Estándares de diseño de edificios residenciales urbanos de Dalian

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de mejorar la calidad del diseño de edificios residenciales, promover la excelencia en el diseño de edificios residenciales urbanos y mejorar el nivel de construcción residencial, estas regulaciones se formulan de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 2 Estas regulaciones se aplican al diseño de edificios comerciales, de reubicación y otros edificios residenciales de nueva construcción, renovados, de varios pisos, de media y gran altura, en áreas urbanas de la ciudad de Dalian. Artículo 3 El diseño de los edificios de viviendas se adaptará a las necesidades de la composición de la población familiar y del desarrollo social, y será diversificado y flexible. La distribución de cada tipo de apartamento debe centrarse en el diseño de la cocina y el baño, y abogar por la distribución de grandes espacios, salas de estar (pasillos) y dormitorios. Se pueden utilizar nuevos paneles de pared ligeros o muebles como particiones flexibles según el usuario. debe permitir varias combinaciones. Promover la decoración inicial y redecoración de edificios residenciales.

El diseño de un edificio residencial debe cumplir con los requisitos de las condiciones de planificación, como la densidad, la cobertura, el espaciado, la altura y el área del edificio. En las zonas urbanas centrales y donde el terreno y las condiciones geológicas lo permitan, se deben planificar y diseñar en la medida de lo posible edificios residenciales de gran altura. Artículo 4 El diseño de edificios residenciales debe adoptar nuevas estructuras, nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos equipos, y sus requisitos de desempeño deben cumplir con las disposiciones de las "Reglas de implementación de estándares de diseño de conservación de energía para edificios civiles de la provincia de Liaoning" y las "Reglas de implementación de estándares de construcción de conservación de energía de la provincia de Liaoning". Medidas de gestión de la conservación de la energía". Capítulo 2 Diseño Arquitectónico Artículo 5 Los indicadores del área de control del diseño arquitectónico para varios tipos de edificios residenciales (excluidos los edificios comerciales) son los siguientes:

Categoría 1: área promedio de construcción de 45 a 50 metros cuadrados;

Categoría 2: El área promedio de construcción por apartamento es de 50 a 55 metros cuadrados

Categoría 3: El área promedio de construcción por apartamento es de 63 a 73 metros cuadrados

Categoría 4: El área promedio de construcción por apartamento es de 63-73 metros cuadrados 83-89 metros cuadrados.

Los estándares de área para cada categoría se calculan en base a paredes exteriores de 370 mm de espesor. Al utilizar nuevos materiales para las paredes, los estándares del área de construcción permanecen sin cambios cuando se adelgazan las paredes exteriores. La altura del suelo de los edificios residenciales se calcula en 2,8 metros y la altura del suelo en los edificios residenciales dúplex no es inferior a 3,5 metros. Artículo 3 El diseño de la fachada residencial debe tener características locales distintivas y un sentido de modernidad. El diseño de un solo edificio debe ser identificable. Artículo 7 La decoración de las paredes exteriores de las viviendas debe ser sencilla y luminosa. Los edificios residenciales no deben tener más de tres colores. La decoración de paredes exteriores puede utilizar ladrillos, pinturas y diversos materiales nuevos, pero se debe garantizar la calidad de los materiales y la construcción. Artículo 8 Requisitos de diseño para puertas y ventanas residenciales:

(1) Además de utilizar dibujos estándar, el diseño y la selección de puertas y ventanas residenciales también deben promover la innovación para cumplir con los requisitos de cerramiento y decoración de la casa. Funciones y forma arquitectónica residencial. Hermoso.

(2) Las ventanas residenciales a ambos lados de las vías arteriales principales y secundarias de la ciudad y en áreas residenciales con requisitos especiales deberán utilizar ventanas de aleación de aluminio y acero plástico que hayan sido certificadas por los departamentos pertinentes. se promoverá el uso de ventanas de acero plástico y aleación de aluminio de doble vidrio de marco simple. Las puertas y ventanas de acero plástico en otras áreas pueden usar puertas y ventanas de madera, pero el material, la tecnología de procesamiento y la calidad de la instalación deben cumplir con los requisitos.

(3) Cada habitación debe tener una ventana con mosquitero. La hoja interior de las ventanas de madera debe instalarse con hojas sueltas para que los usuarios puedan reemplazar las mallas.

(4) El color del vidrio de las ventanas exteriores de cada edificio residencial debe ser consistente. Artículo 9 Requisitos de diseño de baños:

(1) Cada residencia debe tener al menos un baño.

(2) El baño está equipado con bañera, lavabo, inodoro y desagüe en el piso (la altura del sello de agua del desagüe en el piso no debe ser inferior a 50 mm). Promover el uso de sanitarios ahorradores de agua.

(3) El área del baño no deberá ser menor a 3 metros cuadrados, y la puerta podrá ser corrediza.

(4) El baño debe tener una ventana que dé directamente al exterior, y debe estar equipado con canales de ventilación y juntas para la instalación de instalaciones de extracción. Se recomienda el uso de conductos de ventilación de cemento reforzado con fibra de vidrio.

(5) El baño debe estar situado donde está la lavadora.

(6) Las paredes del baño deben estar alicatadas con una altura no menor a 1,8 metros o el baño debe estar completamente pintado con pintura esmaltada. El suelo se coloca con baldosas antideslizantes.

(7) Los baños deben cumplir con los requisitos de prevención de fugas y filtraciones. Artículo 10 Requisitos de diseño de la cocina:

(1) El área de la cocina no será inferior a 4 metros cuadrados.

(2) Normas mínimas para fregaderos, encimeras y productos de terrazo de cocina.

(c) Se debe reservar una campana extractora de humos encima de la mesa de operaciones.

(d) Reservar un espacio para instalar un calentador de agua en la cocina.

(e) En la cocina se debe reservar un espacio para la instalación de un frigorífico.

(6) La cocina está equipada con conductos de ventilación de cemento de fibra de vidrio. La disposición de los conductos debe ser conveniente para la extracción cuando el balcón se convierte en cocina.

(7) El tubo de drenaje de la cocina no se compartirá con el tubo de drenaje del baño. Se recomienda utilizar tuberías de hierro fundido, tuberías de nailon o tuberías de plástico PVC para tuberías de drenaje interiores, y no se permiten tuberías de tejas.

(8) La pared de la cocina debe estar alicatada con una altura no inferior a 1,5 metros, y la parte superior puede recubrirse con una capa esmaltada impermeable.

(9) El suelo de la cocina debe colocarse con baldosas cerámicas antideslizantes y de fácil limpieza.

(10) La cocina debe contar con medidas antigoteo fiables. Artículo 11 Requisitos de diseño para techos y cornisas residenciales:

(1) El diseño de pisos planos residenciales debe cumplir con los requisitos de aislamiento térmico, drenaje y antifugas. Promover el uso de nuevos materiales aislantes de bloques y nuevos materiales impermeables. Considere la belleza del techo y preste atención a la combinación de colores del techo.

(2) Con la premisa de garantizar el diseño arquitectónico general de la residencia, se puede considerar un techo plano o inclinado. Al diseñar tejados inclinados se debe tener en cuenta el aprovechamiento racional del espacio bajo el tejado.

(3) El diseño del alero debe ser diverso. Artículo 12 Requisitos de diseño de balcones:

(1) Cada unidad residencial debe tener al menos un balcón.

(2) La longitud del balcón no debe ser inferior a 1,2 metros y el balcón debe estar cerrado. Balcón cerrado, que representa el 50% de la superficie del suelo.

(3) El balcón se puede utilizar como cocina. Al diseñar, se debe considerar la introducción de gas, iluminación y suministro de energía de campana extractora, pero no se deben introducir tuberías de suministro de agua y drenaje.