En las reglas de cálculo del área en la construcción de edificios, ¿el área con columnas fuera del balcón es la mitad o la totalidad?

1 Las reglas nacionales de cálculo del área de construcción unificada (Documento Normativo de la Comisión Económica Estatal No. 1982) son las siguientes:

Rango de cálculo del área de construcción

1. Los edificios de un solo piso, independientemente de su altura, se calculan como un piso y su área de construcción se calcula en función del área horizontal periférica sobre el pie de pendiente de la pared exterior del edificio. Si un edificio de una sola planta tiene varios pisos, también se debe calcular el área del edificio.

2. Para edificios de un solo piso con luces altas y bajas, si el área de construcción necesita calcularse por separado, cuando la luz alta es un tramo lateral, el área de construcción se calcula en función de la longitud horizontal entre ellas. las superficies exteriores de los frontones en los dos extremos por encima de los pies multiplicadas por los pies por encima. El ancho horizontal entre la superficie exterior del muro exterior y la línea de borde de la columna central de gran luz se calcula cuando la luz de gran altura es una; A mitad del tramo, el área de construcción se calcula basándose en la longitud horizontal entre las superficies exteriores de los frontones en los dos extremos sobre los pies multiplicada por el ancho horizontal de la línea del borde exterior de la columna central.

3. El área de construcción de un edificio de varios pisos se calcula en base a la suma de las áreas de construcción de cada piso. La planta baja se calcula en base al área horizontal periférica sobre la pared exterior de. el edificio; el segundo piso y superiores se calcula en función del área horizontal de la pared exterior.

4. La zona de construcción de sótanos, semisótanos, talleres subterráneos, almacenes, comercios, sedes subterráneas, etc. Las entradas y salidas correspondientes se calculan en función del área horizontal periférica del muro exterior superior (excluyendo pozos de iluminación, capas impermeables y muros protectores).

5. Utilice cimientos profundos como pisos elevados subterráneos. Si la altura del piso supera los 2,2 m, el área de construcción se calculará basándose en la mitad del área horizontal fuera del piso elevado. Sí, el área del edificio se calcula en base a la mitad del área horizontal fuera del piso elevado.

6. Si el edificio inclinado utiliza patas colgantes como piso elevado y la altura excede los 2,2 m, el área del edificio se calculará en función del área horizontal periférica de la envolvente del edificio. El área de piso se calcula como el área horizontal que rodea la envolvente del edificio.

7. Los pasos por el edificio, vestíbulos y vestíbulos del edificio, independientemente de su altura, se computarán como una sola planta. Los vestíbulos y pasillos dentro de los vestíbulos se calcularán en función de su área horizontal proyectada.

8. El área de construcción de las estanterías de la biblioteca se calcula por nivel de estantería.

9. El área de construcción de huecos de ascensores, huecos de ascensores, vertederos de basura y huecos de tuberías se calcula en base a los pisos naturales del edificio.

10. El área de construcción de la sala de control de iluminación del escenario se calcula multiplicando el área horizontal alrededor de la envolvente del edificio por el número real de pisos. Si la altura del suelo técnico de un edificio supera los 2,2 m, se calculará la superficie del edificio. , se debe calcular el área de construcción.

11. El área de construcción del toldo con columnas se calcula según el área horizontal externa de las columnas, y el toldo con columnas independientes se calcula como la mitad del área de proyección horizontal de ​​el techo.

12. El área de construcción de marquesinas y plataformas con columnas se calcula de acuerdo con el área horizontal alrededor de las columnas; Se calcula según la mitad del área horizontal proyectada del techo.

13. Las escaleras, las salas de tanques de agua y las salas de ascensores con estructuras de cerramiento que sobresalen del techo se calculan en función del área horizontal alrededor de la estructura de cerramiento.

14. El cubo de la puerta que sobresale de la pared se calcula en función del área horizontal periférica de la estructura del cerramiento.

15. Para balcones y pasillos cerrados, el área de construcción debe calcularse en función de su área proyectada horizontal. El área de construcción de balcones empotrados y balcones en voladizo se calcula como la mitad de su área horizontal proyectada.

16. Para pasillos y pasillos con techos y columnas fuera de las paredes del edificio, se debe calcular el área horizontal de los bordes exteriores de las columnas. 17. El área de construcción de pasillos y terrazas sin columnas se calcula como la mitad de su área proyectada.

18. Un corredor elevado con techo entre dos edificios debe calcularse en base al área proyectada del corredor. El área de construcción de un corredor elevado sin techo se calcula como la mitad de su área proyectada.

19. Las escaleras exteriores sirven como paso principal y de evacuación, y se calculan en función del área proyectada horizontal de cada planta. Si en el edificio existen escaleras, las escaleras exteriores se computarán como la mitad de su área horizontal proyectada.

20. Si un edificio elevado de un solo piso abarca otros edificios o estructuras, el área del edificio se calculará en función de su área proyectada horizontal. Para un edificio de varios pisos, el área del edificio se calculará como múltiplo. pisos.

No calcula el rango de área de construcción.

1. Componentes, complementos y decoraciones artísticas que resalten el muro, como columnas, pilas, zapatas, escalones, toldos sin columnas, etc.

2. Escaleras exteriores para mantenimiento y extinción de incendios.

Capa técnica hasta 3,2,2m de altura. Dentro de la capa técnica.

4. Estructuras, tales como: chimeneas independientes, conductos de humos, tanques de petróleo, torres de agua, tanques de almacenamiento de petróleo (agua), silos, almacenes circulares, líneas troncales subterráneas de defensa aérea civil y ramales.

5. Plataforma de operación, plataforma de alimentación dentro y fuera del edificio y plataforma para colocación de cajas y tanques aprovechando el espacio del edificio.

6. Depósito de agua en techo sin cerramiento. Pasos elevados y plataformas, cortinas y escenografía colgaban del escenario y detrás del escenario.

7. Salas separadas de un solo piso, como quirófanos, salas de control y salas de instrumentos en edificios de un solo piso.

8. La altura del piso es inferior a 2,2 m, la capa superior subterránea de cimientos profundos y la capa superior suspendida del edificio inclinado. Suelo elevado subterráneo de cimentación profunda, suelo elevado de construcción inclinado.

Otros

Al calcular el área de construcción, si hay situaciones distintas a las anteriores, se puede seguir el espíritu de las reglas anteriores.

2. Reglas detalladas para calcular el área utilizada para edificios residenciales en el "Código de Diseño Residencial" (GB 50096-1999).

1. La superficie útil de la suite incluye la superficie útil total del dormitorio, salón (recibidor), vestíbulo, pasillo, cocina, baño, lavadero, trastero, comedor, recibidor y closet.

2. Las escaleras interiores del apartamento dúplex están incluidas en la superficie útil según la superficie natural del suelo;

3. Las chimeneas, los conductos de ventilación y los pozos entubados no están incluidos en la superficie útil. área utilizable;

4. El área utilizable interior se calcula de acuerdo con el tamaño de la superficie de la pared estructural. Si hay una capa de aislamiento compuesta, se calcula de acuerdo con el tamaño de la superficie de la capa de aislamiento compuesta;

5. Cuando se utiliza el espacio en el techo inclinado, la superficie inferior del techo y el espacio con una altura libre por debajo de 1,20 m entre los pisos no se calcula como el espacio con un espacio libre; la altura no se calcula como área útil; para un espacio con una altura libre de 1,20 m-2,10 m-2,10 m, el área útil se calcula como la mitad de todos los espacios con una altura neta superior a 2,10 metros; área; todos los espacios están incluidos en el área de uso;

6. El área de uso en el techo inclinado debe calcularse por separado y no incluirse en el área de uso del piso estándar y el área de construcción de ​un piso estándar. Cuando sea necesario calcular el área total del edificio, se debe utilizar el coeficiente de área útil del piso estándar para el cálculo posterior.