¿Cómo debería utilizar la inmobiliaria de Honeycomb Box las facturas comunitarias?

El contrato de arrendamiento de la casa firmado por el propietario de la zona residencial y una determinada unidad estipula que la unidad pagará directamente la tarifa de propiedad de la casa alquilada a la empresa de administración de la propiedad cuando la empresa de administración de la propiedad reciba la tarifa de propiedad pagada por el. unidad, podrá emitir la tarifa de propiedad pagadera por la factura de la unidad. El beneficiario o individuo deberá emitir proactivamente las facturas correspondientes basadas en el monto del pago real al comprar o vender bienes, proporcionar o aceptar servicios comerciales o participar en otras actividades comerciales.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 19 del "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la administración de comprobantes de deducción antes de impuestos para el Impuesto sobre la Renta de las Empresas" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos No. 28, 2018), el arrendador deberá Si se emiten facturas por gastos como gas, aire acondicionado, calefacción, líneas de comunicación, televisión por cable e Internet como partidas imponibles, los gastos incurridos por la empresa en el arrendamiento (incluida la empresa como arrendatario único) espacio de oficina y espacio de producción, la empresa realizará pagos antes de impuestos basados ​​en la deducción de las facturas. Si el arrendador adopta el método de prorrateo, la empresa utilizará otros comprobantes externos emitidos por el arrendador como comprobantes de deducción antes de impuestos.

Por lo tanto, si la empresa administradora de la propiedad cobra y paga las facturas de agua y electricidad, el grupo de agua y la empresa de suministro de energía deben emitir facturas a los pagadores. Si el arrendador adopta el método de prorrateo, lo prorrateará en función de la copia de la factura, el formulario de prorrateo del grupo de agua y de la empresa de suministro de energía, y el método de prorrateo especificado en el contrato. Si no es una agencia de cobranza y pago, es una reventa de facturas de agua y luz. La empresa administradora de propiedades debe emitir una factura por la reventa de facturas de agua y luz como comprobante de deducción antes de impuestos.