La diferencia entre suelo agrícola y suelo de construcción
La diferencia entre tierras agrícolas y tierras de construcción
Las tierras agrícolas son tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluida la agricultura, la silvicultura, los pastizales, la conservación del agua de las tierras agrícolas, la superficie del agua para la acuicultura, etc. , y terrenos de construcción se refiere a la construcción de edificios y estructuras, incluidas instalaciones residenciales urbanas y rurales, instalaciones industriales y mineras, instalaciones de transporte y conservación de agua, turismo, instalaciones militares, etc.
Los terrenos agrícolas no se pueden utilizar para construir casas, ni para comprar y vender; pero los terrenos de construcción se pueden usar para construir casas, y el derecho de uso se puede comprar y vender.
Tierras agrícolas
También se denomina tierra agrícola a las tierras agrícolas. Se refiere a tierras utilizadas directa o indirectamente para la producción agrícola. Incluyendo tierras cultivadas, tierras de jardín, bosques, pastizales, superficies de agua, tierras de cultivo para instalaciones de conservación de agua (como embalses, presas, terraplenes, acequias de drenaje y riego, etc.). ), así como los terrenos ocupados por caminos rurales y todas las demás estructuras de producción agrícola. El estándar de racionalidad para la utilización de la tierra agrícola es lograr la unidad de beneficios ambientales, sociales, económicos y ecológicos, manteniendo así un círculo virtuoso y una utilización sostenible.
En proyectos de turismo de ocio agrícola y diversos parques agrícolas, los terrenos involucrados en la construcción de restauración permanente, alojamiento, conferencias, grandes estacionamientos, fábricas de procesamiento de productos agrícolas, exposiciones de gama media y alta, etc. No pertenece a la zona agrícola protegida. El ámbito del terreno se gestiona como terreno de construcción no agrícola. Si la construcción es realmente necesaria, debe cumplir con el plan de uso del suelo y pasar por los procedimientos de aprobación del terreno para la construcción de acuerdo con la ley.
Dentro del alcance del terreno de construcción determinado en el plan general de uso del suelo, si el desarrollo de proyectos de instalaciones agrícolas necesita solicitar terreno como terreno de construcción, se puede gestionar como terreno de construcción y los procedimientos de aprobación de la construcción deben ser manejado de acuerdo con la ley.
Todas las localidades deben guiar activamente el desarrollo de la agricultura de instalaciones de acuerdo con los planes de desarrollo agrícola y los planes de uso de la tierra bajo la premisa de proteger las tierras cultivadas y utilizarlas racionalmente. La construcción de las instalaciones debe aprovechar al máximo las tierras no utilizadas y las tierras ociosas ineficientes, como colinas y laderas áridas y marismas. , y no ocupan tierra cultivada o la ocupan una cantidad mínima. Está estrictamente prohibido ocupar tierras de cultivo básicas. Si es realmente necesario ocupar tierras cultivadas, también se deben ocupar tierras cultivadas de calidad inferior en la medida de lo posible para evitar la ocupación indiscriminada de tierras cultivadas de alta calidad. Al mismo tiempo, mediante medidas de ingeniería, técnicas y de otro tipo, se pueden dañar las tierras cultivadas. La capa debe minimizarse.
Tierra de construcción
La tierra de construcción se refiere a la tierra utilizada para construir edificios y estructuras, incluyendo viviendas urbanas y rurales e instalaciones públicas, tierra industrial y minera, energía, transporte, conservación del agua. , terrenos de comunicaciones y otras infraestructuras, terrenos turísticos y terrenos militares. Pagar una determinada inversión (costos de construcción y desarrollo del terreno) y proporcionar terrenos para diversas construcciones a través de medios de ingeniería. Es terreno que utiliza la capacidad de carga del terreno o el espacio de construcción y no tiene como objetivo principal la obtención de productos biológicos.
Los procedimientos generales para la ocupación de terrenos dentro del ámbito de la construcción urbana para la implementación de la planificación urbana son:
1 Los gobiernos populares municipales y de condado deben preparar la conversión de tierras agrícolas y tierras cultivadas complementarias de acuerdo con al plan anual de uso de la tierra y a los planes de adquisición de tierras, y presentarlos al gobierno popular con autoridad de aprobación nivel por nivel.
El departamento administrativo de tierras del gobierno popular, con poder de aprobación, revisará los planes de conversión de tierras agrícolas, tierras agrícolas complementarias y adquisición de tierras, presentará opiniones de revisión y las presentará al gobierno popular, con poder de aprobación para su aprobación.
Una vez aprobados los planes para la conversión de tierras agrícolas, la reposición de tierras cultivadas y la adquisición de tierras, los gobiernos populares municipales y distritales los organizarán e implementarán, y las tierras se proporcionarán por separado de acuerdo con proyectos específicos.