Hainan ha publicado una lista de industrias "cuasi prohibidas" y cuatro ciudades, incluida Wuzhishan, han prohibido la construcción.
Recientemente, la Comisión de Reforma y Desarrollo Provincial de Hainan publicó el "Catálogo de Prohibiciones y Restricciones de Acceso Industrial Provincial de Hainan (Edición 2019)" (en adelante, el "Catálogo"). El "Catálogo" es un complemento de la "Lista Negativa de Acceso al Mercado Nacional (Edición 2018)" y presenta requisitos más estrictos que los estatales para industrias con alto consumo de energía, alta contaminación, altas emisiones y manufactura de baja gama.
"La mayor parte del contenido del catálogo estaba originalmente allí. Esta vez es una continuación resumida de las políticas anteriores. Por un lado, existen mayores requisitos en términos de alto consumo de energía, alta contaminación, altas emisiones y fabricación de baja gama, por otro lado, existen mayores requisitos en términos de alto consumo de energía, alta contaminación, altas emisiones y fabricación de baja gama. En términos de aspectos, las políticas se resumen en un catálogo que; es claro de un vistazo y es conveniente para el gobierno y las empresas operar", dijo a los periodistas una fuente autorizada del gobierno provincial de Hainan.
Se prohíbe la construcción de proyectos inmobiliarios orientados a la exportación.
En comparación con las anteriores políticas globales de restricción de compras de bienes raíces de Hainan, las políticas inmobiliarias involucradas en este catálogo también han atraído mucha atención.
Según el "Catálogo", las cuatro ciudades y condados de Wuzhishan, Baoting, Baisha y el Área Central Ecológica Central de Qiongzhong tienen prohibido desarrollar y construir proyectos inmobiliarios de exportación.
Muchas personas cercanas al gobierno provincial de Hainan dijeron a los periodistas: "Los llamados proyectos inmobiliarios de exportación se refieren a proyectos inmobiliarios vendidos a extranjeros".
Esta no es la primera vez. que Hainan se ha centrado en esta cuestión. Los proyectos inmobiliarios en la región serán regulados.
En 2017, Hainan canceló la evaluación del PIB y de la inversión en activos fijos de 12 ciudades y condados en el centro de China, incluidas 4 ciudades y condados, incluido Wuzhishan. Las viviendas comerciales solo están disponibles para personas de la ciudad y el condado y no se permite venderlas a forasteros. Hainan también propuso detener permanentemente el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios de exportación en cuatro ciudades y condados en las áreas centrales ecológicas de Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha.
En 2018, el “Aviso sobre una mayor estabilización del mercado inmobiliario” de la provincia de Hainan (Qiongbanfa [2065 438 08] No. 29) también establecía claramente que las cuatro zonas ecológicas centrales de Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha Las viviendas construidas en ciudades y condados en áreas centrales solo se pueden vender a hogares dentro de la ciudad o condado.
“Este catálogo es una continuación de políticas anteriores. No tiene sentido prohibir a los extranjeros comprar casas en estas áreas y construir nuevos proyectos inmobiliarios de este tipo”, dijo a los periodistas el mencionado funcionario del gobierno provincial de Hainan.
Un experto en el desarrollo abierto de Hainan dijo: “El área central ecológica central estaba originalmente dominada por tierras forestales, con relativamente poco terreno para la construcción. Prestar atención a la protección ecológica es una de las direcciones clave para la construcción y la construcción de Hainan. desarrollo”.
p>En cuanto a la cuestión de cómo los talentos introducidos en Hainan pueden comprar casas, una persona cercana al Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan dijo a los periodistas: “Todos los tipos de talentos introducidos comprar casas comerciales desde el día en que se establezcan en Hainan y disfrutar del mismo trato que los residentes locales; los talentos de alto nivel introducidos de manera flexible también podrán disfrutar del mismo trato después de ser identificados "
". La compra de viviendas comerciales por parte de talentos importados que no se han establecido se llevará a cabo de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Aviso sobre una mayor estabilización del mercado inmobiliario", dijo la persona.
El "Catálogo" señala que está prohibido construir hoteles con derechos de propiedad en el desarrollo y operación de bienes raíces; está prohibido construir viviendas comerciales dentro del área de la línea roja de protección ecológica; los suelos urbanizables de primera línea y los suelos recién ganados en la zona costera para construir viviendas comerciales.
El funcionario del gobierno provincial de Hainan antes mencionado le dijo a nuestro reportero: “Parte del contenido del catálogo ya existe, pero esta vez es un resumen y una continuación de políticas anteriores, reflejadas en una lista. , en términos de alto consumo de energía, existen requisitos más altos para alta contaminación, altas emisiones y fabricación de baja gama, por otro lado, las políticas se resumen en un catálogo que es claro de un vistazo, lo que facilita las cosas para el gobierno; y empresas para operar."
Prepone requisitos más estrictos que los del Estado.
La regulación del sector inmobiliario es uno de los requisitos más estrictos de este catálogo que el estatal.
“Durante mucho tiempo, los bienes raíces de Hainan representaron alrededor del 50% de la inversión y los ingresos fiscales, y la economía dependió en gran medida de los bienes raíces, pero los bienes raíces requieren tierra, lo que aumentará la carga ambiental y. Los recursos terrestres de Hainan son cada vez menores y el medio ambiente también tiene un "techo" en términos de carga, por lo que el desarrollo económico que depende de los bienes raíces es insostenible.
"Dijo Shen Xiaoming, subsecretario del Comité Provincial del Partido de Hainan y Gobernador del Gobierno Popular Provincial de Hainan.
Dijo: "El Comité Provincial del Partido de Hainan y el Gobierno Provincial han adoptado una serie de medidas para reducir la economía. dependencia de bienes raíces con la determinación de un hombre fuerte de cortar sus propias fuerzas. ”
El “Catálogo” implementa los requisitos de que “la calidad del entorno ecológico de Hainan sólo puede mejorar, no empeorar” y promover la transformación y mejora de la estructura industrial, y agrega una lista negativa para el mercado nacional. El acceso, que se dirige a las industrias de alto consumo y alta energía, las industrias contaminantes, con altas emisiones y la fabricación de baja gama, ha presentado requisitos más estrictos que el estado. La Comisión Provincial de Reforma y Desarrollo dijo que las medidas de gestión en el "Catálogo" se dividen en dos categorías: prohibidas y restringidas. Entre ellas, la categoría prohibida se refiere a proyectos a los que no se les permite invertir en nuevos activos fijos, y el alcance de implementación es. toda la provincia; la categoría prohibida incluye las industrias de producción y suministro de agricultura, silvicultura, ganadería, pesca, minería, manufactura, electricidad, calor, gas y agua, la industria del transporte, la industria postal y de almacenamiento, la industria inmobiliaria, etc. en 18 categorías y 19 medidas de gestión.
Las restricciones incluyen principalmente restricciones regionales, restricciones de escala y restricciones de vínculos industriales, procesos y productos, incluidas dos categorías principales, cinco categorías principales y cinco medidas de gestión. p>Al tiempo que plantea requisitos más estrictos para las industrias de alto consumo de energía, alta contaminación y altas emisiones y la fabricación de bajo nivel, Hainan también está practicando un desarrollo de alta calidad para promover la transformación y mejora de la estructura industrial. >
El secretario del Comité Provincial del Partido de Hainan, Liu Cigui, dijo: “Estamos cultivando industrias con un valor de producción de 100 mil millones de yuanes, como el turismo, la agricultura tropical de alta eficiencia, la industria de la información y la industria marina. La industria de convenciones y exposiciones, el turismo de salud, la atención médica, la educación, la cultura, la industria del deporte, las finanzas, el transporte marítimo y otras industrias están en auge y tenemos mucha confianza. ”
Shen Xiaoming presentó que Hainan se ha centrado en cuatro aspectos del trabajo para promover el desarrollo económico de alta calidad. El primero es convertir las fuerzas impulsoras antiguas y nuevas y reducir la dependencia de la economía de los bienes raíces.
El segundo es En términos de mejora de la infraestructura, Hainan se ha centrado en la construcción de las "Cinco Redes": red de carreteras, red eléctrica, red óptica, red de gas y red de agua. Recientemente, ha propuesto las "Cinco Redes". " de acuerdo con los mayores requisitos de la construcción de la zona de libre comercio (puerto). El plan de reconstrucción y mejora de la infraestructura se está promoviendo uno por uno.
En tercer lugar, en términos de ajuste de la estructura industrial, Hainan tiene dos tradicionales Una es el turismo, y la dirección del ajuste de la estructura industrial es formar un turismo en toda la región. La otra es la agricultura tropical. La dirección del ajuste es la integración de las industrias primarias, secundarias y terciarias, centrándose en los "tres árboles". estrechamente relacionado con los intereses vitales de los agricultores, a saber, los cocoteros, los árboles de caucho, los árboles de nuez de areca y los melones y hortalizas de invierno únicos de Hainan.
En cuarto lugar, en términos de futuros cultivos industriales, Hainan se centra principalmente en los tres principales. Industrias de la industria de semillas, de aguas profundas y aeroespacial. La industria de Hainan solía depender del turismo y la agricultura tropical. En el futuro, la industria de semillas, las industrias de aguas profundas y aeroespacial se cultivarán sobre la base de las doce. principales industrias.