¿Se puede comprar una casa sin cédula inmobiliaria como vivienda de primera mano si se ha revocado el registro?

¡En circunstancias normales, la cancelación del registro se puede vender como una casa de primera mano!

Dado que los procedimientos para cancelar el registro son relativamente complicados, también es necesario tener una cierta relación con el promotor o la oficina de bienes raíces local. En circunstancias normales, si no hay incumplimiento de contrato por parte del promotor. Por lo general, no aceptarán revocar el registro.

La implementación del registro en línea comenzó en 2006, pero la situación de implementación varía en diferentes lugares. Por ejemplo, en el condado de You, Zhuzhou, Hunan, el sistema de visas en línea comenzó a formarse formalmente alrededor de 2013.

La presentación en línea significa que todos los contratos de venta se firman en línea antes de firmar en línea, generalmente se rubrica para asegurarse de que el contenido del contrato sea correcto y que no haya objeciones antes de firmar en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador registra el contrato, obtiene el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprime el texto del contrato y el comprador y el vendedor firman y sellan, cada uno con la cantidad de copias que debe tomar.

Una vez firmado el contrato, se devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión por parte del departamento de administración de bienes raíces, lo que indica que el contrato se ha registrado exitosamente. Dado que los sistemas de firma en línea en varios lugares no son consistentes, puede consultar al desarrollador o a la Oficina del Mercado de Derechos de Propiedad de la Autoridad de Vivienda para obtener detalles y pasos operativos específicos.

Para consultar sobre el estado de presentación y registro de contratos, puede iniciar sesión en el canal de consulta de presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales en el sitio web de la red de información inmobiliaria de cada ciudad, ingresar su número de identificación y número de registro de presentación de contratos. y seleccione la hora de presentación correcta.

Información ampliada:

Proceso de tramitación del certificado inmobiliario

Trámites generales

(1) El comprador y el vendedor serán titulares de la propiedad certificado dentro de un mes después de la transacción inmobiliaria. El contrato de compraventa de la casa y otros documentos deben presentarse a la bolsa de bienes raíces para el registro de venta y transferencia. Al realizar el registro es necesario traer su cédula de identidad, libro de registro de vivienda, "Contrato de compraventa de vivienda comercial" y otros documentos y materiales.

(2) Después de recibir el aviso del intercambio para manejar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus tarjetas de identificación, registros domésticos, sellos, etc., y pueden realizar los procedimientos de transferencia después de pagar. los gastos de tramitación, el impuesto sobre escrituras y el impuesto de timbre.

La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad debe ser procesado conjuntamente tanto por el comprador como por el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

(3) Después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y dirigirse a la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras de la ciudad o distrito (condado) donde La casa se encuentra dentro de los tres meses. Solicitud de registro.

Los documentos e información requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial", una copia del talón de la factura de venta de la casa comercial, copia del DNI, Formulario de Registro de "Transferencia de Propiedad de Vivienda", "Formulario de Límites de Muro", "Formulario de Cálculo de Área".

(4) Después de la revisión y verificación por parte del departamento de administración de bienes raíces, el comprador puede recibir el certificado de título de propiedad.

Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario