¿Cómo elegir un buen apartamento al comprar una casa? Los asesores inmobiliarios no te lo dirán.

¡Debes saber que la elección del tipo de apartamento es muy importante a la hora de comprar una casa! Cuando llegas a casa después de un día ajetreado, por supuesto que quieres una casa con distribución cuadrada, transparencia, buena iluminación y funciones completas. El paso más crítico al elegir una casa es el plano de planta. A menudo nos encontramos con algunos compradores que se dan por vencidos porque el plano de planta no es bueno, incluso cuando están satisfechos con la ubicación, las instalaciones circundantes, el ambiente de la comunidad, el precio y otros factores.

Tipo de casa: tres dormitorios, dos salones y dos baños (1)

Como se puede observar en el plano de la casa, en primer lugar, la distribución de la casa debe ser muy cuadrada, con una típica tipología de casa que separa el movimiento y la estática, y es transparente de norte a sur. El dormitorio principal puede tener el típico diseño de suite grande y también puede tener una sala de reconocimiento y un baño. El dormitorio principal y el segundo dormitorio están orientados al sur, y la sala de estar también puede tener un balcón con ventanal, lo cual es hermoso si lo piensas. También hay un gran balcón fuera de la cocina, que es muy conveniente para el almacenamiento. No solo puede eliminar el olor a humo de aceite, sino también cultivar algunas verduras y flores. Hay un baño en el lado norte del segundo dormitorio, que no solo facilita la vida de los residentes del segundo dormitorio, sino que también se puede ver en el plano de planta. Algunos baños son abiertos, lo que es bueno para dispersar los olores. Además, no está en línea recta con la sala y el comedor, por lo que habrá cierta distancia y la privacidad será relativamente fuerte.

1; Normas generales para tipos de casas de alta calidad

¿Qué tipo de casa se considera un tipo de casa de alta calidad? ¿Es transparente de norte a sur? ¿O es un apartamento cuadrado? Un buen tipo de casa suele tener cinco estándares básicos:

1. La forma general es cuadrada.

La forma general es cuadrada, no solo toda la casa es un cuadrado completo, sino también el Forma de las habitaciones y áreas funcionales. También es un rectángulo cuadrado. La casa también parece ser aproximadamente rectangular, aunque permite algunos "desbordamientos" en las esquinas.

2. Gran superficie, pequeña profundidad

El ancho de la habitación está directamente relacionado con el ancho de la habitación y el orden de los muebles de la habitación, y el alcance de lo natural. Se debe tener en cuenta la iluminación. Si la profundidad de la habitación es relativamente grande, entonces se puede proyectar luz a través de las ventanas. Después de la reflexión difusa, aún no puede iluminar áreas alejadas de la ventana, por lo que aún se necesitan luces para iluminar durante el día.

3. No hay cuarto oscuro

Además de la falta de iluminación natural, la ventilación también es un gran problema en el cuarto oscuro. Si hoy en día hay un cuarto oscuro en las casas nuevas, la mayoría de ellos se ubicarán en el baño. En aquellos baños sin ventanas, el equipo de extracción es fundamental, y la deshumidificación, la ventilación y la iluminación no dependen únicamente de la iluminación interior. La conservación de energía y la protección del medio ambiente son secundarias. La clave es que el baño es la habitación más húmeda de la casa. Si la deshumidificación no es buena, afectará la salud de las personas.

4. Línea razonable

El estándar de la línea razonable es relativamente abstracto y difícil de resumir. Esto requiere que todos comparen primero las líneas de actividad de la vivienda antes de mirar los planos de planta y las habitaciones modelo. Sólo a través de la familiaridad se puede hacer tal juicio. En una casa con cableado razonable, los movimientos de las personas que se mueven por la habitación no interferirán entre sí. Hacer cosas y moverse por la habitación también forma parte de los hábitos de vida, por lo que es menos probable que se cometan errores y accidentes.

5. Plantas desiguales

El mayor problema de este tipo de plantas es que existen muchos puntos ciegos en iluminación y ventilación, que sólo pueden solucionarse apoyándose en la iluminación artificial. .

6. Mala iluminación y poca luz solar

No hay forma de que entre la luz del sol, lo que hace que toda la casa esté oscura y húmeda. Esta situación no favorece la riqueza, la carrera y la salud de los residentes.

7. Tipo sin aire

Solo un lado está iluminado. La gente normal sabe que debe haber problemas con la iluminación y la ventilación. La mala ventilación puede provocar fácilmente un flujo de aire sucio y sucio. descarga y dificulta la entrada de aire fresco y limpio. Con el tiempo, el cuerpo y la mente se verán perjudicados.

8. El baño está frente a la cocina.

El baño está a la izquierda y la cocina a la derecha. El baño y la cocina son puertas opuestas. Giros y vueltas en el intercambio de olores en verano. Incluso si no es el intercambio de olores, ¡también es bastante retorcido!

9. Casas con esquinas afiladas

Algunas casas tienen esquinas afiladas en distintos grados cuando se ven desde el plano. Estas casas tienen forma de callejón sin salida. formas, tendrá un impacto negativo en los ocupantes. Además, la tasa de utilización del área de este tipo de casa también será un problema.

Los anteriores son los tipos de casas básicos recopilados para todos. Debe tener una comprensión general de qué tipos de casas son buenas y cuáles son malas, por lo que debe mantener los ojos abiertos al comprar una casa y elegirla. tipo.

Además, la elección del tipo de apartamento también depende del tipo de residencia. Diferentes tipos de casas, la sensación de vivir en el mismo tipo de casa es diferente.

El aire fluye muy rápidamente en las zonas medias y altas de los rascacielos, y los espaciosos diseños de norte a sur están diseñados teniendo en cuenta la circulación del viento. Por lo tanto, si desea comprar una residencia de gran altura, el efecto de ventilación será mejor si desea comprar una casa transparente de norte a sur o totalmente transparente desde el sur. Sin embargo, para residencias de varios pisos con una altura total de 6 pisos o menos, el efecto de ventilación será mejor si elige un tipo de casa norte-sur. Especialmente para los pisos inferiores, debe considerar un tipo de casa norte-sur.