¿Se pueden comercializar libremente las viviendas de reubicación en Haidian? ¿Cómo redactar un contrato de compraventa?

Al enfatizar el libre comercio, ambas partes realizan transacciones sobre la base de la igualdad y comprenden relativamente bien la situación de ambas partes. Es una transacción justa y las transacciones formales también tendrán cierta protección legal. Entonces, en el próximo artículo les contaré si las casas de reubicación de Haidian se pueden comercializar libremente. ¿Cómo redactar un contrato de venta gratuito para una casa de reubicación en Haidian?

¿Se pueden comercializar libremente las viviendas de reubicación en Haidian?

1. Hay dos situaciones en las viviendas de reubicación de Haidian: una es que el propietario solo tiene un acuerdo de reubicación. El propietario ha obtenido el certificado inmobiliario. Estas casas de reubicación se pueden utilizar para transacciones de venta o alquiler de segunda mano, porque durante el proceso de transacción de segunda mano, el certificado de propiedad inmobiliaria es reconocido y supervisado por la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, las casas reubicadas con certificados inmobiliarios en Haidian pueden transferirse al intercambio normalmente. La otra es que el propietario ya posee un certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Es imposible obtener un certificado de propiedad de una propiedad que no haya sido aprobada mediante procedimientos nacionales formales. Este tipo de derechos de propiedad, comúnmente conocidos como derechos de propiedad rural, constituyen un uso ilegal de la tierra en Haidian y también una actividad de construcción ilegal que actualmente está siendo reprimida. Pertenece a pequeños derechos de propiedad y no está reconocido por los países formales. Debe pasar por un proceso formal de aprobación de uso de suelo.

Cómo redactar un contrato de venta de casa de reubicación en Haidian

1. La dirección original y la dirección actual de Haidian se indican en el contrato de venta de casa de reubicación. Estos dos puntos deben quedar reflejados en el acuerdo de reubicación y también deben reflejarse en el acuerdo de transferencia. En términos generales, la dirección reubicada de Haidian será clara, pero la dirección original puede estar borrosa. Por ejemplo, si la dirección original en el acuerdo de reubicación no coincide con la dirección original real, entonces ambas direcciones están escritas en el acuerdo de transferencia.

2. El contrato de compraventa de viviendas derribadas deberá especificar la zona residencial. Si se trata de una casa existente, el área no será un problema; si la casa aún no se ha construido, los desarrolladores en Haidian generalmente darán un área aproximada, que no variará mucho. Puede especificar el área específica en el contrato, lo que básicamente puede evitar problemas causados ​​por el área en el futuro.

3. El contrato de compraventa de la casa de reubicación debe ser claro. Los depósitos y los depósitos de seguridad son diferentes y existe una definición estricta y clara de depósitos en la ley. Si se utiliza un depósito, no es vinculante. Para ser más precisos, es el concepto de garantía comúnmente utilizado por los desarrolladores. Si una de las partes interrumpe la transacción, el depósito será devuelto al comprador.

Quienes compran una casa para reubicación deben investigar la naturaleza de los derechos de propiedad antes de la demolición. Si tenían certificados de derechos de propiedad antes de la demolición, era simplemente que el promotor no los solicitó a tiempo después de la demolición. Si hay un acuerdo de demolición, aunque sea problemático, aún pueden solicitar un certificado de derechos de propiedad en el futuro. El artículo anterior trata sobre si la casa de reubicación en Haidian se puede comercializar libremente y cómo redactar un contrato de venta cuando la casa de reubicación en Haidian se comercializa libremente. Espero que pueda brindar ayuda útil a quienes la necesitan.