Guía de modelos de construcción de villas
Comprar una casa es algo muy importante para la mayoría de las personas. Antes de construir la casa, cuando desee comprar una villa y acudir al departamento de ventas, entrará en contacto con el modelo arquitectónico de la villa. El modelo arquitectónico de la villa puede reflejar indirectamente cierta información sobre la casa para el comprador. A continuación, le brindaremos una introducción relevante al modelo arquitectónico de la villa, veámoslo juntos.
1. Cómo mirar el modelo de construcción de la villa
1. Mire el cuerpo principal del edificio
Este edificio también es un edificio. Ya sea que se implemente completamente de acuerdo con los planos de construcción o CAD, se debe prestar atención a si hay marcas de glaseado y costuras en cada junta del edificio.
2. Observe el color general
Si el color de cada parte del modelo sandbox está completamente coloreado de acuerdo con las representaciones y si se trata de una tonalidad de color. Si no se renderizan los edificios individuales, puede hacer que menos técnicos de la empresa de producción realicen el sombreado según su experiencia, pero esto tiene que ser realista.
3. Mira la base
La base es la base del modelo sandbox. Esto depende principalmente de si la base de la sala de exposición y el suelo, las paredes o la oficina de ventas están coordinados entre sí.
4. Fíjate en la zona verde
Ve a cada departamento de ventas y verás un modelo de mesa de arena verde, dando a la gente la impresión de un alto índice de enverdecimiento. En este momento, el comprador debe permanecer despierto y preguntar si la construcción ecológica en la mesa de arena es consistente con la situación real. Además, los detalles de la asignación de espacios verdes específicos y los planes de ecologización prometidos por el promotor también pueden incluirse en el contrato cuando se firme el contrato final.
5. Fíjate en el efecto de iluminación.
La luz juega principalmente el papel de bloquear la luz. Lo principal es investigar si la disposición de las luces es razonable. La iluminación comunitaria suele constar de miles de luces; los edificios comerciales son brillantes y brillantes, resaltando las bulliciosas calles comerciales, y las luces respetuosas con el medio ambiente forman un acuerdo tácito con la ecologización.
6. La ubicación específica de las instalaciones públicas
Por razones estéticas, los areneros a menudo ocultan, oscurecen o mueven subestaciones, botes de basura, fosas sépticas, salas de bombas, salas de gas y entradas a garajes subterráneos. y salida, como espacios verdes de reemplazo. Al ver la mesa de arena, asegúrese de preguntar al público sobre las ubicaciones, alturas y distancias específicas entre los edificios, especialmente para los compradores de viviendas que desean considerar residencias de poca altura, ya que el modelo de mesa de arena se pasa por alto y se examinarán las instalaciones públicas. . En algunos casos, la vista frente a la ventana se verá afectada por estar demasiado cerca o demasiado lejos.
7. Los edificios de la comunidad no están claros
En el modelo de mesa de arena, a menudo se pueden ver algunos pequeños cuadrados transparentes hechos de plexiglás. Pueden ser equipamientos públicos de una comunidad o edificios por planificar. Es probable que estas estructuras no identificadas tengan un impacto negativo en las vidas cuando algún día se conviertan en realidad, como un espacio verde planificado prometido que en realidad se convierte en un rascacielos. Por tanto, es necesario romper la cacerola y preguntar sobre estas "incertidumbres" en el contrato, que crearán una fuerza vinculante para los promotores.
2. Cosas a tener en cuenta al mirar modelos arquitectónicos de villas
1 Preste atención al calcular el espacio entre pisos
En bienes inmuebles de reciente construcción, reduzca la altura. del edificio y ajustar El espaciamiento de los edificios es una regla básica no escrita. La mayoría de las cajas de arena que los compradores suelen ver serán "bajas" y "ajustadas" al espacio. No solo eso, el ángulo desde el cual la gente común ve el modelo es una perspectiva, y la perspectiva desde la cual ven la escena es una vista en planta o perspectiva, que también es muy diferente. Los diseños en el arenero suelen ser más escasos que los planes comunitarios reales y brindan a las personas una alta tasa de ecologización.
2. Presta atención a los planes inciertos
Durante el proceso de observación de la mesa de arena, los desarrolladores suelen hablar sobre la planificación del proyecto, la planificación del contenido de un proyecto, la planificación urbana de otro proyecto, etc. . esperar. Aunque los promotores están convencidos de que, de hecho, una planificación urbana a gran escala suele llevar mucho tiempo.
3. El modelo arquitectónico de la villa es sólo de referencia
Si no miras con atención, probablemente no puedas encontrarlo: “Esta mesa de arena es solo un gesto, porque solo como referencia, específicamente para Planificación." De esta manera, a menos que haya una gran diferencia en la planificación entre la tabla de arena y los bienes inmuebles reales, como el edificio objetivo. Si no hay edificio, o se cambian los planos y no se rehace el sandbox, es difícil investigar la responsabilidad legal del promotor por publicidad engañosa o ventas fraudulentas.
Lo anterior es la introducción relevante al modelo arquitectónico de la villa que le presentamos.