Informe de viabilidad del proyecto agrícola

La inversión total del proyecto es de 74,73 millones de yuanes, incluidos 25,35 millones de yuanes de agricultores, 27,743 millones de yuanes de colectivos de aldea, 5,637 millones de yuanes de colectivos de aldea, 4,8 millones de yuanes de finanzas municipales y 9,6 millones de yuanes de fondos nacionales. finanzas.

2. Análisis de Antecedentes

¿Dónde está ubicado el parque? Está ubicado en el noreste de la ciudad, a 12 km del centro de la ciudad, cerca del aeropuerto, el puerto, la estación de tren y el punto de partida de la autopista Danda, y el transporte tridimensional es muy conveniente. El parque está a 12 km del Puente Roto del Río Yalu, a 10 km de la Gran Muralla Hushan y a 50 km del Hekou Resort, lo que puede aumentar el número de atracciones turísticas a lo largo del río en Dandong. El parque tiene montañas y aguas verdes, monumentos japoneses, tumbas rusas y frutas libres de contaminación, como los melocotones Hongyan y las manzanas Hanfu, que se exportan a Rusia, Heilongjiang y otros países y regiones. Se puede decir que la ubicación geográfica única, el paisaje natural y cultural superior y el rápido desarrollo de frutas, verduras, flores y productos acuáticos libres de contaminación han sentado una base sólida para el desarrollo del ecoturismo agrícola.

? Es una de las ciudades turísticas más destacadas de China. La Gran Muralla de Hushan y el río Yalu se han convertido en sinónimos de Dandong. Yanhe Hanfu Apple se ha ido al extranjero; Los rododendros son mundialmente famosos; los productos acuáticos representados por el fundido del río Yalu se venden en todo el país.

Después de la expansión del parque, mientras muestra paisajes naturales y culturales únicos al mundo, se centrará en la agricultura hortícola, la agricultura de demostración y la agricultura turística. ¿Establecido? La Asociación Municipal de Turismo Agrícola Ecológico es responsable de desarrollar el mercado del turismo agrícola ecológico, conectando el parque con el Puente Roto del Río Yalu, la Gran Muralla de Hushan y el Resort Hekou, expandiendo la popularidad e influencia del parque y enriqueciendo el contenido del turismo de Dandong.

En tercer lugar, análisis de la demanda

1. Demanda del mercado

Con la adhesión de China a la OMC y el vigoroso desarrollo de la agricultura urbana, la agricultura hortícola, la agricultura de demostración y el turismo. La agricultura será la dirección principal del futuro desarrollo agrícola. Mejorar gradualmente el nivel científico y tecnológico de los productores de frutas, hortalizas y flores, y resolver gradualmente los problemas existentes en la producción, procesamiento y venta de frutas, verduras, flores y productos acuáticos libres de contaminación. La producción actual de frutas de Dandong es de aproximadamente 300.000 toneladas, la producción de productos acuáticos es de 227.000 toneladas y la producción de vegetales libres de contaminación es de aproximadamente 30.000 toneladas. cada año? La producción total de azaleas de la ciudad es de aproximadamente 654,38 mil millones de plantas, y el volumen comercial es de más de 654,38 millones de plantas, lo que representa el 25% del volumen comercial nacional de azaleas. El número de turistas ha llegado a 2,8 millones y la industria turística ha comenzado a tomar forma. Es necesario desarrollar vigorosamente la agricultura turística.

Una vez finalizado el parque, impulsará el desarrollo de 8.000 acres de árboles frutales, con un volumen de productos frutales de más de 8.000 toneladas; superficie de agua de acuicultura de 1.000 acres, con un volumen de productos básicos de 500 toneladas de contaminación; hortalizas libres, con un volumen de productos de 30.000 toneladas y una superficie de flores de 7.000 acres. El volumen de productos es de unos 35 millones.

2. Necesidades sociales

Con la mejora continua de las funciones urbanas y la expansión continua de la escala urbana, ¿cuál es la dirección del patrón de desarrollo urbano y rural? ¿La ciudad está conectada al campo, la ciudad está conectada al campo, el campo está conectado a la ciudad y los suburbios están integrados? En la dirección del progreso, esto requiere que la agricultura suburbana proporcione a los ciudadanos lugares de turismo, ocio y entretenimiento para brindar al público frutas, verduras, flores y productos agrícolas frescos u ornamentales especiales libres de contaminación; para el procesamiento profundo de productos agrícolas y mejorar el contenido científico y tecnológico y el valor agregado, es necesario proporcionar espacios verdes razonables para la construcción urbana, mejorar las condiciones ecológicas urbanas y embellecer el entorno urbano; hacerse rico y acomodado.

3. Mejora ecológica

Tras la ampliación del parque, la vegetación se encuentra en buen estado y tiene importantes funciones ecológicas como conservar las fuentes de agua, proteger y regular el clima y la biodiversidad, logrando el objetivo de hermosas montañas y ríos y un hermoso efecto ecológico.

4. Desarrollo económico

Una vez completada la ampliación del parque, los beneficios económicos, sociales y ecológicos mejorarán enormemente, se mejorará aún más el efecto de radiación de la demostración científica y tecnológica. y la industria del turismo será más rica y podrá absorber 5.000 trabajadores rurales excedentes, lo que aumentará los ingresos de los agricultores de frutas en 140.000 yuanes, los ingresos de los agricultores de flores aumentarán en 56 millones de yuanes y los ingresos de los pescadores aumentarán en 3 millones; yuanes; los ingresos de los productores de hortalizas aumentarán en XX millones de yuanes; atraerá 100.000 yuanes de fondos sociales inactivos para invertir en el desarrollo de la agricultura y el turismo, e impulsará otros relacionados. El valor de la producción industrial aumentó en 180.000 yuanes.

4. Análisis de condiciones

1. ¿Condiciones de los recursos? Es una de las ciudades turísticas más destacadas de China con ricos recursos turísticos. Su construcción ambiental suave se ha internacionalizado y se exporta a Rusia y otros países frutas libres de contaminación como los melocotones Hongyan y las manzanas Hanfu. La obtención de divisas a través de las exportaciones agrícolas ha mejorado gradualmente. La calidad única del sistema de agua del río Yalu hace que sus productos acuáticos sean populares en el país y en el extranjero. Hay ricas variedades de flores, temperatura adecuada y abundantes recursos hídricos. La producción de hortalizas libre de contaminación ha sido aceptada por los cuadros y las masas y recibe cada vez más atención. Hay un gran grupo de productores de frutas, flores, hortalizas y pescadores. La tasa de tenencia de certificados verdes agrícolas aumenta año tras año y el contenido técnico mejora año tras año.

2. Condiciones de las materias primas

Los materiales de infraestructura, como los invernaderos solares, se pueden procesar in situ, se pueden comprar detectores de productos agrícolas libres de contaminación en el país y en el extranjero, y se desarrollará el proyecto. no estar restringido por las materias primas.

3. Transporte

Se encuentra a 12 km del puerto fronterizo del puente roto del río Yalu. El aeropuerto está a 20 kilómetros y 35 kilómetros del puerto de Dadong, a 12 kilómetros de la estación de tren de Dandong y a 17 kilómetros de las autopistas Shen-Dan y Dandong-Dalian.

4. Capacidades de gestión y estado técnico

? ¿ciudad? El comité de la aldea estableció el Comité de Gestión del Parque Turístico Ecológico Agrícola, que es responsable de la coordinación diaria del servicio. La producción, procesamiento y venta de frutas, verduras y productos acuáticos está a cargo de la Asociación de Productos Agrícolas Libres de Contaminación; la Asociación de Flores es responsable de la producción, procesamiento y venta de flores y la Asociación de Turismo Ecológico Agrícola; para el desarrollo y promoción del mercado turístico. Hemos contratado ampliamente a expertos de dentro y fuera de la provincia como consultores técnicos y hemos establecido un instituto de investigación científica de productos agrícolas libres de contaminación a nivel de distrito para que sea responsable del cultivo de nuevas variedades y del desarrollo y promoción de nuevas tecnologías.

Diseño del esquema verbal (abreviatura de verbo)

1. Meta

(1) Ampliación del parque en 2,460 acres. Para el XX, las superficies de árboles frutales, flores, hortalizas libres de contaminación y acuicultura alcanzarán los 10.000 acres, 7.000 acres y 10.000 acres respectivamente.

② Optimización del entorno de apoyo del agua, electricidad, ríos y carreteras;

③ Mejora del sistema de detección de productos agrícolas libres de contaminación y capacidades mejoradas de autoinspección; p>

⑤ El parque Con una producción anual de 9.000 toneladas de frutas, 3 millones de flores, 100 toneladas de productos acuáticos y XX toneladas de vegetales libres de contaminación, se ha convertido en el mejor parque turístico agrícola ecológico de China. La parte ampliada del parque tiene un valor de producción anual de 80 millones de yuanes, un ingreso neto anual de 18,7 millones de yuanes y un impuesto anual de 1 millón de yuanes.

2. Ubicación y alcance de la implementación

Ubicación: ¿Integrada? ¿Provincia? ¿Ciudad? ¿distrito? ¿ciudad? Este pueblo tiene 7.000 acres de tierra montañosa y cultivada. ¿Dónde está el parque? Los suburbios del noreste de la ciudad están a 12 km del centro de la ciudad. El parque tiene tierras de cultivo planas, frondosos árboles frutales, un hermoso entorno natural y ninguna contaminación urbana o industrial. Hay autobuses suburbanos que pasan por el parque, está cerca de las autopistas Shen-Dan y Dan-Da y tiene acceso directo al puerto, al aeropuerto y a la estación de tren. El transporte es muy conveniente.

3. Contenido de la implementación

En el parque: ①Ampliar el área de recolección de fruta fresca a 1,500 acres de huertos estándar; ②Construir 70 invernaderos solares de alto nivel en la base del invernadero de flores; ) En las ruinas de la guerra ruso-japonesa Desarrollar monumentos japoneses y tumbas rusas; (4) construir 40 invernaderos solares estándar en bases de observación de flores; ⑤ construir áreas de pesca recreativa en el agua y áreas de baño forestal; ⑥ construir 50 invernaderos solares de alto nivel en prácticas agrícolas; bases y viñedos; ⑦ complejos turísticos de villas construirán 30 villas; construirán una sala de pruebas de productos agrícolas libre de contaminación de 200 metros cuadrados y un edificio de servicios integrales de 3.000 metros cuadrados; ⑩ introducirán 50 y 40 nuevas variedades y nuevas tecnologías; Infraestructura: 68.000 metros cuadrados de caminos asfaltados, cemento 11.1.00 metros cuadrados de caminos, 60.000 metros cuadrados de caminos de trabajo de campo endurecidos, 40.000 metros lineales de zanjas de drenaje para protección de taludes, 29.200 metros lineales de ajardinamiento y embellecimiento, 1.000 metros lineales de. mejoramiento del cauce del río y protección de taludes con tres piedras, y la construcción de 8 puentes agrícolas.

4. Plan de implementación

¿La construcción del parque comenzará en septiembre XX? Septiembre XX. Completar la ampliación del huerto en 1.500 acres; construir 210 invernaderos solares de alto nivel y 30 villas; completar el proyecto de desviación de agua y el proyecto de regulación del río; completar la renovación de caminos asfaltados, caminos de cemento, caminos de trabajo de campo y zanjas de drenaje de campo; completar las tareas de construcción del distrito de pesca recreativa de playas de baño forestal y de agua y mejorar la red de publicidad; introducir y aplicar 50 nuevas variedades y 40 nuevas tecnologías;

5. Enlaces de apoyo

①Fondos para la introducción y aplicación de 50 nuevas variedades y 40 nuevas tecnologías;

②Fondos de apoyo para instrumentos de prueba de productos agrícolas libres de contaminación ;

③Fondos de apoyo a infraestructuras públicas.

6. Organización e implementación

El parque establecerá un grupo de liderazgo del proyecto, que estará encabezado por el jefe de distrito. Los departamentos de finanzas, agricultura y construcción urbana son responsables de la orientación técnica, inspección y supervisión del proyecto, y son responsables de formular el plan de implementación del parque. ¿ciudad? Será implementado específicamente por el comité del pueblo. ¿Empleado de la Academia China de Ciencias Agrícolas, Universidad Agrícola de Shenyang? ¿Academia de Ciencias Agrícolas? Diez expertos, incluida la Oficina Municipal de Turismo y Paisaje, actúan como consultores técnicos y establecen un grupo de orientación de expertos en ciencia y tecnología, el comité de gestión es responsable de la organización, construcción, gestión y coordinación del parque, la Asociación de Turismo Ecológico Agrícola es responsable de las actividades externas; la publicidad, y la Asociación de Flores y la Asociación de Productos Agrícolas Libres de Contaminación son responsables de la producción y operación, los fondos invertidos por el Estado se administran en cuentas especiales, la construcción de infraestructura está sujeta a licitación abierta y la compra de equipos e instrumentos. sujeto a contratación pública.

Análisis beneficio del verbo intransitivo

①

Análisis coste-beneficio

Costo del producto

El proyecto se pone en producción Finalmente, el costo total de producción anual es de 8,5 millones de yuanes.

Estimación de inversión

La inversión total en el proyecto de la base de demostración es de 74,73 millones de yuanes.

Impuesto sobre las ventas sobre las ganancias del producto

Una vez que el proyecto alcance la plena producción, los nuevos ingresos anuales serán de 28,2 millones de yuanes, el impuesto anual será de 10.000 yuanes y la ganancia después de impuestos será de 18.700 yuanes.

②

Análisis de beneficios financieros

Período de recuperación de la inversión

El período de recuperación de la inversión estática es de 4 años y el período de recuperación de la inversión dinámica es de 6 años (inclusive) de período de construcción).

Tasa de beneficio de la inversión

25,02%

FNPV

Valor actual neto financiero NPV = 475.900 yuanes (el período de cálculo es de 11 años, El período de construcción es de 1 año, el período de producción es de 10 años y la tasa de descuento se calcula en 8%).

Tasa interna de retorno financiero

Tasa interna de retorno = 21,82%

③

Análisis de beneficio económico nacional

Indicadores básicos de evaluación

Después de que el proyecto amplíe la producción, puede impulsar a los agricultores a desarrollar 7.000 acres de producción de flores, 8.000 acres de árboles frutales, 10.000 acres de hortalizas libres de contaminación y 1.000 acres de agua para acuicultura. superficie, aumentando los ingresos de los agricultores en 93 millones de yuanes.

Efecto sobre el empleo

Proporciona empleo directa e indirectamente a 5.000 agricultores y, al mismo tiempo, impulsa a 23.000 personas a desarrollar industrias similares.

Aumentar los ingresos de los agricultores

El ingreso neto per cápita de los agricultores en el área del proyecto aumentará en XX yuanes.

Contribución a las finanzas

Los ingresos fiscales anuales aumentaron en 5 millones de yuanes.

Pérdidas y ganancias de la inversión

El punto de equilibrio expresado en términos de producción es del 30,14% de la producción esperada, lo que indica que el proyecto tiene buenas capacidades de recuperación de capital.

Análisis de riesgos

Los precios de los productos y la producción del proyecto son relativamente estables, lo que indica que el proyecto tiene una gran capacidad para resistir los riesgos.

Siete. Financiamiento de proyectos (unidad: 10.000 yuanes)

Canales de financiación presupuestaria

Cantidad dorada

Inversión financiera

1600.00

1. Solicitar subsidio financiero central

800.00

2. Inversión financiera provincial

320.00

3. Inversión financiera municipal.

320,00

4. Inversión financiera a nivel del condado

160,00

2. Inversión unitaria del proyecto

3.098,7

En tercer lugar, los préstamos bancarios

Cuatro. Otras inversiones de capital

2.774,3

Inversión total presupuestada

7.473

Ocho. Estimación de inversión del proyecto (unidad: 10.000 yuanes)

Detalles del presupuesto del proyecto

Monto total del presupuesto

Preparar

Completo

Plan Combinado

7, 473

Cuota de introducción de nueva variedad

50,00

50 variedades

Nueva Tasa de introducción de tecnología

40,00

40 proyectos

Fondos de actividades de expertos

10,00

Diez a nivel nacional y provincial expertos

Vía asfaltada

306.00

Parte pública

Vía de cemento

621.6

Partes públicas

Reverdecimiento y embellecimiento

41,2

29.200 metros lineales, 110 hectáreas de bosque bañando vegetación de playa.

Trasladado a la montaña

719,00

Hay 500 pozos eléctricos, 50 estaciones de bombeo, 50 embalses y conductos de cables de soporte.

Gestión de ríos y construcción de puentes

259,00

Hay 3 ríos y 9 puentes (1 puente colgante de cable de hierro en la zona acuática de pesca recreativa).

Protección de taludes con tablero de cemento para zanja de drenaje de campo

156,00

40.000 metros lineales

Camino de trabajo endurecido en obra

72,00

60.000 metros cuadrados

Nivelación del terreno

33,00

El complejo de villas transportará 30.000 metros cúbicos de tierra.

Sala de pruebas de productos agrícolas libre de contaminación

17.00

Partes públicas, incluidos edificios principales, equipos y costos de transporte.

El cuerpo principal de 30 villas e instalaciones de apoyo

1.239,38

Incluyendo red de tuberías de drenaje y suministro de agua exterior, agua del grifo, iluminación, electricidad y energía. electricidad.

Pabellón de carretera

10,00

Quedan 10

Ampliación del huerto

1.050,00

Los agricultores recaudan sus propios fondos

210 invernaderos solares de alto estándar

2, 100,00

Los agricultores recaudan sus propios fondos y atraen inversiones.

Edificio de Servicios Integrales

270.00

3000 metros cuadrados, parte pública, inversión.

60 casas de ocio

216,00

Atraer inversión extranjera

Seis bungalows sobre el agua

12,00

p>

Atraer inversión extranjera

Reservorio artificial

240,82

Atraer inversión extranjera

Tasas pagadas al estado

10.00

Nueve. Conclusión

Según los resultados de la investigación anterior, una vez que el proyecto se ponga en funcionamiento, puede aumentar los ingresos en 28,7 millones de yuanes cada año y, a través de la función de radiación de demostración de la base de demostración, puede guiar e impulsar. Los agricultores circundantes para desarrollar flores, árboles frutales, acuicultura y producción de hortalizas libres de contaminación pueden promover eficazmente un mayor ajuste de la estructura industrial agrícola de la ciudad y promover el desarrollo de la economía rural.

¿Dónde está ubicada el área del proyecto? Los suburbios de la ciudad están a 12 km del centro de la ciudad. Una vez que el proyecto se ponga en funcionamiento, podrá desarrollar modernos proyectos de servicios de turismo agrícola ecológico y al mismo tiempo desarrollar la producción, procesamiento y venta de frutas, verduras y productos acuáticos.

Con el desarrollo de la apertura de la ciudad al mundo exterior, este proyecto tendrá perspectivas más amplias en términos de servicios turísticos.