Evaluaciones de Tomson Yipin

La vista limitada al atrio es obviamente el defecto fatal de Tomson Yipin. En cualquier caso, como casa de lujo, es una lástima que no tenga jardín privado. Quizás para compensar la falta de paisaje en el atrio, Tomson Yipin instaló una casa club en la mejor ubicación. Mirando hacia el Bund desde la terraza de la casa club, se puede tener una vista sin obstáculos del Puxi Bund.

Bajo el liderazgo del personal de ventas, todos visitaron el vestíbulo, la sala de ascensores y los pasillos por turno. Aunque la decoración también es espléndida, incluso añade contenidos de alta tecnología como un sistema de reconocimiento de huellas dactilares. Pero en comparación con otras mansiones, no hay nada digno de mencionar. Al llegar a la casa modelo, los ojos del autor se fijaron en la artesanía de la puerta de entrada. Según el vendedor, el origen de esta puerta no es simple. Está tallada a mano con puertas de cobre alemanas y vale 200.000 yuanes. Una puerta tiene mucha historia y me hace pensar en el mundo detrás de ella.

Tras entrar a la casa modelo, se accede a todo el salón, que adopta un magnífico estilo europeo. Pero lo que llama más la atención es el hermoso horizonte al otro lado de los ventanales. Hace que la gente se sienta dueña de todo el río Bund y Huangpu. Creo que los clientes que compran bienes raíces de primera clase de Tomson no solo quieren comprar una casa de lujo, sino también comprar una entrada de cine y ver el pasado y el futuro de Shanghai.

La cocina se divide en zona de repuesto, zona de almacenamiento, zona de limpieza, zona de preparación y zona de cocción/horneado mediante mamparas funcionales. Los gabinetes de cocina son de la famosa marca alemana de utensilios de cocina Poggen Pohl y los electrodomésticos de cocina son de Gaggenau, la marca de electrodomésticos de cocina empotrados de más alto nivel del mundo. El baño también está equipado con equipos de marcas reconocidas, como el sistema de calefacción por suelo radiante noruego Nexson, la bañera de masaje ultrasónico italiana TEUCO y los juegos de ducha alemanes Hansgrohe y Faro.

En otras casas de lujo se pueden encontrar dormitorios cómodos y salas de estar magníficas, pero estar en el balcón de Tomson Yipin y sentirse orgulloso de Shanghai solo se puede encontrar en Tomson Yipin. Según el vendedor, para aprovechar al máximo la vista al río, cada dormitorio está equipado con un balcón. Dormir en la cama y mirar el paisaje fuera de la ventana es como una pintura vívida, que hace que la gente se demore.

En cuanto al diseño del apartamento de toda la casa modelo, el autor no quiere comentar demasiado. Después de todo, el autor no es multimillonario y no comprende los hábitos de vida ni las necesidades de estas personas. El precio de los productos de primera clase de Tomson puede no ser comprensible para nosotros, la gente común, pero como dice el refrán, "la existencia es razonable". Dado que algunas personas están dispuestas a comprarlos, significa que algunas personas reconocen su sentido de valor. Al momento de escribir este artículo, By-Health se ha vendido oficialmente, disipando por completo las dudas de los escépticos y completando su "debut". Espero que Tomson Yipin se suba a los hombros de los gigantes de Shanghai y continúe mostrando su estilo.

En 2005, la "noticia de alto nivel" en la industria inmobiliaria de Shanghai fue que el precio promedio de una propiedad de Tomson era de 110.000 yuanes. De la noche a la mañana, el precio de las viviendas de lujo de alta gama en Shanghai casi se duplicó.

Después de 250 días, 250 días y noches solitarios, bajo el bombardeo de la economía del globo ocular, Tomson Yipin, que se anuncia como "dedicado a personas destacadas que han puesto patas arriba a todos los seres vivos", finalmente cerró su Primer pedido Se dice que un hombre chino del sudeste asiático que no quiso revelar su identidad compró una "mansión Thomson" de 900 metros cuadrados - "Yipin" por 130 millones de yuanes.

Los "Ocho Artículos Nacionales" y los "Seis Artículos Nacionales" se han promulgado uno tras otro. El gobierno central ha expresado su firme determinación de reducir los precios de la vivienda como "barómetro inmobiliario", el sector inmobiliario de Wenzhou. Los especuladores también están encogiendo sus frentes. En la cúspide de esta crisis, esta industria inmobiliaria En un momento en que todo el mundo clama por enormes ganancias, ¿cómo creó "Tomson Yipin" el milagro de "poner el mundo patas arriba"? Echemos un vistazo al “Media Talk Show” de su jefe Xu Bin.

En primer lugar, si tuviera decenas de miles de millones de dólares, mi visión definitivamente no se acomodaría en esta zona de Shanghai. Algunas personas comparan Shanghai con Nueva York y el Bund con Manhattan. Admitamos que sus estatus son casi los mismos. Pero debes saber que cuando cae la noche, sólo el alcalde de Nueva York pasa la noche con los pobres. Los verdaderos ricos ya han regresado a sus villas de campo para pasar la noche en reclusión. ¿Cómo puede alguien disfrutar de la irritabilidad, la congestión y? sustancias nocivas en Nueva York? ¿Una noche de atmósfera y crímenes violentos? Los magnates materialistas estadounidenses saben muy bien que la felicidad en el paraíso es la más bella del mundo. Incluso si no pueden trascender completamente el mundo (blogs sobre trascendencia, noticias sobre trascendencia, charlas sobre trascendencia), al menos no pueden hacerlo en los países seriamente contaminados y contaminados. barrios marginales urbanos superpoblados. "El sueño de una noche de verano". Es más, soy un hombre rico chino con sentimientos orientales románticos. Sólo en una villa suburbana con aire fresco y rodeado de árboles verdes puedo encontrar mi estado de "armonía entre el hombre y la naturaleza".

¿Qué? ¿Vista nocturna del Bund? ¿Qué pasa con el río Huangpu? Como desembocadura del segundo río más contaminado de China, ¿por qué debería entregarle mis decenas de miles de millones de dólares para que me consuele? Obviamente, esto no sólo es de mal gusto, sino que también es malo para la salud.

Si no es por tu propia salud, también lo es por la seguridad de tu familia. Como el Sr. Xu lo dijo de inmediato, esta mansión está preparada para "personas importantes" como nosotros, que valemos miles de millones o decenas de miles de millones. Depende de nosotros, las personas importantes, liderar a toda la familia, los jóvenes y las mujeres. y los niños, y estamos en el lugar más dorado de China, me temo que no estamos dispuestos a aceptar la revisión y el bautismo de los medios en nuestras ubicaciones comerciales. Ser discreto es el arma mágica para el éxito para nosotros. "grandes triunfadores". Lo que es aún más aterrador es que frente a las fuerzas del mal cada vez más desenfrenadas en China y el "odio a los ricos" desenfrenado, las propiedades inmobiliarias altísimas del Sr. Xu que muestran nuestro "gusto" probablemente sólo nos traerán la muerte. Sin mencionar que Zhang Ziqiang es un "tremendo ladrón". Incluso un ciudadano dócil de Xingdou tiene conflictos con los ricos y terminan juntos. También tengo esposa, hijos, padres y una familia. economía del globo ocular", ¡no quemaré a toda la familia hasta los cimientos!

"Mi" "economía del globo ocular", "mi" "economía del globo ocular", "mi" "economía del globo ocular".

En cuanto a lo que dijo el Sr. Xu: "Un producto de primera clase de Tomson es una obra de arte y una antigüedad, y desaparecerá cuando se agote". También subestimó seriamente mi apreciación del arte y Insulté indirectamente mi coeficiente intelectual. ¿Qué es una obra de arte? Los cuadros de Van Gogh, la Ciudad Prohibida, la Ópera de Sydney, Notre Dame de París. Tu mansión es realmente lujosa. El dormitorio es europeo, el baño noruego, la bañera italiana y la ducha alemana. Pero no sé a qué país pertenece esta mansión. Por su apariencia, también es un monstruo de acero y hormigón, un Godzilla repleto de billetes, una mezcolanza. ¿Cómo puede tener algo que ver con el arte? En cuanto a la música clásica, estoy aún más deprimido. ¿Tallar unos cuantos dragones en la pared de un baño público se considera clásico? ¿Se considera clásico un edificio "europeo" construido desde hace varios años? Además, el clima en Shanghai siempre se ha vuelto más rápido. En unas pocas décadas o cientos de años, aún se desconoce si su "arte" puede existir junto al río Huangpu.

En realidad, entiendo al Sr. Xu. En el negocio inmobiliario, ¿no se trata de “cuán audaz es una persona, cuán productiva es la tierra”? No hay duda de que Tomson Yipin es un buen proyecto. Algunos expertos han enumerado la siguiente tabla para demostrarlo:

Vender el Tomson Yipin de 141,894 pies cuadrados y construir la Torre Jinmao de 290,000 pies cuadrados. la Torre Jinmao de 377,300 pies cuadrados El Centro Financiero Mundial es más que adecuado.

Por lo tanto, si su empresa continúa sus esfuerzos y vende todos los edificios, no sólo ganará mucho dinero, sino que también contribuirá al crecimiento del PIB de Shanghai.

Es sólo que nadie como nosotros, por muy rico que sea, no quiere ir a este lugar bullicioso, para que no te insulten por tu personalidad o tu coeficiente intelectual. En cuanto a ti, será mejor que lo hagas. Ve a Estados Unidos o Marte. Ve a buscar un comprador.

Lo que quiero decir es que la existencia es razonable. Por supuesto, todavía hay casas de lujo mejores que Tomson Yipin en el mundo, pero la pregunta es: ¿tiene que gustarte? pero ¿tienes la capacidad? En la sociedad hay muchas personas capaces. En el futuro, China tendrá personas con un valor de más de 5 mil millones, e incluso más personas con un valor de 10 mil millones si les gustan los productos BY-HEALTH y tienen la capacidad para hacerlo. No podrán permitírselo. Todos son malas personas y no todos son personas ricas que se preocupan por sus propias vidas. Hay muchas personas en este mundo que hacen cosas buenas, trabajan duro para ganar dinero. y luego disfrutar. Creo que vivir en una mansión propiedad de Tomson Yipin también es una especie de disfrute. La vida útil de una persona es de sólo cien años. Debería ser bueno permitirme a mí y a mi familia vivir una vida mejor y disfrutar de cosas más hermosas. Si tengo la capacidad, me encantaría vivir en una mansión en Tomson Yipin con mi familia y disfrutar de la hermosa vista de la playa de Shanghai. Tomson Yipin, que conmocionó a la industria con su precio de apertura de 110.000 yuanes/metro cuadrado en octubre de 2005, según los medios de comunicación recientemente se vendió a un precio unitario de sólo 68.000 yuanes/metro cuadrado. Sin embargo, Tomson Yipin inmediatamente emitió una declaración el 10 de marzo, negando la noticia del "40% de descuento en las ventas" y afirmando que desde julio de 2008, no se ha producido ninguna transacción de cotización. Según datos del sitio web oficial de Shanghai, el proyecto ha vendido 4 unidades hasta el momento, con un total de 4 unidades vendidas.

Tomson Group (1,49,0,05,3,47%) explicó que los 68.000 yuanes por metro cuadrado informados por los medios era sólo el precio propuesto por un comprador a principios de 2005, pero Tomson Group no siguió este precio. vender. La empresa también enfatizó que hasta el momento no tiene idea de bajar el precio de venta.

Se informa que Tomson Yipin consta de dos edificios de apartamentos finamente decorados de 40 pisos y dos de 44 pisos, así como un club con vista al río. Entre ellos, el área de una sola unidad del Edificio A en venta es de aproximadamente 597,57 metros cuadrados; el área de una sola unidad del Edificio B en alquiler es de aproximadamente 434,27 metros cuadrados; los otros dos edificios de la comunidad, los Edificios C y D, aún no se han hecho públicos.

Los datos inmobiliarios oficiales en línea de Shanghai muestran que hasta ahora se han vendido un total de 4 unidades en el proyecto Tomson Yipin, con precios unitarios que oscilan entre 115.000 y 142.000 yuanes. En términos de arrendamiento, desde que el Edificio B de Tomson Yipin comenzó a alquilarse en mayo de 2004, se han alquilado un total de 12 unidades, con alquileres mensuales que oscilan entre aproximadamente 75.000 y 120.000 yuanes.

La propiedad de lujo Tomson Yipin, que se instaló en la zona de Lujiazui Riverside en Shanghai en 2005, de repente comenzó a trabajar duro a mediados de junio de 2009. En más de medio mes, 16 unidades de 100.000 En realidad se vendieron yuanes/metro cuadrado. Listados a izquierda y derecha. En el contexto de la recuperación del mercado inmobiliario de Shanghai en la primera mitad del año, el desempeño del mercado inmobiliario de lujo es particularmente llamativo. Las transacciones concentradas de un gran número de viviendas de lujo han elevado el precio residencial promedio en Shanghai. un máximo de 170.002 yuanes/metro cuadrado. Quién compra las casas de precios altísimos se ha convertido en un tema de gran preocupación.

El periodista se enteró ayer por el sitio web oficial de bienes raíces de Shanghai que a las 19:00 de ayer, el número de unidades residenciales vendidas en Tomson Yipin, conocida como "la casa de lujo número uno de China", era 20. de los cuales 16 se inauguraron en junio. Nueva propiedad en el Edificio C. La última información sobre compra de viviendas obtenida ayer por los periodistas de Zaobao mostró que entre las 13 casas vendidas por Tomson Yipin, el comprador más joven tenía sólo 17 años. Entre los 12 compradores de viviendas (uno de los cuales compró dos viviendas), la gran mayoría de los compradores de viviendas eran del continente, y solo había 3 compradores de viviendas de Hong Kong, Taiwán y países extranjeros, y todos los compradores de viviendas tenían menos de 50 años. años. No hay duda de que la nueva clase rica del continente es la fuente más fuerte de compras en el mercado de artículos de lujo.

El Departamento de Bienes Raíces de Shanghai presentó opiniones de rectificación y requirió medidas de castigo como "reducción de precio o toda venta y alquiler", y otros departamentos también impusieron las sanciones correspondientes al proyecto. Sin embargo, la Oficina de Bienes Raíces y Tierras de Shanghai también cree que, dado que las leyes, reglamentos y documentos normativos inmobiliarios no prevén sanciones administrativas claras por el comportamiento de retención de ventas y acaparamiento de viviendas, lo ha informado a las autoridades competentes y a las autoridades superiores. y recibió la aprobación. La Oficina de Bienes Raíces de Shanghai está trabajando con los departamentos judiciales y otros departamentos pertinentes para estudiar el siguiente paso de acuerdo con el espíritu de la aprobación.

La Administración Municipal de Industria y Comercio de Shanghai descubrió que el anuncio de venta de "Tomson Yipin" utilizaba términos publicitarios absolutamente prohibidos como "Supreme" y "Top", y ha llevado a cabo una investigación de acuerdo con las autoridades pertinentes. sanción prevista en la "Ley de Publicidad". Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Publicidad, la empresa fue sancionada. Al mismo tiempo, el Departamento de Finanzas e Impuestos de Shanghai descubrió que había dos conjuntos de contratos de venta y contratos esporádicos de construcción e instalación en el proyecto "Tomson Yipin" que no habían pagado el impuesto de timbre, por un monto de 49,9 millones de yuanes. exigir al promotor que subvencione el impuesto de timbre de conformidad con la normativa e imponerle una multa de 24,4 millones de yuanes.

En cuanto al sector inmobiliario más crítico, personas familiarizadas con el asunto revelaron que después de la verificación, la tasa de ventas de "Tomson Yipin" en los últimos dos años después de su lanzamiento fue inferior al 2%, y el El precio de cotización fue el mismo que el de las viviendas comerciales de Shanghai durante el mismo período anunciado por la Oficina de Estadísticas de Shanghai. Es 16 veces el precio promedio y 4 veces el precio de cotización de propiedades similares en los alrededores. La Oficina de Bienes Raíces tiene previsto seguir el "Aviso sobre el ajuste de la estructura de la oferta de viviendas para estabilizar los precios de la vivienda" emitido conjuntamente por el Ministerio de la Construcción y otros nueve ministerios en 2004 (de conformidad con el espíritu de Jianfang [2004] Nº 37) y el "Aviso sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario" (Jianfang [2004] Nº 37), se ajustarán los precios de cotización de las viviendas comerciales en Shanghai. No. 37) y el espíritu de los documentos especiales de rectificación, se determinó que "Tomson Yipin" tenía conductas ilegales de retrasar las ventas y acaparar el parque de viviendas, y ordenó al promotor realizar rectificaciones, exigiéndole que redujera los precios o vendiera todas las viviendas. ellos en alquiler. Se ordena a los promotores hacer rectificaciones y exigirles que reduzcan los precios o vendan todas las casas para alquiler. Durante el período de rectificación, se suspenderá la calificación de ventas en línea de "Tomson Yipin" y el mal comportamiento del acaparamiento de viviendas quedará registrado en el expediente de integridad.

A partir de marzo de 2007, ocho ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Construcción, lanzaron una campaña especial de rectificación de un año de duración en el orden de las transacciones del mercado inmobiliario, y varias localidades también lanzaron autoexámenes. Shanghai ha lanzado desde junio una "severa represión" en el mercado inmobiliario. Entre los casos expuestos, el más famoso es el de "Tomson Yipin".

Esta propiedad se inauguró en octubre de 2005, con un precio promedio de 110.000 a 120.000 yuanes por metro cuadrado. Hasta el momento, sólo se han firmado 3 unidades y hay 3 registros de reembolso de depósitos.

En ese momento, la Oficina Municipal de Bienes Raíces de Shanghai declaró que desde el lanzamiento de "Tomson Yipin", la opinión pública ha reaccionado fuertemente, el precio está inflado y hay sospechas de ser reacio a vender, y hay transacciones ficticias y exageraciones durante el proceso de firma y venta. Posteriormente, la Oficina de Bienes Raíces, junto con los departamentos de finanzas e impuestos, industria y comercio, precios y otros, llevaron a cabo una inspección policial conjunta de "Tomson Yipin", centrándose en el acceso al mercado, la adquisición de tierras, el pago de impuestos, la publicidad de ventas, las ventas. precio, comportamiento de venta, etc. Inspección integral. El apartamento con servicios de Tomson Yipin está ubicado en el área central de Lujiazui. Tiene una gran cantidad de terrazas, balcones y grandes espacios de ventilación acristalados, lo que le permite disfrutar de una vista más única e íntima del río Huangpu. El hotel ofrece servicios de ocio, fitness, natación, sauna, SPA y banquetes privados. Tamaño de la habitación (metros cuadrados). Alquiler mensual amueblado (RMB). Información de dirección de las habitaciones Deluxe de tres habitaciones: Lane 28, Huayuan Shiqiao Road, Pudong New District.

Fecha de apertura: 2008

Distrito comercial circundante: Lujiazui

Nueva área de Pudong

Distancia al aeropuerto: 19 kilómetros del aeropuerto de Hongqiao, 37 kilómetros del aeropuerto de Pudong

Número de suites: 0

Metro cercano: estación Lujiazui de la línea 2

El apartamento está equipado con una piscina cubierta climatizada, completo gimnasio y jacuzzi. , sauna/baño de vapor, sala de juegos para niños y salón multifuncional, barra de bebidas, sala de lectura, terraza con césped, etc.

Además de servicio de conserjería 24 horas, servicio de seguridad 24 horas, personal. servicio de mayordomo, servicios de limpieza y lavandería, servicios empresariales y empresariales, servicios de reservas y compras, servicios express, etc. , el apartamento también ofrece servicios de ocio, fitness, natación, sauna, SPA y fiestas privadas.

El hotel está ubicado en el centro del distrito financiero de Lujiazui, junto al Bund, Pujiang, Lujiazui y otras atracciones famosas de Shanghai.