Acuerdo de contrato de construcción de casa rural autoconstruida
Contrato de construcción de casa rural autoconstruida 1
Empleador (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contratista (Parte B): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 1 Descripción general del proyecto
1. Nombre del proyecto: Decoración de casas de autoconstrucción en zonas rurales.
1. Lugar de construcción: condado de Jiangchuan, ciudad de Yuxi.
1. Descripción general de la casa: El tipo de habitación es _ _ _ _ _ _ (piso) y el área de construcción es de aproximadamente _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados.
Artículo 2 Contenido de la construcción de decoración
La Parte A contratará el proyecto de decoración de la casa autoconstruida con la Parte B. El contenido de la construcción incluye: proyecto de decoración de agua y electricidad, pavimento de baldosas, techo. instalación, envoltura de tuberías de agua, proyectos de decoración como revestimiento de techos y paredes, instalación de materiales, producción de particiones y transporte.
Artículo 3 Modalidad de Contratación
El contratista no incluye materiales. El Partido A proporciona los materiales necesarios para la decoración y el Partido B proporciona herramientas de construcción, recluta y organiza personal de construcción para llevar a cabo las operaciones de construcción. El plan de diseño de decoración se implementará después de que ambas partes estén de acuerdo. Si la Parte A necesita ajustar el plan a tiempo durante el proceso de construcción, la Parte B lo adoptará incondicionalmente.
Artículo 4 Precio de Decoración
El precio total del proyecto de decoración bajo este contrato es: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 5 Forma de pago del pago de decoración
Dentro de los diez días posteriores a que la Parte B complete la construcción de la decoración, la Parte A llevará a cabo la inspección de finalización y la aceptación de la decoración de la casa. Dentro de los treinta días posteriores a la aprobación de la aceptación, la Parte A pagará a la Parte B un pago único de 95. % del precio total, y el 5% restante del precio total se utilizará como depósito de calidad. El período de garantía de calidad es de un año. Cuando expire el período de garantía de calidad, si no hay ningún problema con la calidad de la decoración de la casa, la Parte A devolverá el depósito de calidad a la Parte B.
Artículo 6 Período de decoración: a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 7 Si la Parte B causa daños a los materiales suministrados por la Parte A durante el proceso de construcción y el valor de los materiales está dentro de los 200 yuanes (incluida la cantidad original), la Parte A puede no será responsable; si el valor de los materiales dañados excede los 200 yuanes, la Parte B compensará íntegramente a la Parte A.
Artículo 8 La Parte B contratará personal de construcción para la construcción decorativa, y la Parte B será responsable de la gestión del personal y los costos laborales. La Parte B formulará los sistemas de seguridad de construcción correspondientes y los implementará estrictamente. Si un trabajador de la construcción sufre un accidente de seguridad durante el proceso de decoración y construcción, la Parte B será responsable de toda la responsabilidad legal y de compensación económica involucrada. Si un tribunal u otra autoridad judicial considera que la Parte A es responsable de la compensación, la Parte A será responsable de la compensación. A tendrá derecho a reclamar una compensación a la Parte B de conformidad con este acuerdo o deducirla directamente del pago del proyecto.
Artículo 9 La Parte B no subcontratará ni subcontratará el proyecto de decoración en virtud de este contrato a un tercero. Si la Parte B viola este acuerdo, la Parte A tiene derecho a rescindir inmediatamente el contrato y responsabilizar a la Parte B por incumplimiento del contrato.
Artículo 10 Modificación y rescisión del acuerdo
1. Si la Parte B viola las disposiciones del artículo 9 de este contrato, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato y no pagará. Parte B para la obra de construcción Parte del pago del proyecto.
2. Si la Parte B encuentra problemas de calidad graves durante el proceso de construcción y no puede rectificarlos de manera efectiva, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato y el aviso de rescisión entrará en vigor a partir de la fecha de su entrega. Parte B.
Artículo 11 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte B viola el artículo 6 de este contrato y no completa el proyecto de decoración dentro del período de construcción, la Parte B deberá asumirá una indemnización por daños y perjuicios de 30 yuanes a la Parte A por cada día de retraso;
p>2 Si la Parte B causa daños a la estructura principal de la casa de la Parte A durante la construcción, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato. restaurarlo a su estado original y compensar las pérdidas.
Artículo 12 Este acuerdo se realiza por duplicado y entrará en vigor después de ser firmado o sellado por ambas partes.
La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, que tiene el mismo efecto legal. Las disputas que surjan de la ejecución de este contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, la disputa estará bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde se encuentre la Parte A.
Parte A (firma):_ _ _ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _
Agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _Autorizado Agente:_ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Convenio contrato construcción casa rural autoconstrucción 2
Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (nombre, DNI)
Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (nombre, número de identificación)
La Parte A planea construir una casa en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _En Para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, ambas partes firmaron voluntariamente este contrato de procesamiento después de una negociación igualitaria.
1. Derechos y obligaciones de ambas partes
1. La parte A es responsable de proporcionar materiales de construcción como cal, ladrillos, cemento, arena, agua y acero. De acuerdo con el avance de la construcción, la Parte B notificará a la Parte A con __ días de anticipación para comprar los materiales requeridos.
2. La Parte B tiene experiencia madura en la construcción residencial rural y es responsable de la construcción y entrega de resultados residenciales. Ambas partes dejaron claro que no existía ninguna relación laboral entre ellas.
3. La maquinaria de construcción, como mezcladores y vibradores, así como todas las herramientas de trabajo, como encofrados y andamios, serán traídas por la Parte B a expensas de la Parte B.
4. El período comenzará a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _A partir de 2019_ _ _ _ _ _ _ _Si la lluvia, el corte de energía, el terremoto y otras causas de fuerza mayor afectan la construcción, el período de construcción puede posponerse.
(1) La Parte B debe fortalecer la educación sobre seguridad para su personal, administrar estrictamente, cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y llevar a cabo una construcción segura. Los accidentes de seguridad causados por el comportamiento intencional o negligente del personal de la Parte B correrán a cargo de la Parte B y no tendrán nada que ver con la Parte A.
(2) Se pagarán los salarios y la remuneración del personal de la Parte B. por la Parte B y no tienen nada que ver con la Parte A.
p>2 Requisitos de calidad
La Parte B deberá adherirse al principio de calidad y cantidad, construir de acuerdo con los planos. y fortalecer la gestión de la calidad.
Proceso constructivo importante: La cimentación y el vertido deben ser aceptados por la Parte A antes de que se pueda realizar el siguiente proceso.
Si la Parte A descubre que la Parte B ha tomado atajos y es irresponsable del trabajo que afecta la calidad de la casa durante el proceso de construcción, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que detenga el trabajo o haga rectificaciones.
Si la Parte A descubre problemas de calidad dentro del año posterior a la finalización de la casa, la Parte B debe repararla sin cargo.
Tres. Condiciones de pago
Método de liquidación del proyecto: calculado en función del área de construcción, RMB por metro cuadrado.
Tiempo de pago: El primer pago se pagará dentro de los _ _ días posteriores al inicio de la construcción, el segundo pago se pagará dentro del _ _ año, el tercer pago se pagará dentro del _ _ año y el El cuarto pago se realizará después de la finalización de la casa. Después de la aceptación de la Parte A, el pago se realizará dentro de _ _ días.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si la calidad. del proyecto no cumple con los requisitos, la Parte B lo reparará y rehará; si se causa alguna pérdida, la Parte B lo compensará;
Si este contrato no puede ejecutarse por motivos de la Parte B, la Parte B asumirá la indemnización por daños y perjuicios en RMB y compensará todas las pérdidas causadas a la Parte A por su incumplimiento del contrato.
Si la Parte B ignora los requisitos razonables de la Parte A, o toma medidas como desaceleración pasiva, retrasar el período de construcción, etc. para avergonzar a la Parte A, se considerará un incumplimiento fundamental del contrato por parte de la Parte B. y la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato. La Parte B soportará la indemnización por daños y perjuicios en RMB.
En ausencia de incumplimiento por parte de la Parte B, si la Parte A no paga el precio del proyecto según lo estipulado en el contrato, deberá soportar la indemnización por daños y perjuicios en RMB (o RMB por día).
Método de resolución de disputas verbales (abreviatura de verbo)
Si hay una disputa contractual, ambas partes deben negociar amistosamente.
Si la negociación fracasa, las dos partes pueden presentar la disputa al Comité Popular de Mediación para su mediación o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Términos complementarios para verbos intransitivos
Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia.
El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Ambas partes deberán respetar el contrato anterior. Si ambas partes llegan a un consenso y acuerdan firmar un contrato complementario, el contrato complementario tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.
Firma de la Parte A:_ _ _ _ _ _ _Firma de la Parte B:_ _ _ _ _ _ _Garante:_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Contrato de construcción de casa rural autoconstruida 3
Empleador: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de DNI: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono
Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contratista:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(El contratista deberá completar el siguiente contenido para el empresa constructora)
Dirección postal: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal: _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono: _ _ _ _ _ _ _ _
Código de Crédito Social Unificado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de Certificado de Calificación Empresarial: _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono: _ _ _ _ _ _ _
Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(El contratista deberá completar el siguiente contenido para artesanos de la construcción rural)
Número de identificación: _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono
Dirección postal: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", las "Medidas de Gestión de la Construcción de Viviendas Rurales de la Provincia de Zhejiang" y otras leyes pertinentes, se siguen los principios de igualdad, voluntariedad y equidad. De conformidad con el principio de buena fe. y de buena fe, las dos partes llegaron a un acuerdo en asuntos relevantes relacionados con la construcción de viviendas rurales de poca altura (en adelante construcción), y llegaron al siguiente acuerdo con * * *:
1. Descripción general de la construcción de viviendas
1. Ubicación del edificio:
2. Escala del edificio: _ _ _ _ _ _ _ _ _capa, área total de construcción_ _ _ _ _ _ _ _㎡; forma estructural (solo se puede usar en □Marque √ para seleccionar una): □Estructura de marco; □Estructura de ladrillo-hormigón □Otros_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ .
3. Número de documento Documento de aprobación de uso de vivienda: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de permiso de planificación de construcción rural (permiso de planificación de proyecto de construcción): _ _ _ _ _ _ _; _ _.
2. Contenidos y métodos de contratación
1. De acuerdo con los planos de diseño proporcionados por el contratista, el contratista será responsable de los siguientes contenidos de la construcción (marque □, opciones múltiples). están permitidos): □ Cimentación; □ Estructura principal; □ Tuberías eléctricas; □ Tuberías de suministro y drenaje de agua; □ Ingeniería de fosas sépticas;
2. Método de contratación (solo puede elegir uno en □ marcando √): □ Contratación de proyectos y materiales; □ Bao Qinggong; □ Contratación parcial_ _ _ _ _ _ _ _ _; . Los materiales de construcción, los componentes de construcción (accesorios) y el equipo serán proporcionados por el Contratista, salvo lo especificado por el Propietario en la lista de presupuesto adjunta.
Tercero, período del contrato
Fecha de inicio prevista: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Fecha prevista de finalización: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Total de días naturales del periodo de construcción: _ _días.
Cuatro. Pago de Precios y Tasas.
1. Precio total: RMB (mayúscula)_ _ _ _ (yuanes). Consulte la tabla de presupuesto adjunta para obtener detalles sobre la estructura de precios. Si el contenido de la construcción se cambia mediante negociación entre ambas partes, el costo de la parte modificada aumentará o disminuirá según la situación real.
2. El empresario deberá pagar el precio del contrato al contratista de acuerdo con los siguientes acuerdos (sólo se puede marcar uno en □):
□Pagar según el avance de la construcción:
(1) El pago por adelantado en RMB (en mayúsculas) _ _ _ _ _ (yuanes) se pagará cuando comience la construcción.
(2) Se pagará dentro de _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ año Pago parcial en RMB (mayúsculas)_ _ _ _ _ _ _(yuan)
(3) Pago parcial en RMB (mayúsculas)_ _ _ _ se pagará dentro del año _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(yuan)
(4) El pago parcial se pagará en RMB (letras mayúsculas) dentro de _ _ _ _ _ _ _ _ _ año_ _ _ _ _ _ (yuanes)
(5) Pagar el pago progresivo en RMB (mayúsculas) dentro de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (yuanes) dentro del año _ _ _ _ _ (yuanes)
(6) Después de la finalización y liquidación_ _ _ _Pague el precio restante en RMB (en mayúsculas) dentro del día_ _ _ _ _ (yuanes).
□ Otras formas de pago:
3. El contratista correrá con la remuneración laboral del personal de construcción que contrate, así como con las pérdidas personales y patrimoniales que causen las actividades de construcción. el personal de construcción u otro personal. Sin embargo, el daño causado o agravado por el empleador será soportado por el empleador.
Requisitos de construcción del verbo (abreviatura del verbo)
1. El contratista deberá proporcionar los planos de diseño al contratista _ _ _ días antes del inicio de la construcción y asegurarse de que el sitio de construcción tenga Luz, agua y acceso, el sitio de construcción tiene condiciones de construcción y no hay disputas con los vecinos aledaños que afecten la construcción.
2. Los materiales de construcción, los componentes y el equipo de construcción proporcionados por el empleador y el contratista deben cumplir con las normas nacionales y provinciales. Además del bambú, la madera y otros materiales utilizados localmente, también deben tener certificados de producción. El desarrollador no exigirá al contratista que utilice materiales de construcción, componentes de construcción (_ _ _ _ _ _ _) y equipos de calidad inferior.
3. El contratista deberá tomar medidas de construcción seguras de acuerdo con los planos de diseño, las normas técnicas de construcción y los procedimientos operativos, y descubrir y eliminar rápidamente los riesgos de construcción, extinción de incendios y otros riesgos de seguridad. El contratista deberá aceptar la supervisión e inspección realizadas por el contratista, la unidad o personal de diseño, la agencia administrativa y su institución profesional encargada de conformidad con la ley, y rectificar rápidamente los riesgos de calidad y seguridad descubiertos durante la inspección.
4. Una vez que el contratista complete la construcción del proyecto oculto, deberá notificar al contratista para su aceptación con _ _ _ días de anticipación. Si el contratista no puede aceptar el trabajo a tiempo, deberá solicitar una prórroga antes de la aceptación. Si el empleador no inspecciona y acepta a tiempo o notifica al contratista que posponga la aceptación, el contratista tiene derecho a inspeccionar y aceptar por su cuenta, y los resultados de la aceptación se considerarán aprobados por el empleador. Los proyectos ocultos no pasarán al siguiente proceso sin inspección y aceptación.
5. Una vez que el contratista haya completado todo el contenido de la construcción y haya preparado los archivos de construcción, podrá notificar al contratista la aceptación de la finalización.
El contratista deberá organizar el contratista, el diseño, la supervisión y otras unidades o personal para llevar a cabo la aceptación de finalización dentro de _ _ _ días a partir de la fecha de recepción de la notificación. Después de pasar la inspección de aceptación, el empleador deberá emitir un certificado de aceptación al contratista dentro de _ _ _ _ días. Si la aceptación fracasa, el contratista deberá volver a trabajar, reparar o tomar otras medidas correctivas, y los costos adicionales y/o el retraso en el período de construcción correrán a cargo del contratista. Después de completar retrabajos, reparaciones o tomar otras medidas correctivas, el contratista deberá notificar al empleador para realizar nuevamente la aceptación de terminación de acuerdo con los procedimientos acordados en este punto. Si no ha sido inspeccionado o no ha pasado la inspección de aceptación, el contratista no podrá utilizarlo.
6. El contratista será responsable de la garantía de calidad de la edificación. El período de garantía para los cimientos y la estructura principal es de _ _ _ _ años, y el período de garantía se calcula a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto si la casa se utiliza sin autorización del contratista sin aceptación de finalización, el período de garantía; se calcula a partir de la fecha de posesión real.
7. Si el edificio pasa la aceptación de finalización, la fecha de finalización será la fecha en que el contratista notifique al contratista la aceptación de finalización si, por motivos del empleador, la finalización no se puede completar dentro de _ _; _ _ días a partir de la fecha de recepción de la notificación Si la casa no está terminada y aceptada, la fecha de terminación será la fecha en la que el contratista notifique al contratista la terminación y aceptación si la casa no está terminada y aceptada y al desarrollador; lo utiliza sin autorización, la fecha de posesión efectiva será la fecha de terminación.
Acuerdo de finalización del verbo intransitivo
El contratista deberá proporcionar la lista de acuerdo al empleador dentro de _ _ _ días a partir de la fecha de aceptación de la finalización, y el empleador deberá proporcionar la lista de acuerdo en el fecha de recepción de la lista de liquidación. La revisión se completará dentro de _ _ _ días. Si la revisión no finaliza en el plazo fijado y no se formula ninguna objeción, se entenderá aprobada la lista de liquidación presentada por el contratista. Si el contratista tiene objeciones a los dictámenes de revisión del contratista, deberá plantearlas dentro de _ _ _ días a partir de la fecha de recepción de los dictámenes de revisión. Si dentro del plazo no se presenta objeción, se entenderá que los dictámenes de revisión están de acuerdo. El promotor pagará al contratista el precio de liquidación acordado por ambas partes de conformidad con el artículo 4 de este contrato; el precio de liquidación con el que una de las partes no esté de acuerdo se resolverá de conformidad con el método de resolución de disputas estipulado en el artículo 8 de este contrato.
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el promotor del contrato asumirá la correspondiente responsabilidad por incumplimiento del contrato:
(1) Si el promotor del contrato no cumple con lo dispuesto. cumplir con el plazo y monto pactados en el contrato, El pago del precio del contrato se realizará al contratista_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ pago
(2) Las especificaciones, cantidad o calidad de los materiales de construcción, componentes de construcción y equipos proporcionados por el contratista no cumplen con el acuerdo. , provocando que el contratista reelabore, repare o entregue al contratista Si se causan otras pérdidas, el contratista asumirá las pérdidas correspondientes;
(3) Si el contratista viola el contrato y provoca la interrupción del trabajo, el contratista pagará una indemnización por daños y perjuicios a razón de _ _ _ _ yuanes por día;
(4) Si el contratista no cumple con otras obligaciones estipuladas en el contrato, asumirá las pérdidas reales del contratista.
2. Si el contratista comete cualquiera de los siguientes incumplimientos del contrato, asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato:
(1) El contratista viola el contrato mediante la compra y el uso. materiales de construcción no calificados y materiales de construcción si los componentes y equipos causan pérdidas al contratista, el contratista asumirá las pérdidas correspondientes;
(2) Si la calidad de la construcción del contratista no cumple con el contrato, el contratista deberá. soportar las pérdidas correspondientes del contratista;
(2) Si la calidad de la construcción del contratista no cumple con el contrato, el contratista deberá soportar las pérdidas correspondientes;
p>(3) Si Si el contratista no completa la construcción dentro del plazo estipulado en el contrato, lo que provoca un retraso en el período de construcción, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios al contratista a razón de RMB por día. Si el período de construcción se retrasa por más de _ _ _ días, el empleador podrá rescindir el contrato;
(4) Si el contratista no cumple con las obligaciones de garantía u otras obligaciones estipuladas en el contrato, deberá soportar las pérdidas reales causadas por ello.
Ocho. Mediación de disputas
Las disputas que surjan de este contrato y los asuntos relacionados con este contrato pueden ser resueltos por ambas partes mediante negociación y mediación, o mediante los siguientes métodos (marque solo una opción□):
□Solicitar arbitraje a la _ _ _ _Comisión de Arbitraje;
□Presentar una demanda ante el _ _ __Tribunal Popular.
Nueve.
Otros asuntos
1. La relación presupuestaria adjunta es parte integrante del contrato. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes podrán firmar por separado un acuerdo complementario, el cual es parte integrante de este contrato.
2. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma o sello por ambas partes.
3. Este contrato es por duplicado y tiene el mismo efecto jurídico. El promotor posee una participación y el contratista posee una participación.
Adjunto: Listado de presupuesto
Empleador (firma o sello):
Contratista (firma o sello):
Fecha de firma: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Acuerdo de Contrato de Construcción de Casa Rural Autoconstruida 4
Parte A (Empleador):
Número de tarjeta de identificación:
Parte B (contratista):
Número de tarjeta de identificación:
La Parte A estará ubicada en Hutie Village, Jinniu Town, Daye City. El proyecto de construcción de una casa independiente en Jiantang Wangwan está contratado por la Parte B para su construcción. Luego de la negociación, las dos partes llegaron al siguiente acuerdo sobre la contratación de la construcción de este proyecto:
1. Derechos y obligaciones de ambas partes
1. Los bienes suministrados por A incluyen ladrillos rojos, arena de río, grava, cemento, acero, clavos, agua y electricidad. De acuerdo con el avance de la construcción, la Parte B notificará a la Parte A con 7 días de anticipación para comprar los materiales requeridos. La Parte B proporcionará servicios laborales, tecnología de construcción, herramientas y maquinaria de construcción, y todos los aparatos de producción y de vida. La Parte B será responsable de la restauración, el tabaco y el alcohol, el alojamiento y el transporte del personal de construcción.
Ambas partes dejan claro que la relación entre ambas partes es contractual y no existe relación laboral.
3. Toda la maquinaria de construcción como mezcladoras, vibradores, encofrados de carpintería, andamios y otras herramientas de mano de obra serán traídas por la Parte B, y los costos correrán a cargo de la Parte B.
4.Desde el inicio del período de construcción, Hasta el final, un período de días. En caso de fuerza mayor como lluvia, corte de energía, etc., el período de construcción se puede extender.
5. Requisitos de seguridad en la construcción: el seguro de accidentes personales para los trabajadores contratados por la Parte B será adquirido por la Parte B. La Parte B debe tomar estrictas medidas de protección de seguridad de acuerdo con las especificaciones y requisitos de construcción segura, y prestar especial atención. a la seguridad durante el proceso de construcción, para prevenir todos los accidentes, y asumir la responsabilidad por los accidentes y todos los costos incurridos debido a medidas de seguridad inadecuadas. Si tal situación ocurre, la Parte A no será responsable.
6. Los salarios y remuneraciones del personal de la Parte B serán pagados por la Parte B y no tendrán nada que ver con la Parte A.
7. B será responsable de limpiar y limpiar todos los escombros alrededor del sitio de construcción y los desechos de la construcción.
2. Las casas a construir incluyen: el edificio principal es una estructura de dos pisos, siendo la planta baja de 1,3 metros de altura, el segundo piso de 1,7 metros de altura y el tercer piso de 1,6 metros. alto. La Parte A contratará a la Parte B todos los proyectos de construcción de edificios, incluidos cimientos y techos (incluida la construcción de tejas exteriores, escaleras, barandillas de balcones y techos inclinados).
3. Principales requisitos de construcción
La Parte B llevará a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño, y se incluirán fotografías del tipo de habitación y los planos de diseño como anexos al contrato. Los principales proyectos de la casa del Partido A incluyen la construcción de muros, vigas, columnas, escaleras, losas de piso, instalación y remoción de encofrados, barras de acero, concreto y suelo moldeados in situ, plataforma de concreto para escalones delanteros y techo inclinado.
Puntos de construcción:
1. Los cimientos de la casa son cimientos de tiras de hormigón armado moldeados in situ.
2. Cavar una fosa séptica estándar de tres etapas.
3. Las tuberías de drenaje deben reservarse para este proyecto, los orificios deben reservarse para los bajantes exteriores y las piscinas de registro deben reservarse para el drenaje exterior.
4. Se cuenta con * * * vigas y columnas estructurales de hormigón vaciado in situ y cimentaciones independientes. Consulte los dibujos de diseño para obtener más detalles. La cimentación adopta paneles prefabricados para evitar la humedad.
5. El primer, segundo y tercer piso son de hormigón armado colado in situ.
6. El techo del tercer piso es una estructura de techo inclinado de cuatro lados, utilizando vigas de madera y capas intermedias impermeables, no hormigón armado colado in situ.
7. Las paredes exteriores de la habitación principal y de la habitación auxiliar estarán alicatadas y unidas. Las paredes interiores y exteriores de las partes no alicatadas se pulverizarán dos veces con mortero de cemento y se nivelarán para cumplir con la norma. requisitos.
8. Se alisará parte del talud de cemento en el balcón de la habitación principal y se realizará una construcción impermeable de acuerdo con los requisitos de la Parte A.
9. La parte B llevará a cabo la instalación durante el proceso de construcción. Es necesario fortalecer la cooperación con los plomeros.
IV.Requisitos de calidad del proyecto
1. La Parte B realizará la construcción de acuerdo con los requisitos de los planos. Si se encuentran piezas no razonables en los planos, la Parte B solo podrá continuar con la construcción después de que ambas partes lleguen a un plan de construcción claro y consistente a través de la negociación.
2. La Parte B debe llevar a cabo la construcción de manera estricta, integral y concienzuda de acuerdo con las especificaciones, procedimientos, estándares de calificación y requisitos técnicos de ingeniería de construcción nacionales. La calidad del proyecto debe cumplir con las calificaciones de calidad nacional o profesional. normas de inspección y evaluación. Si los defectos de calidad o los problemas de calidad son causados por errores de construcción de la Parte B, la Parte B compensará las pérdidas correspondientes y realizará rectificaciones sin cargo. Si existen problemas graves que no pueden repararse o transformarse, la Parte A tendrá derecho a negarse a pagar todos los costos.
3. Después de que la Parte B complete el refuerzo de los cimientos y las vigas, columnas y losas de cada capa, la Parte A organizará al personal relevante para realizar la supervisión de calidad y la aceptación. Solo después de pasar los requisitos puede la siguiente. se lleve a cabo el paso de construcción. Si el retrabajo es causado por la Parte B, la Parte B será responsable de los materiales de retrabajo y otros costos.
4. El vertido de vigas, columnas y losas debe realizarse de una sola vez.
5. Una vez completado el proyecto, la Parte A organizará el personal relevante para realizar la inspección de aceptación de acuerdo con los requisitos técnicos de la construcción. Si la horizontal y la verticalidad no cumplen con los requisitos estándar o hay problemas de calidad de la construcción, como filtraciones de agua o fugas de lluvia, la Parte B la reparará hasta que cumpla con los requisitos de calidad de la Parte A y compensará a la Parte A por todas las pérdidas causadas por problemas de calidad de la construcción. El costo de la nueva reparación (incluido el tiempo de reparación y los costos de material) correrá a cargo de la Parte B.
6 La Parte B será responsable de reparar cualquier daño fuera del alcance del proyecto causado por la Parte B o. otras razones durante el proyecto de construcción.
Cálculo del costo del proyecto del verbo (abreviatura de verbo)
1. El método de contratación del proyecto es la contratación sin materiales, y el costo del agua, la electricidad y los materiales de construcción durante la construcción. El proceso correrá a cargo de la Parte A.
2. Precio del proyecto de construcción: El precio total del proyecto de construcción es RMB * * * yuanes (en letras mayúsculas:).
Condiciones de pago del verbo intransitivo
El yuan debe pagarse por adelantado antes de que comience el proyecto. Después de la finalización exitosa, el 90 del pago del proyecto (incluido el pago inicial) se pagará dentro de un mes después de la finalización del proyecto, y el 10 del pago del proyecto se reservará como depósito de calidad. Si no hay problemas de calidad dentro de un año después de la finalización real, se pagará el pago final. (Si el pago se realiza en efectivo, la Parte B emitirá un recibo a la Parte A).
Siete. Asuntos adicionales:
1. La Parte B es responsable de verter concreto alrededor del proyecto principal.
Ocho. Método de resolución de disputas
1. Si hay una disputa contractual, ambas partes deben negociar amistosamente.
Si la negociación fracasa, ambas partes pueden presentar la disputa al Tribunal Popular para su resolución.
Nueve. Términos complementarios
1. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
2. Ambas partes deberán respetar el contrato anterior. Si ambas partes llegan a un consenso y acuerdan firmar un contrato complementario, el contrato complementario tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.
Firma de la Parte A: Firma de la Parte B:
Fecha: Fecha:
Contrato de construcción de casa rural autoconstruida 5
Parte A : Nombre (o nombre):
Dirección:
Número de DNI:
Tel:
Parte B: Nombre (o nombre ) :
Dirección:
Número de DNI:
Tel:
Después de la negociación entre las dos partes, la Parte A contratará el proyecto de construcción de la casa independiente. Para la Parte B, las dos partes han llegado al siguiente acuerdo sobre el contrato de construcción del proyecto de construcción:
1. El método de contratación para la construcción de esta casa es la contratación de la Parte B. de mano de obra y materiales. La Parte B será responsable de la construcción y proporcionará por sí misma todos los equipos necesarios para la construcción y todas las materias primas utilizadas para la construcción. La Parte B pagará los gastos de agua y electricidad necesarios durante el proceso de construcción y será responsable de la alimentación y el alojamiento del personal de construcción. Durante el proceso de construcción, la Parte B prestará atención a la seguridad de la construcción y será totalmente responsable de la construcción. seguridad. La Parte B asumirá toda la responsabilidad por cualquier siniestro causado por errores en la operación del equipo de construcción y del personal de la Parte B. Si la negligencia de la Parte B en la gestión del sitio de construcción causa daños personales o a la propiedad a terceros distintos de los trabajadores de la construcción, la Parte B asumirá toda la responsabilidad. Los planos de construcción deben ser firmados por ambas partes y no pueden modificarse a voluntad. Si es necesario algún cambio, debe ser negociado y acordado por ambas partes.
2. El área de construcción de la casa a construir es de metros cuadrados. La Parte A contratará todos los proyectos de construcción de la casa, incluidas las vigas del piso, a la Parte B (incluido el alicatado de paredes internas y externas). baldosas para interiores, escaleras y sus instalaciones auxiliares, baldosas para baños, encimeras de cocina, carpintería, instalación de tuberías de agua y electricidad, etc.). El precio unitario del contrato de construcción de la Parte B es RMB por metro cuadrado, y el precio total del proyecto es RMB. .
3. Requisitos de construcción
① Cimentación de roca y suelo: profundidad 70 cm, ancho 60 cm, ancho interior 40 cm.
(2) Pared exterior 3.7 Pared interior 2.4 Las juntas al tresbolillo dentro y fuera de la mampostería generalmente son de mortero de cemento, y la resistencia debe alcanzar (No. 150). Hay columnas estructurales en las cuatro esquinas y los cambios de muestra internos generalmente requieren 80 gongs y dos mortero de 6 mm con tirantes. La plenitud debe cumplir con el método de mampostería tres uno (un ladrillo rápido, una pala y un apretón) y los ladrillos deben ser. empapado antes de su uso.
③Viga anular: la altura de la viga anular no es inferior a 12 cm, el diámetro de la barra de acero no es inferior a 10 mm, el diámetro del aro rígido no es inferior a 6 mm, el el espacio no debe ser superior a 250 mm, la altura de la viga anular no debe ser inferior a 200 mm.
(4) Primero haga el faldón del techo, el refuerzo no debe ser de 12 mm y el espacio debe ser de 16 cm. La altura del mortero mezclado antes de las cenizas de techo de grado 150 es de 25 cm y la altura de las cenizas traseras es de 15 cm. Mezclar mortero 5cm por encima del yeso y enlucir 1/3 de 2cm de mortero.
⑤Las baldosas blancas y negras 6060 tienen un precio de 10 yuanes y son elegidas por el Partido A. Si cuesta 10 yuanes, la Parte A pagará por ello, y la Parte A seleccionará los azulejos blancos y negros para la pared del baño, no menos de 1,8 yuanes. El interior de la pared está pintado con pintura para piscinas y cada habitación tiene 4 metros cuadrados de alambre de cobre, un portalámparas de calefacción y un interruptor.
6 Puertas y ventanas: Puertas de interior y puertas y ventanas de madera maciza. La Parte B garantizará la calidad de las puertas exteriores y puertas de seguridad de acero plástico de la marca Conch durante el proceso de construcción. Durante el proceso de construcción, ambas partes A y B negociaron.
⑦ La Parte B es responsable de las tuberías interiores de agua y alcantarillado. El período de construcción del proyecto es: año, mes, día (calendario gregoriano/calendario lunar) - año, mes, día (calendario gregoriano/calendario lunar), calculado según el período de construcción del calendario. La Parte B llevará a cabo la construcción a tiempo. Si el período de construcción se retrasa por culpa de la Parte B, los salarios se deducirán en RMB por metro cuadrado por cada día de retraso. Quedan excluidos los retrasos causados por razones objetivas irresistibles como, por ejemplo, fuertes lluvias.
⑦ La Parte B garantizará la calidad de la construcción de acuerdo con los requisitos de calidad de la casa de la Parte A. Una vez terminada y entregada la casa, la Parte A realizará una inspección de aceptación de acuerdo con los requisitos de construcción. Si hay problemas de calidad de construcción en la casa, la Parte B la reparará hasta que cumpla con los requisitos de calidad de la Parte A y compensará a la Parte A por todas las pérdidas causadas por problemas de calidad de construcción. Todos los costos de mantenimiento (incluidos los materiales utilizados para el mantenimiento) correrán a cargo de la Parte B.
IV. Forma de pago
El pago único es de 40 por inicio de obra, 40 por albañilería, 40 por pintura y 70 por finalización. Además el crédito se mantiene y liquida durante un año.
5. Este acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha en que la Parte A y la Parte B firmen (sellan) el texto de este acuerdo. Este Acuerdo se realiza por triplicado. La Parte A y la Parte B tienen cada una una copia, y los testigos tienen una copia.
Con el acuerdo de ambas partes, el detalle es el siguiente:
Firma (sello) de la Parte A:
Firma (sello) de la Parte B:
Firma del testigo (firma):
Hora de la firma: año, mes, día (calendario gregoriano/calendario lunar)
Lugar de la firma:
Contrato de construcción de casa rural de autoconstrucción Términos relevantes del acuerdo;
★Acuerdo de contrato de casa rural de autoconstrucción
★ Contrato formal de construcción de casa rural de autoconstrucción en 2021
★4 Contrato de demostración de vivienda rural en 2020
★ 6 muestras de contratos de vivienda rural, último año 2022
★5 Contratos de construcción de casas rurales privadas
★ 6 plantillas estándar de contrato de casa autoconstruida
★ p>
★Plantilla de acuerdo de casa rural autoconstruida
★Contrato de demostración de construcción de vivienda rural contratada
★Muestra de contrato de casa rural (2)
★ 3 Un modelo de contrato de construcción.