¿Se pueden transferir los derechos de uso de la tierra rural a particulares?

Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse a particulares de conformidad con las disposiciones legales. Al transferir derechos de uso de la tierra, se deberá firmar un contrato de transferencia por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Cuando se transfieren derechos de uso de la tierra, también se transfieren los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los documentos de registro.

La transferencia de derechos de uso de suelo rural cumple con la planificación del uso de suelo rural. Si una empresa que ha obtenido una licencia de planificación de construcción rural obtiene terrenos de construcción, la transferencia de derechos de uso de suelo colectivo rural es legal y está protegida por la ley. . Si se construye de forma privada sin obtener un permiso de planificación de construcción rural y ocupa tierras agrícolas rurales, el gobierno tiene derecho a recuperar las tierras e imponer sanciones. En la actualidad, el suelo rural se puede dividir en tres categorías: derechos de uso, derechos de propiedad y derechos de gestión. La propiedad de la tierra rural no es transferible, pero los derechos de uso de la tierra rural pueden transferirse bajo condiciones legales. Sin embargo, los derechos de gestión de tierras rurales pueden transferirse y los objetos de transferencia son generalmente aquellos que tienen ciertos recursos financieros y se dedican a la construcción agrícola. Los derechos de gestión del contrato de tierras rurales generalmente se transfieren al contratista mediante transferencia, subcontratación, arrendamiento, permuta, etc.

Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.

La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores.

Propiedad universal significa que la propiedad de la tierra de propiedad estatal es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.

Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.

En función de las necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar compensaciones de conformidad con la ley.

El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.