¿Los porteros de propiedades necesitan un permiso de trabajo?

Según el "Reglamento de Gestión de Servicios de Seguridad", los guardias de seguridad deben poseer un certificado para trabajar. Al registrarse para obtener un permiso de trabajo de seguridad, debe traer su certificado de identidad y un certificado de no antecedentes ilegales emitido por la comisaría donde se encuentra el registro de su hogar. Después de aprobar la revisión de calificación de registro, estudiará en una escuela de capacitación en seguridad con calificaciones de capacitación en seguridad.

Existen muchos tipos de administradores de propiedades, incluidos tías limpiadoras, tíos conserjes, hermanos reparadores, etc. Ninguno de estos requiere certificados. Lo mejor es obtener certificados de nivel gerencial, como el certificado de administrador de empresa inmobiliaria y el certificado de administrador de proyectos inmobiliarios.

Con la formación gradual del mercado inmobiliario, los consumidores no estarán restringidos por el nombramiento o delegación de empresas de administración de propiedades por parte de ningún departamento y unidad superior, sino que elegirán administradores de propiedades en los que confíen mediante licitaciones. administrar sus propios hogares.

En comparación con los propietarios, las empresas de servicios inmobiliarios siguen siendo una entidad fuerte y, por lo general, cuentan con abogados profesionales relativamente fijos responsables de los negocios legales de la empresa. Por tanto, tienen ventajas sobre los propietarios en términos de conocimientos jurídicos y recopilación de pruebas, experiencia en litigios e incluso elusión de responsabilidades en los contratos. Por lo tanto, no es sorprendente que, dado que el nuevo caso de disputas sobre contratos de servicios inmobiliarios solo ha ocurrido en mi país por un corto tiempo, tanto los jueces que conocen el caso como los profesionales de servicios inmobiliarios todavía se encuentran en la etapa de exploración continua.

Responsabilidades de los porteros de propiedades

1. Vestirse prolijamente, trabajar según las normas, ser leales a sus funciones y no conversar con otro personal ajeno mientras están de servicio.

2. Responsable de la inspección del personal extranjero y de los vehículos extranjeros, y registrarlos con estricto apego a la normativa. Disuadir cortésmente el ingreso a la comunidad de personas y vehículos que no cumplan con los requisitos, estar alerta ante situaciones sospechosas y reportarlas de manera oportuna para garantizar la seguridad.

3. Está estrictamente prohibido que personas ociosas como comerciantes y vendedores ambulantes ingresen a la comunidad, y el equipo de decoración no puede ingresar a la comunidad sin autorización para solicitar "negocios".

4. Se prohíbe la entrada a la comunidad de camiones de más de 2,5 toneladas y se prohíbe la entrada de mercancías peligrosas.

5. Cumplir otras tareas asignadas por los superiores.

Base Legal

Reglamento de Administración de Propiedades

Artículo 32 Las empresas que se dediquen a actividades de administración de propiedades tendrán personalidad jurídica independiente.

El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado debe trabajar con los departamentos pertinentes para establecer un mecanismo conjunto de incentivos para la confiabilidad y un mecanismo conjunto de castigo para la deshonestidad para fortalecer la gestión de la integridad de la industria.

Artículo 35 Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios.

Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá la responsabilidad legal correspondiente de conformidad con la ley.