Reglamento de gestión de costos del proyecto de construcción de la ciudad de Shantou

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de los costos del proyecto de construcción (en adelante, el costo del proyecto) en esta ciudad, estandarizar la gestión de los costos del proyecto, estandarizar el comportamiento de valoración de los costos del proyecto, determinar razonablemente y controlar eficazmente los costos del proyecto y mejorar la eficiencia de los activos fijos. inversión, de acuerdo con el costo del proyecto relevante a nivel nacional y provincial. Estas regulaciones se formulan en base a las condiciones reales de esta ciudad. Artículo 2 El término "costo del proyecto", como se menciona en este reglamento, se refiere a todos los costos requeridos para todo el proceso de un proyecto de construcción, desde la preparación preliminar hasta la aceptación y entrega de su finalización, incluidos los honorarios de ingeniería de construcción e instalación, los honorarios de compra de equipos y equipos de ingeniería, fijos. impuesto de ajuste de dirección de inversión de activos y otros costos de construcción de proyectos. Artículo 3 Este reglamento se aplica a la preparación de estimaciones de inversión, presupuestos de proyectos, ofertas base, liquidaciones de proyectos y servicios de consultoría de valoración de costos de proyectos para construcción civil, instalación de equipos y tendido de tuberías, administración municipal, jardinería, decoración de alta gama, reparación y otros. Proyectos de construcción dentro del ámbito de esta ciudad y revisión de unidades y particulares. Artículo 4 El Comité Municipal de Construcción es el departamento administrativo encargado del costo del proyecto en esta ciudad y es responsable de la organización, implementación, inspección y supervisión de este reglamento. El departamento de gestión de costos municipal al que pertenece es responsable de la gestión específica de los costos del proyecto dentro del área urbana y es responsable de guiar el negocio de gestión de costos de los proyectos de construcción de los condados (incluidas las ciudades a nivel de condado, lo mismo a continuación).

La Oficina de Construcción del Condado es el departamento administrativo a cargo de los costos del proyecto dentro de su región administrativa. Su departamento de gestión de costos también es una rama del departamento de gestión de costos municipal y es responsable de realizar las funciones de gestión de costos conferidas por. leyes y reglamentos pertinentes dentro de su región administrativa. Artículo 5 La gestión de costes del proyecto aplicará el principio de gestión dinámica. Sobre la premisa de salvaguardar los intereses nacionales, el departamento de gestión de costos del proyecto protegerá los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas, manejará correctamente la relación entre las partes y determinará el costo del proyecto de manera justa, razonable, precisa y oportuna. Artículo 6 El departamento de gestión de costos municipal, de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales sobre costos de proyectos de construcción y cuotas estándar, organizará la preparación y gestión de los precios presupuestados para los materiales de construcción e instalación dentro de la ciudad y publicará los precios de liquidación de los principales materiales de construcción. en el área, los coeficientes de ajuste de precios de materiales locales, el índice flotante de costos del proyecto y el precio unitario del salario diario de los servicios de mano de obra de construcción se complementarán y gestionarán de acuerdo con la situación real de los proyectos de cuotas locales comúnmente utilizados en esta ciudad, y un sistema de acumulación de datos. y se establecerá una base de datos de costos del proyecto. Artículo 7 El personal que participe en la preparación y revisión de las estimaciones presupuestarias del proyecto, las estimaciones presupuestarias y las bases de licitación debe poseer un certificado de calificación profesional para las estimaciones presupuestarias del proyecto de construcción (en adelante, el certificado de calificación) emitido por el departamento administrativo de construcción a nivel provincial. Las regulaciones relevantes requieren una preparación y revisión justa, razonable y precisa de las estimaciones presupuestarias del proyecto, las estimaciones presupuestarias y las ofertas base. Artículo 8 El costo del proyecto del contrato, la oferta mínima, el precio ganador y el costo real del proyecto de liquidación serán revisados ​​por el departamento de gestión de costos o un departamento con calificaciones de revisión de costos del proyecto (en lo sucesivo, la unidad de revisión de costos del proyecto). Artículo 9 El presupuesto del proyecto de construcción aprobado o el costo de adjudicación de la licitación es el documento técnico y económico para determinar el costo del proyecto y es la base para la asignación de los fondos del proyecto, la liquidación de la finalización del proyecto y la licitación del proyecto. Artículo 10 La liquidación de finalización de un proyecto de construcción es la base principal para determinar el coste del proyecto. La liquidación del proyecto debe ser preparada por personal calificado basándose en planos completos, cambios de diseño, registros ocultos del proyecto, contratos de construcción y otros materiales del proyecto y regulaciones de precios y cuotas relevantes. Artículo 11 La unidad de aprobación de costos del proyecto emitirá los resultados de la aprobación de la liquidación del proyecto dentro de los siguientes plazos: dentro de 30 días si el costo del proyecto es inferior a 5 millones de yuanes, dentro de 45 días si el costo del proyecto es de 100.000 yuanes, dentro de 60 días; el costo del proyecto es inferior a 30 millones de yuanes en 60 días; si el costo del proyecto es inferior a 30 millones de yuanes, en 90 días;

El personal relevante del contratista debe cooperar estrechamente con el trabajo de la unidad de aprobación de costos del proyecto y proporcionar la información necesaria de manera oportuna y sin demoras indebidas. Artículo 12 El departamento de gestión de costos inspeccionará periódicamente las unidades de compilación y revisión, el personal y los documentos de liquidación presupuestaria que participan en la liquidación del presupuesto del proyecto y resolverá los problemas descubiertos durante la inspección de conformidad con la ley. Artículo 13 El presupuesto y las cuentas finales, la capacitación y la certificación de proyectos de construcción en la ciudad serán administrados por el departamento de gestión de costos municipal.

El departamento de gestión de costes verifica una vez al año los certificados de cualificación de los profesionales que participan en la estimación y liquidación de costes de proyectos. Artículo 14 Los profesionales que hayan obtenido certificados de calificación deberán ser responsables de la elaboración de las estimaciones presupuestarias, presupuestos, finiquitos y ofertas base. Si la calidad de la preparación no cumple con los requisitos de las normas pertinentes, el departamento administrativo de construcción se ocupará de ello según la gravedad del caso.

Artículo 15 Para establecer una unidad de consultoría de costos del proyecto, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de costos del proyecto de acuerdo con las regulaciones. Sólo después de la aprobación se obtiene el certificado de calificación para una unidad de consultoría de costos del proyecto emitido por el Ministerio de Construcción o el Comité Provincial de Construcción. obtenidos y cumplidos los trámites de registro industrial, comercial y fiscal, la empresa puede ejercer sus negocios. Artículo 16 Las unidades de consultoría de costos de proyectos aprobadas pueden proporcionar estimaciones de inversión, evaluaciones económicas de proyectos, estimaciones de proyectos, presupuestos, acuerdos, ofertas base y la preparación y revisión de cotizaciones de ofertas, monitorear los costos del proyecto y proporcionar información sobre los costos del proyecto al público. Artículo 17 En los servicios de consultoría de costos de proyectos de construcción, las unidades de consultoría de costos de proyectos cobrarán tarifas de servicio intermediario de acuerdo con los siguientes estándares de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes:

(1) Presupuesto del proyecto (final) basado en el proyecto Cálculo del costo (si el costo unitario del proyecto es inferior a 500.000 yuanes, se calculará como 500.000 yuanes, lo mismo a continuación).

(2) La tarifa de auditoría preliminar (liquidación) del proyecto se calcula sobre la base del costo del proyecto del 1,5 ‰. Las tarifas para proyectos de inversión extranjera pueden aumentar hasta 30 yuanes según los estándares anteriores.