Plan de reubicación hacia el este del gobierno provincial de Henan

Mapa Regional

Plan de Uso del Suelo

Mapa de Uso del Suelo Actual

Plan del Sistema Vial

Plan Maestro del Grupo Baisha, Nuevo Distrito de Zhengdong, Ciudad de Zhengzhou (2013~2030)

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Ubicación objetivo

(1 ) Alcance y período

El alcance de la planificación comienza desde la autopista Beijing-Hong Kong-Macao en el oeste, hasta la recién construida G107 en el este, desde Zhengzhou a lo largo de la frontera del río Amarillo en el norte, hasta el Ferrocarril Longhai en el sur, con una superficie total de aproximadamente 156 kilómetros cuadrados.

El área central del grupo se refiere al área que comienza desde la carretera auxiliar de la autopista Beijing-Hong Kong-Macao en el oeste, hasta la recién construida G107 en el este, hasta la autopista Lianhuo en el al norte, y al Ferrocarril Longhai y la Comunidad Putian en el sur, cubriendo un área de aproximadamente 80,25 kilómetros cuadrados.

El periodo de planificación es: 2013~2030. Entre ellos, el corto plazo es hasta 2020 y el largo plazo es hasta 2030.

(2) Planificación de nivel superior y relacionada

1. Plan Maestro del Área Urbana de Zhengzhou (2012~2030).

El Grupo Baisha en el nuevo distrito de Zhengdong es una parte importante de la nueva ciudad en la parte oriental del área metropolitana. El plan posiciona al Grupo Baisha como un centro regional de servicios administrativos culturales públicos. La superficie terrestre es de 46,3 kilómetros cuadrados.

2. Plan Maestro del Nuevo Distrito de Zhengbian (2009-2020)

Este plan posiciona al Grupo Baisha como una base para la educación vocacional, servicios modernos e industrias innovadoras. La superficie terrestre es de 42 kilómetros cuadrados y la población es de 540.000 habitantes.

3. Diseño urbano detallado del área central de Baisha Group

El área central de Baisha Group tiene tres grupos residenciales, seis grupos de oficinas comerciales y nueve grupos administrativos. a lo largo del eje central de sur a norte. Los grupos de oficinas forman la relación matemática de "tres, seis, nueve".

(3) Características de la situación actual

1. El área planificada tiene una ubicación superior, ventajas obvias de transporte y una fuerte accesibilidad, hay muchos ríos que la atraviesan y son ecológicos; corredores a su alrededor, aislados de las ciudades circundantes, con condiciones ambientales naturales superiores y ricos recursos terrestres.

2. Estado actual de la construcción

El estado actual de la construcción urbana del Grupo Baisha es principalmente la educación y la investigación científica, con proyectos residenciales e industriales de segunda categoría como foco principal. La educación y la investigación científica se distribuyen principalmente en el área al norte de la avenida Zhengkai; los edificios residenciales de segundo tipo se distribuyen principalmente en el área al sur de la avenida Zhengkai; los proyectos industriales se distribuyen principalmente en el área al norte de la avenida Lvbo, todos construidos en los últimos años. En los últimos años ha habido muchos proyectos de viviendas comerciales en Baisha Town, la mayoría de los cuales son pequeños rascacielos y edificios de varios pisos con buena calidad de construcción.

La construcción de las aldeas del Grupo Baisha se centra principalmente en residencias de los aldeanos y empresas administradas por las aldeas. La mayoría de las casas de los aldeanos tienen 2 o 3 pisos y la mayoría son casas construidas por ellos mismos. El suelo residencial per cápita es alto, la intensidad del uso del suelo es pobre, el espacio de las calles es caótico, la infraestructura y las instalaciones de servicios públicos son seriamente insuficientes y el entorno de vida es deficiente.

(4) Ideas de planificación

Impulsados ​​por el núcleo de los servicios culturales públicos y tomando la construcción de la Zona Económica de las Llanuras Centrales y el Área Metropolitana de Zhengzhou como una oportunidad, realizaremos la transformación. del "parque de educación vocacional" a la "sabiduría ecológica" La transformación estratégica del "Área Núcleo de Servicio Público" para crear un entorno de vida eficiente, armonioso y habitable.

(5) Posicionamiento funcional

Construir un área central de servicios públicos ecológicamente inteligente centrada en servicios culturales públicos, servicios administrativos y negocios de alto nivel. Centrándonos en este posicionamiento funcional, combinado con la situación real de Baisha, desarrollaremos funciones auxiliares que incluyen principalmente centros de conferencias, negocios hoteleros, finanzas especializadas, ocio y entretenimiento, investigación científica e innovación, educación y capacitación, y comercio de alto nivel.

㈥Objetivos de planificación

Convertir a Baisha Group en un distrito comercial inteligente de alto nivel, un área encantadora de demostración cultural, un área administrativa eficiente e inteligente y un área pionera en protección ecológica.

Distrito de negocios inteligente de alta gama: aproveche al máximo las capacidades de radiación regional de Baisha Group y haga de Baisha Group el polo de crecimiento central del desarrollo económico regional y un centro de negocios de alta gama donde el capital intelectual se reúne. planificación de áreas de sedes corporativas y distritos comerciales de alto nivel * * *etc.

Zona de demostración cultural con encanto: la cultura es la fuerza impulsora principal para que una ciudad herede su historia y enfrente el futuro. La planificación y construcción de Baisha Group demostrará plenamente la profunda connotación cultural de Central Plains. Al tiempo que hereda el encanto tradicional de la cultura de Central Plains, también reunirá una cultura moderna dinámica y de moda para crear una encantadora zona de demostración cultural al nivel de Central. Zona Económica de los Llanos.

Distrito administrativo inteligente y eficiente: con los servicios administrativos como función principal, fortaleciendo las conexiones de transporte regionales, mejorando la calidad y la calidad de los servicios públicos, formando un núcleo de radiación regional y convirtiendo a Baisha Group en un distrito administrativo inteligente y eficiente. .

Zona de demostración de protección ecológica y ambiental: aprovechando las ventajas de los recursos ecológicos alrededor y dentro del alcance de la planificación, la planificación sigue el concepto de protección ecológica y ambiental, dando forma a las características urbanas y un buen ambiente ecológico, y construyendo una Ciudad ecológica baja en carbono con un hermoso entorno ecológico.

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Planificación y diseño general

(1) Escala de población

Para 2030, la población total planificada del Grupo Baisha será aproximadamente 770.000 . Entre ellos, el área central del grupo tiene una población de aproximadamente 723.000 habitantes (incluidos 7.000 en Putian), Wantan Town tiene una población de aproximadamente 19.000 habitantes y otras comunidades y aldeas tienen una población de aproximadamente 28.000 habitantes.

(2) Planificación del diseño industrial

El posicionamiento industrial del área central del grupo: un área regional que integra la economía de la sede, el comercio de alto nivel, la industria panturística, la innovación tecnológica y la creatividad. Industrias e industrias comerciales características. Núcleo de servicios integrales.

Posicionamiento industrial del corredor ecológico y el cinturón ecológico a lo largo del río Amarillo: un área de demostración agrícola moderna y un área de demostración de turismo de ocio ecológico que se centra en el turismo ecológico, el ocio cultural, la agricultura de ocio urbano y la exhibición cultural tradicional a lo largo el río Amarillo.

Tres

Disposición del suelo urbano y rural

(1) Estructura de planificación

El grupo Baisha construye "un núcleo, dos ejes, dos "cinturones y cuatro corredores" estructura espacial. A través del apoyo de ejes primarios, secundarios y vías principales, las áreas funcionales de Baisha Group están estrechamente conectadas para promover el desarrollo coordinado de cada región. En el área central se construye una estructura espacial de "un cinturón que recorre toda la ciudad, diez hilos y tres núcleos, múltiples piezas integradas".

(2) Diseño de planificación

En términos de diseño del terreno, bajo la guía del marco de diseño y los conceptos de planificación, combine completamente la situación actual, el diseño urbano y los requisitos de planificación relevantes para racionalizar Disposición de varios tipos de terreno.

Dentro del Grupo Baisha, la superficie total del terreno es de aproximadamente 156 kilómetros cuadrados, el terreno de construcción urbana es de aproximadamente 80,32 kilómetros cuadrados y el terreno de construcción urbana en el área central es de aproximadamente 72,55 kilómetros cuadrados.

Lectura ampliada

1 y análisis del área del grupo Baisha

Han pasado más de diez años desde que el gobierno provincial de Henan decidió trasladarse hacia el este en 2004. A medida que comienza la construcción de Longhu Sub-CBD, aparecen con frecuencia reyes de la tierra y se instalan empresas famosas. De una "tierra llana" a una "zona central rica y de alto nivel" respetada por todo el pueblo de Henan, esta zona se ha convertido en la principal fuerza detrás de los altos precios de la vivienda en Zhengzhou. El ascenso de diez años de Zhengdong nos muestra las oportunidades históricas generadas por la reubicación del gobierno provincial de Henan como centro político. Ahora el gobierno provincial de Henan se trasladará nuevamente al este, al área de Huxiang. No hace falta decir que para todos los que alguna vez hayan comprendido los cambios en Zhengdong, Zhengzhou está a punto de iniciar su segundo crecimiento.

Según el acuerdo firmado formalmente entre el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Zhengdong y Henan Investment Group Co., Ltd. el 30 de febrero de 2015, la planificación general del "Parque Industrial Baisha Big Data" cubre un área de aproximadamente 2.000 acres, comenzando desde Yongzhou en el sur de Shengxi Road, delimitada por la avenida Yuxing en el norte, Qiancheng Road en el este y Jinxiu Road en el oeste, tiene un área total de construcción de aproximadamente 3 millones de cuadrados. metros y un plazo de construcción de 2-5 años.

Según un informe anterior del "Henan Daily", Baisha, como parte de la nueva ciudad en el este del área metropolitana de Zhengzhou, se convertirá en un "nuevo centro" de servicios administrativos en la provincia. .

Después de que Zhengzhou propusiera el plan de desarrollo del área urbana "Un corazón, dos alas", el gobierno provincial de Henan se movió hacia el este y el gobierno municipal de Zhengzhou se movió hacia el oeste, creando dos nuevas áreas centrales administrativas en Zhengzhou. La aglomeración empresarial se convirtió en una fuerza impulsora. Un nuevo motor para el desarrollo económico equilibrado de Zhengzhou.

A este respecto, Qiao Jianping, planificador jefe del Instituto Provincial de Planificación y Diseño Urbano y Rural de Henan, dijo que antes de que la delegación de Baisha llegara al nuevo distrito de Zhengdong, la Escuela Provincial del Partido y el Tercer Hospital Provincial del Pueblo Ya se había asentado de antemano, y el gobierno provincial y algunas unidades provinciales directas han reservado terrenos.

2. Recursos de apoyo

Medio ambiente: como el gran círculo ecológico donde se encuentran los lagos, el río Jialu, el río Qili, el Green Expo Park y el Central Wetland Park;

Instalaciones de apoyo: en el futuro, el área de radiación de Huxiang se convertirá en un núcleo de apoyo provincial con nueve recursos educativos importantes, atención médica terciaria provincial, centros culturales provinciales, galerías de arte, museos, bibliotecas, campos deportivos y otras instalaciones humanísticas; Walt Disney, Jianye Huayi Se han construido una tras otra una serie de instituciones culturales y creativas a gran escala, como Brother Town y Huaqiang Cultural Industry Base. Shanshan Outlets y Dennis Department Store están a punto de comenzar.

3. Mercado inmobiliario regional

Los proyectos representativos incluyen Dongrun City, Sunac Mosaic Huxiang No. 1, etc.