¿Cuáles son las diferencias entre el paquete claro, medio paquete y paquete completo en la construcción de villas?
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Paquete claro significa que el propietario compra los materiales él mismo y el equipo de construcción solo es responsable del trabajo de construcción. Este método es adecuado para propietarios con cierta experiencia en construcción y pueden controlar la calidad y el precio de los materiales. El rango de precios de liquidación suele oscilar entre 2.000 y 3.000 yuanes por metro cuadrado.
La semicontratación significa que el propietario compra él mismo los materiales principales y la parte constructora es responsable de los trabajos de construcción y compra los materiales auxiliares. Este método es adecuado para propietarios que tienen cierto conocimiento de los materiales pero que no tienen capacidades de construcción. El precio del medio paquete suele oscilar entre 3.000 y 4.000 yuanes por metro cuadrado.
Paquete completo significa que el contratista es responsable de todo el proceso de construcción, incluida la adquisición de materiales y el trabajo de construcción. El propietario sólo necesita proporcionar el plano de diseño y pagar la tarifa. El rango de precios con todo incluido suele oscilar entre 4.000 y 6.000 yuanes por metro cuadrado.
Caso completo significa que la parte constructora no solo es responsable del trabajo de construcción, sino que también proporciona el plan de diseño. Los propietarios de automóviles solo deben satisfacer sus necesidades y pagar la tarifa. El rango de precios para todo el proyecto oscila generalmente entre 6.000 y 8.000 yuanes por metro cuadrado.
En términos de costos, el propietario debe comprar los materiales por sí mismo bajo el método de contrato claro, y la parte constructora solo cobra tarifas de construcción bajo el modelo de semicontratación, el propietario debe comprar los materiales principales; por sí mismo, y la parte constructora los cobrará además de los honorarios de compra de materiales auxiliares bajo el modelo todo incluido, la parte constructora será responsable de la compra y construcción de materiales, incluidos los materiales y los costos de construcción.
En general, el paquete claro es adecuado para propietarios con experiencia en construcción, el medio paquete es adecuado para propietarios que tienen cierto conocimiento de los materiales pero no tienen capacidad de construcción, y el paquete completo es adecuado para propietarios que no entienden de construcción. y diseño. Elegir métodos de construcción apropiados basados en los precios del mercado local puede controlar mejor la calidad y el costo de la construcción.
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