Abrir un supermercado en una ciudad universitaria
Análisis y presupuesto de inversión para la apertura de un supermercado
Después de la discusión, ha quedado clara nuestra intención de abrir un supermercado de conveniencia en ××. Con el encargo de todos los accionistas, he compilado este informe de datos, con la esperanza de que los accionistas puedan decidir su propio apoyo a la inversión en base a él.
Análisis del mercado comercial en el área XX
1. Estado actual de los formatos minoristas: resumir e investigar las áreas circundantes, las capacidades de radiación y los comerciantes minoristas cercanos, como mercados de agricultores, tiendas y supermercados. , etc.
2. Situación en la misma industria: Si hay un supermercado operando aquí, anote los detalles del supermercado, incluyendo el área de operación, tipos de productos operados, facturación diaria, horario comercial, número de empleados. , etc.
3. La población de esta zona.
4. La renta per cápita de esta región.
Análisis de beneficios de la inversión
Después de las dos investigaciones anteriores, tengo un presupuesto aproximado para el poder de consumo de la región, así como la facturación y los beneficios económicos del supermercado, de la siguiente manera:
1. Facturación estimada
Facturación diaria estimada: El beneficio bruto general de los supermercados se sitúa entre el 20% y el 30%. Si podemos insistir en reducir el beneficio bruto al 20%, no debería ser un problema alcanzar una facturación diaria de 1.500 yuanes.
Facturación mensual estimada: 1.500 yuanes × 30 días = 45.000 yuanes.
Beneficio bruto mensual estimado: 9.000 yuanes.
2. Estimación del coste mensual
Alquiler: 2.500 yuanes.
Utilidades: 500 yuanes.
Coste de mano de obra: 1.000 yuanes para dos personas.
Tarifa de transporte: 200 yuanes.
Impuesto: 3.025 yuanes (5% de la facturación, más recargos por construcción urbana y educación).
Otros gastos de oficina: 200 yuanes.
Total: 7425 yuanes.
Nuestra facturación estimada es un estándar mínimo. Mientras nos apeguemos a las ventas con bajos beneficios y cooperemos con descuentos y promociones varias veces al mes, creo que no pasará mucho tiempo antes de que los consumidores acostumbrados a comprar en los grandes supermercados se sientan atraídos. Se entiende que la oficina de impuestos generalmente adopta el método de recaudación de impuestos estimado para la industria minorista. Solicitaremos a la oficina de impuestos un estándar de cálculo de impuestos de 1.000 yuanes por mes. Si pagamos el alquiler anualmente, estimamos que. Puede reducir el impuesto en otros 500 yuanes.
Por lo tanto, el beneficio neto de 65.438+0.875 yuanes calculado a partir de los datos anteriores no puede utilizarse como conclusión final. Si puede consultar las opiniones de los elementos anteriores, puedo garantizar que el beneficio neto mensual será de más de 4.500 yuanes y el beneficio anual será de más de 55.000 yuanes.
Plan de presupuesto de inversión
Debido a la escala limitada del supermercado, nuestro monto de inversión no es demasiado alto. Los asuntos específicos son los siguientes:
1. Pago inicial del alquiler: 7.500 yuanes por tres meses.
2. Decoración:
Fachada: caja de luz de tres metros de largo: 500 yuanes, tablero ignífugo: tres piezas 540 yuanes, puerta corrediza de vidrio templado: 1.000 yuanes, hastial, entrada Renovación de primer piso y piso delantero: 700 yuanes.
Suelo de la tienda: Sobre la base del suelo de cemento original, se colocan 1,20 metros cuadrados de baldosas de cerámica. Cada baldosa cuadrada de 60 cm x 60 cm cuesta alrededor de 6 yuanes, y 200 baldosas cuestan 1.200 yuanes.
Muro: pintura sencilla, 120 metros costará unos 800 yuanes (mano de obra incluida).
Ventana: dos ventanas de suelo a techo de 1 cm de grosor, unos 500 yuanes.
Puerta enrollable: tres cortinas para puerta y ventana, unos 1.500 yuanes.
Lámparas: focos potentes, uno por metro cuadrado, unos 35, 70 yuanes cada uno, ***2.450 yuanes.
Modificación del circuito: dado que la electricidad se convierte de electricidad residencial a electricidad comercial, debe negociarse con la Oficina de Energía Eléctrica y el costo es de aproximadamente 3.000 yuanes.
Otros ingredientes: unos 800 yuanes.
Mano de obra: un grupo de equipos de decoración costará unos 3.000 yuanes en 10 días.
Coste total de decoración: 15.990 yuanes.
3. Activos fijos
Congelador vertical abierto: un juego cuesta unos 15.000 yuanes.
Congeladores: dos, unos 3.500 yuanes.
Estante: de doble cara, cuatro capas, 1,2 m de largo, alrededor de 400 yuanes, puede contener 25 secciones, precio de venta * * * 10.000 yuanes.
Instalaciones de recogida de efectivo: los pequeños supermercados no pueden instalar sistemas antirrobo. Sólo pueden utilizar una caja registradora antigua con pantalla y precios manuales, que cuesta unos 2.000 yuanes.
Total: 30.500 yuanes.
4. Tarifa inicial
Pasar por los trámites de licencia industrial y comercial, impuestos y otros departamentos gubernamentales relevantes: alrededor de 1.500 yuanes.
Precio de ganga: uno, 500 yuanes.
Cajero, silla: 200 yuanes.
Etiquetas de precios, recibos, libros de cuentas y otros materiales de oficina: 100 yuanes.
Ropa de personal: dos conjuntos, 200 yuanes.
Coste de apertura de la tienda: 500 yuanes.
Dispensador de agua: 110 yuanes.
Otros gastos varios: 500 yuanes.
Total: 3610 yuanes.
5. Variedades de negocio
El ámbito de negocio del supermercado se divide en dos grandes series (artículos de primera necesidad y alimentación), con más de 10.000 productos. Basado en el principio de conveniencia, trate de ser lo más perfecto posible en la selección de tipos. Puede elegir algunos productos populares con alta calidad y bajo precio, que se pueden dividir aproximadamente en las siguientes 11 categorías con más de mil tipos. productos:
Serie diaria: 3 categorías: cosmética, detergentes y productos sanitarios.
Serie comestible: 8 categorías, comida cocinada, comida fresca fría, encurtidos, condimentos secos, snacks, bollería, leche de soja y bebidas.
En circunstancias de área operativa limitada y fortaleza económica, siempre que nuestra filosofía y visión empresarial puedan centrarse en las necesidades diarias reales de los consumidores, ¡creo que las flores florecerán y darán frutos!
6. Pago de la entrega de mercancías
Visitamos un supermercado de 600 metros cuadrados, donde compramos por primera vez unos 5.000 artículos, por un importe de unos 400.000 yuanes. Entonces, según este cálculo, nuestra superficie de 100 metros cuadrados y 1.000 productos deberían rondar los 80.000 yuanes. Por supuesto, estos son sólo datos teóricos. Si la negociación se lleva a cabo, podemos incluso obtener el 30% de la cuota de ventas del proveedor y el monto de nuestra compra se puede reducir en 25.000 yuanes, que son 55.000 yuanes.
En este momento, el presupuesto total de nuestro supermercado es: 137.600 yuanes, incluidos 57.600 yuanes para decoración e inauguración, y 80.000 yuanes para pago.
Resumen
La inversión en nuestro supermercado es de casi 654,38+0,4 millones de yuanes y el costo de recuperación es de aproximadamente 654,38+0 años y medio a dos años. Quizás esos ingresos no puedan atraer el interés de inversión de los accionistas, pero creo que "tomarle a la gente y usarlo para la gente" es el propósito de la operación de nuestra tienda, ¡y el desarrollo constante y constante es la base de nuestro trabajo y nuestra vida!
Quiero abrir un supermercado de 200 a 300 metros cuadrados, pero encuentro que hay demasiados supermercados grandes y pequeños en la ciudad, algunos son bastante buenos y otros no parecen ser muy buenos. . Entonces, ¿cómo elegir la ubicación de un supermercado y cuál es su importancia?
Ubicación
Las tiendas de conveniencia con una superficie de 200 a 300 metros cuadrados son adecuadas para abrir cerca de zonas residenciales. La tasa de ocupación en zonas residenciales debe ser superior al 60%. Si se trata de una propiedad propia, se puede reducir el riesgo de alquiler en la operación de la tienda. Si no hay tiendas del mismo tipo en un radio de 500 metros de la misma calle, efectivamente puede aumentar la probabilidad de consumo. Si la ubicación está cerca de la entrada de la comunidad o de la vía principal, se puede mejorar el flujo de personas en la tienda.
Preparativos
Antes de abrir un supermercado, los operadores deben realizar una encuesta del distrito comercial residencial, analizar el flujo regional de personas y predecir el poder adquisitivo, posicionar los productos según los resultados de la encuesta. y finalmente determinar la ubicación de la tienda. Tipos de equipos y bienes necesarios. En circunstancias normales, las tiendas necesitan comprar estantes con una altura inferior a 165 cm para facilitar el acceso de los clientes a los artículos. Además, también son necesarios congeladores, luces de emergencia, máquinas POS y detectores de moneda.
Inversión
La inversión debe determinarse en función de las capacidades económicas reales y la demanda del mercado. Una tienda de conveniencia de 20 a 30 metros cuadrados cuesta entre 40.000 y 60.000 yuanes. De acuerdo con las condiciones de operación, la dotación de personal debe ser lo más baja posible por debajo del alquiler mensual de la tienda, y el alquiler de la tienda debe ser inferior a las ventas diarias, para garantizar el funcionamiento normal.
Acerca de trámites y licencias
Primero, alquila un local, ¡definitivamente es imprescindible!
Luego lleve su certificado de local o contrato de arrendamiento (y copia) y su documento de identidad (y copia) al departamento industrial y comercial para solicitar una licencia comercial individual.
Consigue tu certificado antes de acudir a Hacienda, incluyendo una copia de tu certificado (y una copia), tu DNI (y una copia), certificado de obra o contrato de arrendamiento (y una copia), y Copia de la cédula de identidad del arrendador y arrendador. Solicitar registro fiscal individual.
Luego decoración, venta al por mayor, etc. Una vez que se familiarice con ello, algunos agentes de la marca vendrán a entregar la mercancía.
Si desea utilizar el cajero informático, debe comprar una computadora y un sistema POS, e instalar un software para administrar el pequeño supermercado. Generalmente se venden en tiendas de informática más formales.
Si desea vender frutas y verduras frescas, debe pasar la inspección del departamento de salud y prevención de epidemias y obtener un certificado sanitario.
Lo anterior es solo como referencia, ¡les deseo una buena apertura!