Nuevas políticas para la compra de viviendas en Linping, Hangzhou
La política de compra de nuevas viviendas de Hangzhou Linping incluye principalmente los siguientes contenidos:
Descripción general de la política
Para seguir adelante Implementar la política de control de bienes raíces. Para fortalecer la gestión del mercado inmobiliario y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, el distrito de Linping, ciudad de Hangzhou, ha introducido una serie de nuevas políticas para la compra de viviendas. Estas políticas se dirigen principalmente al mercado inmobiliario en el distrito de Linping, con el objetivo de optimizar el entorno del mercado, estabilizar los precios de la vivienda y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
2. Condiciones de compra de la vivienda Condiciones de compra de la vivienda
Los compradores deben cumplir una de las siguientes condiciones:
(1) Tener registro de hogar en el distrito de Linping;
(2) Haber trabajado en el distrito de Linping y haber pagado la seguridad social durante más de un año;
(3) Haberse establecido en el distrito de Linping durante más de un año y tener una residencia real en esta área .
Restricciones en la compra de una casa:
(1) Tanto el marido como la mujer compran una casa conjuntamente y la familia tiene hijos menores;
(2 ) Compra de vivienda no ordinaria en propiedad propia.
Política de préstamo: Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo de vivienda personal, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%. Para los hogares que poseen una casa y tienen préstamos pendientes para comprar una segunda casa, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos de 40. Para los hogares que poseen una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda y solicitan el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, el índice mínimo de pago inicial es 30. Al mismo tiempo, si compra una casa propia no ordinaria, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60%.
Política de lotería: para garantizar la equidad y la justicia, el distrito de Linping implementa un sistema de selección de viviendas por lotería. Para proyectos de viviendas comerciales de nueva construcción, las empresas de desarrollo inmobiliario pueden abrir ventas de lotería a hogares sin casa si se cumplen las condiciones de venta. Las viviendas indemnizables, como las viviendas comerciales de precio limitado y las viviendas asequibles, se venderán mediante selección de lotería pública.
Prioridad en compra de vivienda: Talentos cualificados y familias sin vivienda podrán disfrutar de la política de prioridad en compra de vivienda. El gobierno del distrito de Linping formulará condiciones y estándares específicos en función de las condiciones reales.
El tercero es la supervisión del mercado
Fortalecimiento de la supervisión del mercado inmobiliario: el gobierno del distrito de Linping fortalecerá la supervisión del mercado inmobiliario y tomará medidas severas contra diversas actividades ilegales, como la propaganda falsa. y el aumento abusivo de precios.
Controlar estrictamente las subastas de terrenos: para controlar el aumento de los precios de la vivienda, el gobierno del distrito de Linping controlará estrictamente los precios de las subastas de terrenos y formulará planes razonables de transferencia de terrenos.
Fortalecimiento de la gestión de los intermediarios inmobiliarios: para los intermediarios inmobiliarios, el gobierno del distrito de Linping fortalecerá la supervisión de sus calificaciones y negocios y promoverá sus operaciones estandarizadas.
Prevenir fluctuaciones del mercado: para evitar fluctuaciones significativas en el mercado inmobiliario, el gobierno del distrito de Linping tomará una variedad de medidas para estabilizar el sentimiento del mercado, como fortalecer la orientación de la opinión pública y la publicación oportuna de información del mercado. .
En resumen:
La nueva política de compra de viviendas de Hangzhou Linping incluye principalmente tres aspectos: condiciones de compra de viviendas, políticas de préstamos y supervisión del mercado. Al fortalecer la supervisión del mercado, optimizar políticas y medidas e implementar políticas regulatorias, promoveremos el desarrollo saludable del mercado inmobiliario y protegeremos los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Al mismo tiempo, la nueva política también se centra en fortalecer la gestión de la tierra, estandarizar el orden del mercado y optimizar el entorno empresarial para promover el desarrollo sostenible de la economía de la región de Linping. Base jurídica:
El artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula: "Cuando se transfieren bienes inmuebles, la propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra dentro del rango de ocupación de la casa se transfieren al mismo tiempo. El artículo 61 estipula que "cuando se transfiere o cambia un inmueble, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el cambio de bienes raíces". registro."