¿Es necesario abrir una licencia comercial en un garaje?
Sin embargo, algunas tiendas utilizan el certificado de propiedad de la casa del propietario para solicitar licencias industriales y comerciales, y algunas tiendas se registraron en otros lugares en el pasado. Tomando como ejemplo la provincia de Hainan, de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la reforma del sistema de registro de licencias comerciales industriales y comerciales en la provincia de Hainan, siempre que pueda proporcionar una tarjeta de identificación de persona jurídica, un contrato de arrendamiento y un certificado de derechos de propiedad, Puedes solicitar una licencia de negocio industrial y comercial.
Pero después de todo, el garaje no tiene un certificado de propiedad y el propietario no puede convertir el garaje en un negocio. El contrato de compraventa firmado entre el promotor y el propietario, así como el acuerdo de propiedad temporal firmado entre el promotor y la propiedad, estipulan claramente que el propietario no cambiará el uso del garaje sin autorización. Los cambios en la naturaleza o estructura de un edificio deben informarse al departamento de planificación y la construcción sólo puede llevarse a cabo después de la aprobación. De lo contrario, es ilegal.
Datos ampliados:
Tomemos como ejemplo un garaje en una comunidad de Nanchang. El acuerdo de venta de garaje emitido por el propietario establece claramente que la Parte B no tiene derechos de propiedad, no los tiene. Solicita un certificado de propiedad y solo tiene derecho a utilizarlo. También se acuerda que el garaje solo se utilizará para estacionamiento y almacenamiento, y la Parte B no cambiará el propósito, la estructura principal, la estructura portante y el efecto de fachada del garaje sin autorización durante su uso.
Según la normativa legal, para solicitar una licencia comercial se debe tener un certificado de propiedad legalmente reconocido y cumplir con las políticas industriales pertinentes, como por ejemplo una "tienda de garaje" en una comunidad. En términos generales, la Oficina Industrial y Comercial no expide licencias comerciales.
Sin embargo, de acuerdo con el "Reglamento provisional de la ciudad de Nanchang sobre la flexibilización de las condiciones de registro para el domicilio (lugar comercial) de las entidades del mercado" emitido por el gobierno municipal de Nanchang en 2014, se permite registrar la residencia como el domicilio (lugar de negocios) de la entidad de mercado, pero deberá cumplir con los requisitos pertinentes de la Ley de Propiedad. Al registrarse, se debe presentar un certificado emitido por el comité de residentes local (o comité de propietarios) que demuestre que los propietarios interesados están de acuerdo en convertir la residencia en un edificio comercial.
El capitán Xu del equipo Luozhong de la sucursal del distrito de los lagos de Qingshan de la Oficina de Aplicación de la Ley de Gestión Urbana de Nanchang dijo que se verificarán los problemas relevantes para ver si han causado daños a la estructura del edificio y a los muros de carga. . Si estuviere deteriorado, se ordenará que se le devuelva su aspecto original y se obligará a su propietario a utilizarlo según su finalidad.
Diario del Pueblo Online - ¿Tienes una "tienda de garaje" en casa? Es ilegal convertir un garaje residencial en una tienda.
People's Daily Online: un garaje en la comunidad Nanchang Yichao Mingcheng se transformó en una cantina (imagen)