¿Por qué Xi’an no puede obtener un préstamo para comprar una tercera casa?
El 5438+08 de junio, los datos estadísticos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas de China mostraron que el precio de los nuevos edificios residenciales en Xi'an aumentó un 9,5% interanual y un 0,8% mensual. al mes. Datos anteriores mostraron que el número de edificios residenciales comerciales de nueva construcción en Xi'an aumentó un 1,1% intermensual en febrero, el segundo aumento más alto del país.
El mismo día, Xi emitió oficialmente las "Varias opiniones del gobierno popular de Xi sobre un mayor fortalecimiento de la gestión y el mantenimiento del desarrollo estable y saludable de los bienes raíces", proponiendo que cuando los hogares sin casa soliciten una préstamo de vivienda personal comercial por primera vez, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%. Para los hogares que ya poseen una casa y solicitan nuevamente un préstamo comercial para vivienda personal para comprar una casa ordinaria, el índice de pago inicial no será inferior al 40%; si compran una casa no ordinaria, el índice de pago inicial no será inferior al 40%; menos del 50%. Los préstamos para vivienda personal comercial se suspenderán para los hogares que compren una tercera o más viviendas.
Los funcionarios de Xi declararon que está estrictamente prohibido especular sobre "propiedades sobre plano" de forma encubierta y fortalecer la gestión de registros de los contratos de venta de viviendas comerciales. El departamento de gestión de vivienda debe informar periódicamente al departamento de impuestos cada mes sobre la cancelación de contratos de venta de viviendas comerciales y fortalecer las inspecciones fiscales sobre la especulación en "viviendas sobre plano" y otras actividades.
El aviso también enfatizó que el sistema de revisión del pago inicial para la compra de viviendas se implementará estrictamente y que los compradores de viviendas tienen estrictamente prohibido utilizar préstamos de consumo, préstamos comerciales, préstamos de crédito y otros fondos como pagos iniciales para la compra de viviendas. en violación de las normas. Cuando las empresas de bienes raíces vendan viviendas comerciales, determinarán y declararán razonablemente el precio de venta e implementarán estrictamente el precio claramente marcado y el sistema de precio único por casa; no aumentarán el precio de venta dentro de los 3 meses posteriores a la presentación; las ventas reales no serán superiores al precio de presentación. Al mismo tiempo, promoveremos enérgicamente el reasentamiento monetario de los barrios marginales para garantizar una tasa de reasentamiento monetario del 50%.
Wang Shengxue, presidente de la Asociación de Investigación Inmobiliaria de Shaanxi, cree que esta regulación tiene como principal objetivo frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda y combatir aún más la "especulación inmobiliaria", lo que tendrá un efecto positivo en la sano desarrollo del mercado inmobiliario de Xi'an.