Medidas de la Provincia de Zhejiang para la Implementación de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"
El término "tierras rurales", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a tierras cultivadas, tierras forestales y otras tierras utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley que son propiedad de colectivos de agricultores y del Estado y utilizadas por los agricultores. colectivamente. Artículo 3 El Estado protege los derechos e intereses legítimos de los propietarios colectivos de tierras, protege los derechos de contratación y gestión de los contratistas y mantiene la estabilidad a largo plazo de las relaciones de contratación de tierras rurales. Artículo 4 Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley.
En la contratación de tierras rurales, hombres y mujeres disfrutan de los mismos derechos.
Ninguna organización o individuo podrá privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras. Artículo 5 Los gobiernos populares en todos los niveles fortalecerán el liderazgo en la contratación de tierras rurales, salvaguardarán los derechos e intereses legítimos de las partes en la contratación de tierras rurales y promoverán el desarrollo económico agrícola y rural y la estabilidad social rural. Los fondos de trabajo diario para la gestión de contratos de tierras rurales deben incluirse en los presupuestos fiscales en todos los niveles.
Los departamentos administrativos agrícolas y forestales del Gobierno Popular Provincial son responsables de la contratación de tierras rurales y la gestión de contratos en la provincia de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Los departamentos administrativos agrícolas o rurales de los gobiernos populares de las ciudades y condados (ciudades, distritos) divididos en distritos (en adelante, departamentos administrativos agrícolas) y los departamentos administrativos forestales son responsables de las responsabilidades dentro sus respectivas áreas administrativas de acuerdo con sus respectivas competencias en materia de contratación de tierras rurales y gestión de contratos de trabajo.
El gobierno popular del municipio (ciudad) es responsable de la gestión de la contratación de tierras rurales y de la contratación dentro de su propia región administrativa.
Los departamentos pertinentes, como tierras y recursos, trabajo y seguridad social, deben hacer un buen trabajo en la contratación y gestión de contratos de tierras rurales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 Si las normas y reglamentos de la aldea, las resoluciones aprobadas por las reuniones (representantes) de los aldeanos, las decisiones tomadas por las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de los aldeanos o los grupos de aldeanos entran en conflicto con las leyes, reglamentos, normas y reglamentos nacionales o provinciales sobre la contratación de tierras rurales, la parte en conflicto no es válido. Capítulo 2 Contratación y Contratación de Tierras Artículo 7 La contratación de tierras rurales adopta el método de contratación familiar dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales.
No es apropiado contratar tierras rurales como montañas yermas, acequias yermas, colinas yermas y bajíos yermos contratados por el tribunal. Se pueden adoptar licitaciones, subastas, consultas públicas, etc., o los derechos de gestión de contratos de tierras se pueden convertir en acciones y distribuirse a los miembros de organizaciones económicas colectivas en forma de acciones, y luego se puede implementar la gestión de contratos o la gestión cooperativa por acciones. Artículo 8 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores será propiedad colectiva de los agricultores de la aldea y propiedad de la organización económica colectiva de la aldea. Si es propiedad de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales de la aldea, la organización económica colectiva de la aldea podrá encargarse de la contratación; . Si no existe una organización económica colectiva de aldea, el comité de aldea la subcontratará.
Cuando una organización económica colectiva de aldea o un comité de aldea contrata tierras, la propiedad de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva de aldea no se modificará. Artículo 9 Los contratistas de contratos domésticos son agricultores de la organización económica colectiva. Artículo 10 La parte emisora del contrato deberá emitir el contrato de acuerdo con los principios y procedimientos estipulados en la Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China.
La contratación de terrenos rústicos requerirá contrato escrito. El contrato entrará en vigor a partir de la fecha de establecimiento y el contratista obtendrá los derechos de gestión del contrato de tierras a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato.
Los gobiernos populares a nivel de condado o superior emitirán certificados tales como certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o certificados de derechos forestales (en adelante, certificados de derechos de gestión de contratos de tierras) a los contratistas, y registrarán y confirmarán las tierras. derechos de gestión de contratos.
Si el plazo de contratación estipulado en el contrato de suelo rústico fuera inferior al plazo legal, se ampliará al plazo legal. Artículo 11 Si el contratista renuncia voluntariamente al terreno contratado, lo notificará por escrito al contratante y no solicitará volver a contratar el terreno durante el período del contrato. Los miembros de las familias de agricultores que voluntariamente abandonen sus tierras contratadas y las devuelvan voluntariamente dentro del período del contrato seguirán disfrutando del derecho a distribuir los ingresos de los activos de tierras colectivas rurales y otros activos colectivos. Artículo 12 Durante el período del contrato, si los miembros de la familia del contratista solicitan firmar un contrato por separado, la parte emisora del contrato firmará un contrato por separado con el hogar de agricultores separado y se encargará del cambio de registro del certificado de derecho de gestión del contrato de tierras de conformidad con el ley. Artículo 13 Si la contratación de terrenos rurales se realiza mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., el contratante deberá formular un plan de contratación y publicarlo dentro de la organización económica colectiva. El plazo de publicidad no será inferior a quince días. El plan de contratación deberá especificar el nombre, ubicación, área, objeto, forma de contratación, período de contratación y demás asuntos que deban señalarse. Los procedimientos de licitación y subasta se implementarán de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.
Si el terreno rural se contrata mediante negociación pública, el precio base del contrato y la forma de pago deberán ser aprobados por más de dos tercios de los miembros de la organización económica colectiva (junta de aldeanos) o de la asamblea de representantes de los miembros. (reunión de representantes de los aldeanos).
Cuando se contraten terrenos rústicos mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., los miembros de la organización económica colectiva tienen prioridad para contratar en las mismas condiciones. Capítulo 3 Protección de los derechos de gestión del contrato de tierras Artículo 14 Durante la vigencia del contrato, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos, la parte contratante no podrá recuperar los terrenos contratados.
Durante la vigencia del contrato, los familiares del contratista podrán salir a trabajar, hacer negocios, ingresar a estudios superiores, realizar el servicio militar, cumplir condenas, etc. , lo que hace que los familiares del contratista ya no participen en las actividades de gestión de tierras contratadas o que el número de familiares del contratista disminuya, la parte emisora del contrato no recuperará las tierras contratadas.