Conocimiento sobre los tipos de casa al comprar una casa: cómo identificar de manera integral un buen tipo de casa

A la hora de comprar una casa, el tipo de apartamento está directamente relacionado con los residentes. Por lo tanto, la mayoría de la gente tendrá cuidado al elegir un tipo de casa. Los datos muestran que para una casa, los criterios de evaluación para un buen tipo de casa se reflejan principalmente en los siguientes aspectos:

Sala de estar: el mínimo no debe ser inferior a 14 metros cuadrados, si puede llegar a 25 metros cuadrados. metros cuadrados, es más apropiado, y más de 40 metros cuadrados no es aceptable para la clase trabajadora.

Dormitorio principal: el área no debe ser inferior a 12 metros cuadrados, siendo más adecuado 16 metros cuadrados. Si el salón es demasiado grande, no sólo te hará perder calidez e intimidad, sino que también te hará sentir frío y solo.

Restaurante - el área de residencias económicas no es menor a 8 metros cuadrados; el área de residencias confortables no es menor a 12 metros cuadrados, y cuenta con ventilación natural e iluminación directa. Cocina: preferiblemente no menos de 5 metros cuadrados, unos 7 metros cuadrados para mayor comodidad y economía.

Baño: el área de un baño individual es de al menos 4 metros cuadrados y la longitud neta de un lado es de al menos 1,5 metros; el indicador correspondiente para residencias confortables es de 4,5 metros cuadrados.

Balcón: la profundidad del balcón principal no es inferior a 1,5 metros y la profundidad del balcón secundario no es inferior a 1,2 metros.

Además de los factores anteriores, ¿cuáles son los otros estándares de referencia para elegir un buen tipo de casa? Lea a continuación:

Elija un tipo de casa; observe la ubicación

1. Ubicación del piso: la ubicación del edificio en la comunidad.

2. Orientación: la orientación de las estancias principales de la vivienda tipo.

3. Iluminación, ventilación y sol.

Nota: En circunstancias normales, después de determinar la ubicación de la unidad, primero debe comprender la ubicación del edificio en la comunidad para ver si el entorno del edificio es ideal y si los edificios adyacentes afectarán Iluminación y ventilación. En el futuro, ¿la construcción de edificios de gran altura afectará el edificio donde se ubica su casa, etc.? Asegúrese de elegir un piso con mucha luz solar y buena ventilación.

Elija un tipo de casa: observe el diseño

1. Separaciones funcionales: área de estar (sala de estar, vestíbulo), área de dormitorio (dormitorio), área de comedor (cocina, comedor). ), zona de baño (WC, baño, lavadero), zona de lectura (estudio, sala de ordenadores), zona de ocio (bar, jardín, balcón, gimnasio), etc.

2. Planificación del área: cantidad de área de cada habitación (dormitorio 12 metros cuadrados, cocina 6 metros cuadrados, baño 5 metros cuadrados), escala de profundidad de la bahía (bandeja 2,7 metros, 3,3 metros, 3,6 metros, 3,9). metros metros, con profundidades de 4,2 metros, 4,5 metros, 4,8 metros y 5,2 metros).

Notas: Si la posición plana de cada habitación del apartamento se puede conectar entre sí, se debe prestar atención a la separación del movimiento y el silencio, la separación del anfitrión y el huésped, la privacidad y la relación. entre el comedor y la cocina.

Elija un tipo de casa: observe las líneas de movimiento (tráfico)

1. Líneas de movimiento: se refiere a las líneas de flujo para que las personas se muevan entre las habitaciones.

2. Las principales líneas de flujo en la casa son: entrada-salón-cocina-dormitorio-aseo y baño

3. Vías secundarias: salón-dormitorio, salón-. comedor, salón-baño aseo, dormitorio-baño, dormitorio-comedor, cocina-aseo y baño, comedor-aseo y baño, dormitorio-estudio.

Un tipo de casa bien diseñado tiene dos características para el transporte interior:

1. La longitud de las líneas principales es muy corta, el área de tráfico puro para la guerra es muy pequeña y. las líneas principales están dispuestas en forma de "I" a veces en forma de "L", pero nunca en forma de "U" o de "O".

2. La línea secundaria es básicamente la misma que la línea principal, es decir, el tráfico interior solo ocupa un área de tráfico puro y casi todas las puertas se abren a esta línea.

Por lo tanto, si el tráfico interior cumple con las dos características anteriores, entonces el tipo de casa debe ser un buen tipo de casa con una distribución razonable de las áreas funcionales, puertas de las habitaciones correctamente dispuestas, un área mínima de tráfico puro y una alta tasa de utilización de área de uso.

Elija un tipo de casa: observe el comedor, la cocina y el baño

Puntos clave: área, distribución, humos, equipamiento

Notas:

1. Cocina El área no será inferior a 6 metros cuadrados;

2. La longitud de la mesa de operaciones no será inferior a 3,0 metros, con forma de U, forma de L, o disposición recta;

3. El ancho mínimo para actividades del personal no será inferior a 1,2 metros, dos personas una al lado de la otra.

4. Problemas de ventilación y extracción de la estufa (problema de humo). ), lo mejor es utilizar una chimenea y un escape de humos independiente

5. Separación de quemado y corte (separación de cocinar y otras actividades, lavar, cortar, preparar y hacer masa);

6. Ubicación del equipo y suministro de energía (refrigerador, horno microondas, gabinete de desinfección, horno, arrocera, cocina de inducción, etc.);

7. metros por persona;

8. La puerta principal del baño no debe mirar hacia la cama.

(La respuesta anterior se publicó el 17 de junio de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

Haga clic para ver más información inmobiliaria