención de alquiler para empresas, antes de la fecha de emisión de la política, reducción y exención de alquiler gratuita para pequeñas, medianas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales afiliados a instituciones administrativas gubernamentales municipales, de distrito y de condado (ciudad) y de propiedad estatal empresas. Las pequeñas, medianas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales estarán exentos del pago del alquiler por 3 meses o renovarán el alquiler por 3 meses sin cargo en 2022, lo que significa un total de 9 meses de reducción del alquiler de la vivienda.
--Shanghai
Las “Varias políticas y medidas de Shanghai para combatir plenamente la epidemia y promover el desarrollo empresarial” señalaron que, en respuesta al impacto de esta ronda de epidemia en las empresas, Shanghai Ha investigado y formulado medidas más poderosas. Grandes políticas de apoyo: los objetivos de reducción y exención del alquiler de viviendas de Shanghai se han ampliado desde la industria de servicios especificada por el estado a todas las industrias.
"Espero que más empresas privadas y propietarios individuales presten atención".
El Sr. Lai, que dirige una cafetería en Sichuan, le dijo a un periodista del Servicio de Noticias de China que después de enterarse. Sobre la política de reducción de alquileres, empezó a prestar atención desde el principio. Simplemente fue a registrarse.
"El lugar donde abro mi cafetería está designado como zona de riesgo medio y alquilo una casa de propiedad estatal, que cumple las condiciones para una exención de 6 meses a nivel del condado y una exención de 3 meses para otros lugares, dijo el Sr. Lai, durante el proceso de registro, además de los documentos comunes básicos, lo más importante es un "contrato de uso pago de vivienda estatal del gobierno provincial de la provincia de Sichuan". p>
Se puede observar que esta ronda de políticas de reducción de alquileres beneficia principalmente a los arrendatarios de viviendas de propiedad estatal. Por lo tanto, cada vez hay más voces que piden más atención a los comerciantes que alquilan viviendas que no son de propiedad estatal. >
La Sra. Qiu, que dirige una tienda de ropa en Anhui, dijo a los periodistas de CNBC que a partir de la segunda mitad de 2021, todo el centro comercial estará cerrado. De repente, el negocio no estaba funcionando bien, por lo que los comerciantes acudieron al centro comercial. Jefe para negociar una reducción del alquiler Más tarde, el jefe redujo gradualmente el alquiler y algunas tarifas diversas durante cuatro meses, y el alquiler anual se redujo de más de 50.000 yuanes a más de 30.000 yuanes.
"Yo lo haría. Nunca antes había pensado en este precio. Aunque el negocio es difícil, conocí a un 'buen propietario en China' y pensé en persistir un año más".
Acerca de. "Varias políticas para promover la reanudación del desarrollo de. Industrias difíciles en la industria de servicios" también propone que varias localidades puedan coordinar diversos fondos y proporcionar subsidios apropiados a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios que alquilan viviendas no estatales. Los analistas de la industria creen que sólo la Toda la industria puede tomar la iniciativa. Sólo compartiendo costos y resolviendo las dificultades podremos promover verdaderamente el desarrollo saludable de la industria de servicios.
Por supuesto, "los propietarios también necesitan comer y vivir". reducción, los intereses de los propietarios no pueden ignorarse. Varias localidades han introducido medidas para proporcionar subsidios financieros moderados a los propietarios para reducir los alquileres.
En este sentido, Cheng Ke, subdirector de Investigación sobre Cultura y Estado de Derecho. El Centro de Gestión de la Industria Cultural de la Universidad de Comunicación de China sugirió que, para equilibrar los intereses de los propietarios después de las reducciones de los alquileres, los departamentos gubernamentales pertinentes pueden considerar la posibilidad de proporcionar subsidios adecuados a los arrendadores, que pueden ser en forma de incentivos fiscales.
¿Has visto alguna vez "El buen propietario de China"
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