¿Análisis de diseño de edificios de oficinas estilo apartamentos?

KJ Ruifeng L7 está ubicado en el CBD de Zhujiang New Town, Guangzhou. El terreno del proyecto es para uso de oficinas, con una superficie de terreno de 5162 m2, un área de construcción de 47452 m2. y una relación de superficie construida de 9,2. El terreno del proyecto es pequeño y, debido a limitaciones de planificación, como la disminución de la luz solar, el área de un solo piso de la torre solo puede ser de unos 1.000 metros cuadrados. Bajo la premisa de un área pequeña de un solo piso y una alta proporción de área de piso, el proyecto se establece como un edificio de oficinas de gran altura de 42 pisos. Desde el punto de vista del diseño arquitectónico, si el área central de estructura, transporte, baños, equipos y otros edificios auxiliares está dispuesta en el centro de la Torre Oeste, y los edificios de oficinas están dispuestos alrededor del área central, el área económica de Cada piso de una torre de oficinas general es generalmente de 2000 m2. Sin embargo, el área de un solo piso de este proyecto es relativamente pequeña y la adopción de este diseño resultará en un fenómeno irrazonable y antieconómico de una proporción excesivamente grande del área central. (es decir, área repartida). Fenómeno económico. En resumen, este proyecto está configurado como un edificio de oficinas estilo apartamentos de tamaño pequeño y mediano con distribución de pasillo. Cada hogar tiene su propio baño y cocina abierta, y cada hogar tiene aire acondicionado central. tubo central para que solo tenga transporte y la función de equipo público puede lograr el propósito de reducir el área asignada.

2 Diseño de apariencia

Este proyecto es un edificio de gran altura de 42 pisos. A excepción de los pisos 14 y 30, que son pisos de refugio, el podio del primer piso es un. tienda, y el resto son departamento oficina. La forma arquitectónica es muy moderna. La torre está diseñada principalmente con muros cortina de vidrio y paneles de aleación de aluminio. Los colores principales son gris claro y blanco (la decoración de la pared sólida también tiene paneles de aleación de aluminio). Muros cortina de vidrio y piedra. Los colores principales son el gris y el plateado. Se utilizan lamas de aleación de aluminio blanco de la misma longitud en las fachadas sur y norte del edificio para crear un ritmo visual y romper las formas planas y anchas de las dos fachadas. En las fachadas este y oeste, los paneles de aluminio se extienden desde el suelo hasta la cima. Por un lado, redondean las esquinas del edificio y, por otro, equilibran las lamas de aluminio blancas que saltan de norte a sur. Fachada sur, manteniendo la integridad del sexo. En el piso 30 del refugio, dos "cajas de vidrio" cuelgan afuera, convirtiéndose en el foco visual de todo el edificio. La fachada del podio está diseñada para contrastar con las torres y armonizar con la calle, de modo que las entradas principales en los lados sur y oeste dan a la calle, con paredes de vidrio que alcanzan más de 10 metros de altura.

3 Diseño del ascensor

Dado que el apartamento es adecuado tanto para fines comerciales como residenciales, el ascensor tiene las características tanto de un edificio de oficinas como de un edificio residencial. El uso de ascensores en edificios de oficinas se concentra durante las horas pico de desplazamiento y pocas personas los usan después de salir del trabajo por la noche. Sin embargo, el uso de ascensores residenciales es relativamente uniforme durante todo el día y no habrá picos instantáneos. El flujo máximo de personas en los apartamentos no es tan grande como el de los edificios de oficinas, pero el flujo de personas en el trabajo o después del trabajo se ve afectado. Los usuarios residenciales deben irse a casa o evitarlo en la medida de lo posible. Haciendo referencia al promedio de 1 ascensor por cada 70 habitaciones en hoteles de cinco estrellas y al promedio de 1 ascensor por cada 80 hogares en edificios residenciales, el área de servicio de cada ascensor en un edificio de oficinas de Grado A es de aproximadamente 4000㎡~5000 ㎡. Heping Ruifeng L7*** tiene 42 pisos (pero debido a que su piso de atraque solo tiene 27 pisos, que es básicamente el mismo que el piso de atraque de edificios de gran altura ordinarios con una altura de menos de 100 metros, no está diseñado como un ascensor zonificado en altura), con una superficie de 35.000 metros cuadrados 260 viviendas; superficie total 1 millón de metros cuadrados, 260 viviendas. Con una superficie de 35.000 metros cuadrados y 260 hogares, Heping Ruifeng L7 requiere 7 ascensores según los estándares de edificios de oficinas de grado A y 3,7 ascensores según los estándares residenciales. El valor del ascensor de diseño final es 4, es decir, se equipa un ascensor por cada 65 hogares. Aunque es más alto que el estándar residencial, el estándar más alto no dará lugar a un área asignada excesivamente grande para el tipo de apartamento. La altura total del edificio es de 129 metros, y se utiliza un ascensor de alta velocidad de 2,5 metros por segundo. Además de cumplir con la normativa de protección contra incendios de que el tiempo desde el primer piso hasta cualquier piso no supere los 60 segundos. También es una medida eficaz para reducir el tiempo de espera.

Diseño de cuatro unidades

Con el fin de maximizar la superficie edificable y evitar las desventajas de que las condiciones de vida de los apartamentos no sean tan buenas como las de las residencias, se cumplieron 50 años en todo el edificio. grados en sentido antihorario, lo que representa la mitad del número total de residencias. El apartamento orientado al norte sin luz solar se transformó en un apartamento con mucha luz solar.

La profundidad de los edificios de oficinas comunes suele ser de más de 10 metros y el efecto de iluminación en la sala de estar es deficiente. Las bahías L7 de Heping Ruifeng tienen de 7 a 8 metros, la profundidad es de solo 7 metros y el efecto de iluminación es bueno. gracias a la disposición del corredor antes mencionada. El concepto arquitectónico encarna plenamente la humanidad. Se denomina "L7" porque tiene tres niveles naturales de circulación. El primer piso y la primera mitad del segundo piso de cada circulación son un tipo de apartamento, y la mitad restante y el tercer piso son un tipo de apartamento. Divide el espacio vital de las personas en espacio privado y espacio social, el alcance del primero está arriba y el alcance del segundo está abajo, y viceversa. El diseño de la unidad es principalmente dúplex, con una superficie de entre 150 y 300 metros cuadrados. El espacioso vestíbulo se puede utilizar como oficina y zona de recepción en el primer piso, y de esta manera como zona de estar en el primer piso. y los pisos inferiores pueden seguir su propio camino sin interferir entre sí. El diseño es más razonable. Además, este diseño de planta en forma de anillo crea una variedad de opciones de casas, eliminando los mismos estándares, permitiendo que personas con diferentes necesidades de vida encuentren un espacio que se adapte a ellas. Los residentes que viven principalmente en casa pueden elegir una unidad con varios dormitorios y un área más grande en el segundo piso y un área de oficina relativamente pequeña en el primer piso.

Los residentes de tipo oficina pueden elegir un apartamento con un área de oficina más grande en el primer piso y un área de dormitorio más pequeña en el segundo piso. También pueden elegir un apartamento con oficinas arriba y abajo. El interior de la casa adopta un diseño de cocina abierta y no hay paredes cortantes entre la habitación y la sala de estar. Se puede dividir o conectar en un gran espacio según las necesidades del usuario, creando un espacio flexible. La sala de estar de dos pisos con una altura de 5,6 metros no es solo un punto de venta para que el desarrollador mejore la calidad, sino también una idea para aumentar el interés del espacio y crear múltiples posibilidades para el mismo. Para los residentes, una sala de estar de dos pisos conecta los dos pisos, mostrando lujo; para las pequeñas y medianas empresas, un espacio de recepción de dos pisos crea una imagen de alta gama para estudios y otros estudios, un espacio de trabajo de dos pisos; es imprescindible.

5 Diseño de ahorro de energía

Debido a las limitaciones del terreno del proyecto y las condiciones de planificación, la orientación del edificio es de 50 grados de sur a este, lo que no favorece un diseño de ahorro de energía. Por ello, se han tomado una serie de medidas de ahorro energético para reducir el consumo energético del edificio y mejorar el confort de vida. El proyecto especial está ubicado en el sur de mi país, donde las horas de sol en verano son largas y la intensidad de la radiación solar es alta. Para evitar que grandes cantidades de calor radiante entren en el interior, es importante preservar el calor y aislar los techos, las paredes y las ventanas. Medidas constructivas para reducir el consumo energético de aire acondicionado. Entre ellos, el aislamiento térmico y el aislamiento térmico del techo son uno de los puntos clave para la conservación de energía de la estructura envolvente. El techo de este proyecto se divide en un techo plano de espuma de poliestireno y un techo de plantación de tierra liviana de 400 de espesor. Los dos se combinan con el paisaje para formar un espacio verde tridimensional. La ecologización tridimensional no sólo mejora la eficiencia energética de todo el edificio, sino que también añade un toque verde al CBD en muchos edificios de gran altura. Las paredes del proyecto están construidas con bloques de hormigón celular. Durante el proceso de construcción, se mezclan con mortero impermeable y se cubren con placas de aluminio gris. El coeficiente de absorción de radiación solar ρ es de sólo 0,3.

La fachada exterior del proyecto adopta un diseño de muro cortina de vidrio, teniendo en cuenta tanto la forma transparente como el diseño de ahorro de energía. La relación única ventana-pared es 46 para la orientación sur, 27 para la orientación oeste, 3 para la orientación norte y 1 para la orientación oeste. Mediante cálculos de ahorro de energía, las ventanas exteriores son ventanas de aleación de aluminio, que utilizan vidrio transparente 6Low-E 12Air 6Gray, con una transmitancia de luz visible de 0,57, un coeficiente de sombreado de 0,5 y un coeficiente de sombreado SC de 0,42. Debido a las restricciones anteriores sobre la forma de la fachada, las unidades exteriores de varios usuarios deben colocarse juntas, por lo que se utiliza una unidad de refrigeración por aire tipo bomba de calor. Esta unidad integra funciones de refrigeración y calefacción. Puede enfriar y calentar. Puede lograr refrigeración en verano y calefacción en invierno. La unidad, la unidad fancoil y la unidad de aire fresco forman un sistema de aire acondicionado semicentralizado. Tiene las características de diseño flexible, apariencia hermosa, ahorro de espacio en el edificio, fácil ajuste, se puede detener y encender de forma independiente sin afectar otras habitaciones y bajo funcionamiento. ruido, ahorro de agua y alta eficiencia energética.

6 Conclusión

En resumen, Heping Ruifeng L7 tiene ventajas en el diseño arquitectónico. El diseño de edificios como oficinas estilo apartamento está cerca de la demanda del mercado. está en constante cambio El diseñador Es necesario revisar el pasado, resumir el presente, mirar hacia el futuro y considerar varios problemas que pueden surgir en el desarrollo de oficinas estilo apartamento para lograr un diseño arquitectónico centrado en las personas. calidad. Los propios diseñadores deben revisar el pasado, resumir el presente y mirar hacia el futuro.

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