Los precios de las transacciones de viviendas de segunda mano en Tianjin han experimentado la mayor caída en los últimos años.

Los precios de las transacciones de viviendas de segunda mano en Tianjin son los que más han caído en los últimos años. Según las estadísticas de I Love My Home, el volumen total de transacciones del mercado de viviendas de segunda mano de Tianjin en 2008 fue de aproximadamente 39.000 unidades, lo que representó una disminución lineal en comparación con el año pasado, con una disminución del 46,4%. Este es el año con el menor volumen de negociación y la mayor caída en nuestra ciudad desde el año 2000. En términos de precios de transacción, la tendencia general de los precios en la ciudad este año ha cambiado con respecto a la tendencia lineal ascendente de años anteriores en 2008, se trataba principalmente de fluctuaciones de pequeña escala. En 2008, el precio medio de transacción de casas de segunda mano en Tianjin fue de 5.272 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 19,8% respecto al año pasado, y la tasa de crecimiento se ha ralentizado significativamente.

En 2008, con los cambios en la situación económica nacional e internacional, el mercado de viviendas de segunda mano de Tianjin estaba en recesión. Desde el macrocontrol del mercado inmobiliario en el país en 2005, la promulgación de los "Ocho Artículos Nacionales" y los "Seis Artículos Nacionales" y la recaudación del impuesto empresarial y del impuesto personal han aumentado la proporción de impuestos y tasas en segunda transacciones de vivienda de la mano. Después de que el año pasado se introdujo el New Deal "9.27" y se controló efectivamente la especulación inversora, también se suprimió la demanda de consumo razonable de vivienda. La "teoría del punto de inflexión" de principios de 2008 aumentó el estado de ánimo de esperar y ver, y el "cambio de cien días" añadió cierto pesimismo al mercado inmobiliario. La atmósfera de espera se está volviendo más espesa y el volumen de operaciones en el mercado no se ha recuperado en el segundo trimestre. La llegada de los Juegos Olímpicos ha aumentado el sentimiento de expectación de los compradores de viviendas sobre el mercado inmobiliario después de los Juegos Olímpicos. Consideran que la expectativa subjetiva de que los precios de la vivienda caerán después de los Juegos Olímpicos es muy fuerte. con grandes esperanzas para los "Nueve de Oro y Diez de Plata" no mostró una escena candente. En el cuarto trimestre, el control macroeconómico pasó de "una prevención y un control" a "mantener el crecimiento y expandir la demanda interna", con cinco recortes de tipos de interés en 100 días, algo poco común en la historia. Para aprovechar plenamente el papel impulsor de la industria inmobiliaria en la economía, los gobiernos nacional y local han introducido sucesivamente una serie de ajustes fiscales y medidas de reducción del "10.22" al "12.21" para garantizar un desarrollo estable y saludable. del mercado inmobiliario. Ofrecer los mayores beneficios a los compradores de viviendas y realizar correcciones razonables en la estructura de consumo del mercado inmobiliario. Gracias a los amplios beneficios de muchas políticas nuevas, el mercado inmobiliario de segunda mano de Tianjin mostró una tendencia de "detención" y "aumento" a finales de 2008, lo que incrementó la confianza del mercado, la intención de compra y el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario de segunda mano de Tianjin a finales de 2008. el fin de año. (